Цена
Спрошу тут. Кадастровая стоимость моей квартиры 15 миллионов . Пыталась Ее продать год назад/ реальный покупатель стал приходить на цену 10,5. Сейчас аналогичные стоят по цене 11,5. Давно. То есть разница очевидна и большая. Кто то снижал стоимость кадастра? Имеет смысл?
И что? Вы в курсе сколько стоит снизить кадастровую стоимость? Смысл и выгода в чем?
Не имеет. Они могут менять кадастровую стоимость практически произвольно и в любое время. А вам для суда нужна экспертиза (стОит денег) и + расходы на суд. Посчитайте сколько будет разницы в сумме налога, если вам удастся доказать что вы правы (притом, что о стоимости по реальным сделакпм инфы нет, эксперты также будут оринтироваться на цены предложения). Может вы и выиграете, но сопутствующие расходы нивелируют ваш выигрыш. А при следующем изменении кадастра, что опять в суд? И так каждый год?
Налог на имущество. Который начисляется с завышенной цены кадастра. Реальная цена ниже значительно
А, теперь понятно)) Вы о налоге на имущество, а не на прибыль)) А разве можно снизить кадастровую стоимость?
Можно. Год назад в нашем районе мужчина заказывал оценку, писал куда-то(он мне алгоритм скидывал) и добился снижения. У нас в районе есть очень дорогие квартиры, по которым остальным и расчитывают и получается, что 5этажка 30х без лифта с деревянными лагами налоги должна заплатить, как приличная элитная сталинка. И кадастр 20млн с хвостиком(ну, на повышенный налог натягивают), при продажной 13-13,5млн
потому что берется средняя величина по району, а не по каждому дому, платите вы за локацию, а не за серию дома.
