Объединение лоджии и кухни
Понравилась квартира, но в ней 2 лоджии - одна в комнате, вторая на кухне и обе объединены с комнатами путем утепления и удаления оконно-дверного блока(стена на которой крепится батарея сохранена).На кухне газ.
Если я правильно поняла, такую перепланировку невозможно узаконить, но вроде как в любой момент окно с дверью можно поставить обратно и поэтому это вообще не перепланировка, а просто улучшение.
Чем это может грозить и стоит ли покупать такую квартиру?
Если у вас нет ипотеки, покупайте.
Когда будете продавать, то ваши клиенты тоже будут только без ипотеки.
Да, мы без ипотеки.
Т.е. проблемы могут быть только при продаже при условии, что у покупателя будет ипотека? А, например, в период проживания, какие-нибудь проверяющие штраф наложить какой-то могут?
Штраф...это ерунда.
А вот решение суда об обязании вас прив.квартиру в проектное состояние...это гораздо хуже!
Учитывая тот комплекс мер воздействия,кот.может и скорее всего применит к вам с.пристава исполнитель! Это и ограничение выезда...и и.д.
Это не редко имеет место быть.
И соседи могут обратиться...и инспекция...и УК...и прокурор...
Видел квартиру на Рубцовской набережной в малоэтажном П44Т, где подобная перепланировка была узаконена. Но в ней было много узаконено из того, что считал не узаканиваемым в принципе.
Да, такой вариант возможен. Именно, так мне риэлтор и сказал. Что ничего нет невозможного.
Я присоединила лоджии (стены пеноблоки были). Продала не ипотечникам.
В новой так же присоединила лоджии.
Был момент, надо было сильно насолить людям (не вернули крупную сумму денег), написала донос/жалобу на незаконную перепланировку, жалобу спустили в УК. Мне звонили, уточняли, два года прошло, а воз и ныне там.