Как лучше сдать однушку
Принимаю мнения. Есть однушка маленькая, 30м, до метро 5 мин медленным шагом и 3 мин бодрым. Ремонта не было с постройки дома (1974г). Сейчас съезжают жильцы-арендаторы, которые достались при покупке.
Вариант а - сдать за ту же низкую сумму, что и сейчас сдаю (обои ободраны, цвет плитки в санузле не определяется от времени, толчок как-то видимо подтекает, только плиту новую поставила на кухне газовую год назад, чтобы не рвануло, холодильник и стиралка адекватные купила у прошлых владельцев, работают)
Вариант б - сделать скромный ремонт за 1-2 мес. (обои поклеить новые, санузел привести в порядок, но без евроремонтов конечно), и сдать в рынке, со счетчиками. Ну может +5-6 тыс к текущей цене получу. И то при оптимальном раскладе.
Думаю ремонт на круг не меньше 400-500т выйдет. А взрослый деточка еще несколько лет не захочет выселяться, ибо еще даже не студент, так что в перспективе нескольких лет можно и нужно и будет сдавать.
Новые обои и новый унитаз, плитку в санузле отмыть, покрасить. Все. Разница в цене т в месяц, это всего 60 т в год ,ради чего огород городить?
Покрасить плитку?) Так тоже бывает? Отмывать в санузле, к сожалению, нечего - полностью под замену... А вот пол старый там покрасил кто-то до меня уже - теперь старый паркет под серой краской
Бывает, показывали в Интерьере, вполне симпатично получилось. Делать хорошо для сдачи смысла нет, вам 1.5 миллиона вложить придется, и то не факт что хватит. Выгоднее обойтись малой кровью, если пол прочный, в щелях соседей снизу не видно, то положите на пол новый линолеум. Все текущее и сломанное замените, облупившееся потрите железной щеткой и покрасьте.
Перечитайте посты от начала до конца, если не поймете, попробуйте еще раз. Должны осилить, должны.
Отмывание, красите акрилатной краской и сверху покрываете лаком тикурилла....все быстросохнущее и без запаха. Дел на 1-2 дня и дёшево ..
Мы скромный ремонт в таком случае делали, но никаких 400-500 тысяч не вкладывали, переклеили обои, обшили санузел пластиком, купили новый диван. Всего тысяч 50 потратили. Ремонт не окупится практически никогда, так как всё равно что-то будет портиться, ломаться, нужно будет исправлять и докупать.
Да, сдаем в рынке, но по нижней границе, за 30 тысяч + счетчики
Я сейчас за 28 и без счетчиков. Просто степень убитости санузла там немыслима - канализацию поменяла сразу при покупке, саму трубу, но сине-зеленая раковина и ванна, кусками облезшая краска на кухне и подтекающий унитаз... даже мне самой как-то неловко...
Диван приличный есть (отвезла свой икейский).
Вам в первую очередь от подтекающего унитаза нужно избавиться, это опасно для вас даже, протечет на соседей + ещё один ремонт! Но у нас тоже облезлая кухня с 80х годов, и стены подратые и мебель старая, хотя она на вид нормальная :). Раковина, ванна, если только цветом смущают, забить на это, главное всё должно работать исправно, чтобы не пришлось чинить при проживании квартирантов, у нас такой подход. Сдаем славянам только, кстати, сейчас мужчина живет уже 1,5 года, до этого две девицы полтора года жили. Мужчине на красоту вообще плевать, он работает почти без выходных, а девицы как-то сами обустроились, ковриков белых настелили, штор... было даже красиво. Так что я бы посоветовала, устранить именно неполадки и попробовать сдать тысяч за 30, тем более сезон как раз скоро начнется, в конце августа-начале сентября
Унитаз менять надо. А то "рванет", хоть и не газовая плита - будете соседям ремонт оплачивать.
Поклеить дешманские обои и починить санузел. Больше 100 тыщ не вкладывать.
Имхо-обновить обои ( бюджетные, светлые)
Поставить новый унитаз ( 3 тыс)
Стены панелями
Я однушку из бетона в жилое помещение превращала за 50 тыс ( делали все сами), а вы 400 тыс хотите вбухать....
не надо вкладывать никаких 400-500, сделайте все скромно, что можно отмыть отмойте, обои недорогие, но новые, унитаз обязательно заменить, если плитку нельзя отмыть то сделайте пластиковые панели, линолеум дешево и сердито
Спасибо советчикам) буду искать вариант в пределах 100т, максимум 150 с расходниками. Вы меня обнадежили, что за такие деньги можно что-то сделать
На ФБ унитаз за 500р отдавали из офиса, я не призываю его покупать, я к тому, что при желании можно бюджетно все сделать. Мы влезли в ипотеку, денег оставалось мало. Кухню купили б.у., с пмм, раковиной, смесителем, варочной(с дефектом)-15тыс; раковину в ванну с тумбой и смесителем б.у.-не помню стоимость уже и т.п.