Аппараты или нет
Почему сейчас у часто их покупают в чем их преимущество? Разве можно их использовать как настоящее жильё на постоянной основе?

офис может и незакрыться в 18-19 :), а вызвать милицию за нарушение шума после 22 вы не сможете-это не жилые помещения.
ну и в офис может прийти например 1000-1500 человек в день:)
я например не знаю сколько человек приходит к моим соседям, т.к. меня нет дома
вызвать полицию можно сказав что кого-то убивают (крики, шум, они обязаны отреагировать)
Вы много видели офисов, где работа регламентирована 18 ч, а все остаются до ночи? максимум 1-2 человека делают срочную работу несколько дней, но явно они не будут дискотеку устраивать

ну все это прекрасно понимают, однако покупают, потому что цена привлекательная, возможно что это просто вложения капитала
Ведь многие покупают котлован, даже зная что могут и не достроить, просто люди любят рисковать

при строительстве жилья руководствуются нормами для жилья, при строительстве офисов строительными нормами для офисов.
толщина межквартирных стен и перекрытий регулируется нормами, а у апартаментов они другие. 90% в апартаментах-слышимость будет просто супер-хрущёба будет элитным жильём.
нормы инсоляции-апартамент можно сделать и делают практически без окон.
нормы вентиляции.
много много норм, которые делают строительство жилья гораздо дороже. поэтому кстати помещение из жилого в нежилое перевести довольно просто, а наоборот-это сверхсложно.
ну и совершенно спокойно можно открыть в апартаментах ночной клуб или ночной ресторан-это не запрещается. в жилых домах запрещено работать после какого-то часа.
делается помещение в 100метров квадратных-с 1 окном-уйма таких предложений по апартам, нормальное расположение оконо вообще не встречала.
толщина стен в монолите-вы технологию не представляете. монолит-несущие опоры-остальное возводится из пеноблоков. в апартах часто вообще гкл в качестве перегородок используют...
Все верно, да еще и закон о тишине не распространяется, так что громкая музыка и телевизор или пьянка-гулянка хоть всю ночь
ну и где тут про офисные помещения, которыми являются апартаменты?
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
1. Ночное время - период времени с 23 часов до 7 часов.
2. Защищаемыми от нарушения покоя граждан и тишины в ночное время помещениями и территориями в городе Москве являются:
а) помещения больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов;
б) квартиры жилых домов, помещения дошкольных образовательных организаций, организаций социального обслуживания;
в) номера гостиниц и жилые комнаты общежитий;
г) подъезды, кабины лифтов, лестничные клетки и другие места общего пользования жилых домов, больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов, гостиниц и общежитий, организаций социального обслуживания;
д) территории больниц, диспансеров, санаториев, домов отдыха, пансионатов, дошкольных образовательных организаций, организаций социального обслуживания, гостиниц и общежитий, придомовые территории;
е) площадки отдыха на территории микрорайонов и групп жилых домов.
квартплата и налог выше. в аппартаментах не нужно соблюдать закон о шуме, т.к. это не жилье. в аппартах рядом могут быть любые офисы, мастерские, в которые ходит куча народа. там могут музыкальную студию организовать или собачий питомник. нормы инсоляции другие - легко построят дом окна-в окна. в 99% случаев в аппартах нет балкона.

налоги выше, но и цена покупки намного ниже, всегда можно сдать или продать, если не понравится
Минусы что нет прописки, что если это единственное жилье ребенка в сад/школу не запишешь, также как и с поликлиникой, скорой
