Аппараты или нет

копировать

Почему сейчас у часто их покупают в чем их преимущество? Разве можно их использовать как настоящее жильё на постоянной основе?

копировать

Дешевле. Использовать можно конечно.

копировать

А прописка?

копировать

Не всем нужна.

копировать

А если рядом офис снимут?

копировать

И что?

копировать

Мне кажется, какая-нибудь забегаловка на первом этаже обычного жилого дома ничем не лучше будет, если не хуже.

копировать

а чем офис плох? после 18-19 закрылся и тишина, гораздо страшнее когда музыка по ночам в обычной квартире
Хуже если будет продуктовый, там крысы и тараканы, а офис наоборот хоршо

копировать

офис может и незакрыться в 18-19 :), а вызвать милицию за нарушение шума после 22 вы не сможете-это не жилые помещения.

ну и в офис может прийти например 1000-1500 человек в день:)

копировать

я например не знаю сколько человек приходит к моим соседям, т.к. меня нет дома
вызвать полицию можно сказав что кого-то убивают (крики, шум, они обязаны отреагировать)
Вы много видели офисов, где работа регламентирована 18 ч, а все остаются до ночи? максимум 1-2 человека делают срочную работу несколько дней, но явно они не будут дискотеку устраивать

копировать

в доме где находятся апартаменты МОЖНО ОФИЦИАЛЬНО ОТКРЫТЬ НОЧНОЙ КЛУБ

копировать

ну все это прекрасно понимают, однако покупают, потому что цена привлекательная, возможно что это просто вложения капитала
Ведь многие покупают котлован, даже зная что могут и не достроить, просто люди любят рисковать

копировать

А минусы какие? Ну кроме прописки? Может, с налогами хуже дела обстоят?

копировать

Хуже. Они будут выше.

копировать

при строительстве жилья руководствуются нормами для жилья, при строительстве офисов строительными нормами для офисов.
толщина межквартирных стен и перекрытий регулируется нормами, а у апартаментов они другие. 90% в апартаментах-слышимость будет просто супер-хрущёба будет элитным жильём.
нормы инсоляции-апартамент можно сделать и делают практически без окон.
нормы вентиляции.
много много норм, которые делают строительство жилья гораздо дороже. поэтому кстати помещение из жилого в нежилое перевести довольно просто, а наоборот-это сверхсложно.

ну и совершенно спокойно можно открыть в апартаментах ночной клуб или ночной ресторан-это не запрещается. в жилых домах запрещено работать после какого-то часа.

копировать

Как это без окон? Вы где такое видели?)
А толщину стен в монолите вы как представляете себе - сколько хотят, столько и делают? Нет, это невозможно.

копировать

делается помещение в 100метров квадратных-с 1 окном-уйма таких предложений по апартам, нормальное расположение оконо вообще не встречала.

толщина стен в монолите-вы технологию не представляете. монолит-несущие опоры-остальное возводится из пеноблоков. в апартах часто вообще гкл в качестве перегородок используют...

копировать

Где делается? Покажите хоть 1 пример апартаментов в 100 м с 1 окном.

копировать

Все верно, да еще и закон о тишине не распространяется, так что громкая музыка и телевизор или пьянка-гулянка хоть всю ночь

копировать

Распространяется, почитайте закон.

копировать

ну и где тут про офисные помещения, которыми являются апартаменты?

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

1. Ночное время - период времени с 23 часов до 7 часов.

2. Защищаемыми от нарушения покоя граждан и тишины в ночное время помещениями и территориями в городе Москве являются:

а) помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов;

б) квартиры жилых домов, помещения дошкольных образовательных организаций, организаций социального обслуживания;

в) номера гостиниц и жилые комнаты общежитий;

г) подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки и другие места общего пользования жилых домов, больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов, гостиниц и общежитий, организаций социального обслуживания;

д) территории больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов, дошкольных образовательных организаций, организаций социального обслуживания, гостиниц и общежитий, придомовые территории;

е) площадки отдыха на территории микрорайонов и групп жилых домов.

копировать

В большинстве своем апартаменты по документам - гостиницы.

копировать

квартплата и налог выше. в аппартаментах не нужно соблюдать закон о шуме, т.к. это не жилье. в аппартах рядом могут быть любые офисы, мастерские, в которые ходит куча народа. там могут музыкальную студию организовать или собачий питомник. нормы инсоляции другие - легко построят дом окна-в окна. в 99% случаев в аппартах нет балкона.

копировать

сейчас во многих квартирах нет балконов, однако их раскупают как горячие пирожки

копировать

Налог выше, но от кадастровой стоимости, а кадастровая существенно ниже.

копировать

налоги выше, но и цена покупки намного ниже, всегда можно сдать или продать, если не понравится
Минусы что нет прописки, что если это единственное жилье ребенка в сад/школу не запишешь, также как и с поликлиникой, скорой

копировать

О каких аппаратах речь? Так спешите куда-то, что не можете прочитать, что пишите?