Документы для продажи квартиры

копировать

Подскажите, кто знает. Какие документы я обязана предоставить покупателю для заключения ДКП. Покупатель берет ипотеку, его риэлтор мне приличный список прислал. Мне кажется, что эти документы банку нужны для одобрения ипотеки. Вопрос, что необходимо для сделки? Недавно покупала квартиру в Москве, там наш риэлтор сама проверяла квартиру, кто приватизировал, кто наследовал и проч. Должна ли я всю цепочку продавцу подтверждать документально? Квартира чистая, приватизация на родителей, потом наследование мною за одним, потом за другим. Больше 7-ми лет прошло.

копировать

Для сделки нужен правоустанавливающий и правоподтверждающий документы, паспорт, выписка из домовой (не всегда).
Для банка нужны дополнительные документы.

копировать

Правоустанавливающие - это выписка из госреестра или св-во на право собственности? Правоподтверждающие - это какие могут быть? А кадастровый паспорт или план БТИ - это нужно обязательно покупателям?

копировать

Правоподтверждающие - это св-во или выписка из ЕГРН. А правоподтверждающие разные могут быть: договор передачи, договор купли-продажи, дарения и т.д...
БТИ нужно дл ипотеки.

копировать

А БТИ пусть покупатель заказывает, если ему нужно. Или я неверно понимаю? Ему могут не дать план, его только собственникам дают?

копировать

Официально - только собственникам.

копировать

Спасибо за ответ! Значит, придется идти заказывать. А так не хотелось:( Доверенность сделаю нотариальную на риэлтора.

копировать

Собственникам.

копировать

Гляньте свои архивы, может у вас есть поэтажка и экспликация тех времен, когда вы в наследство вступали. Не исключено, что их будет достаточно.

копировать

А почему выписка из домовой не всегда нужна?

копировать

Потому что её получают там же, куда сдают документы, в МФЦ.

копировать

Если в ДКП нет пункта о прописанных, то и выписка не нужна.

копировать

Если наследство, то квартира уже не может быть чистой.

копировать

У нас не Москва:) городок небольшой. Один наследник, все меня знают, у нотариуса местного тоже все можно выяснить.