Посоветуйте пожалуйста
Имеем 10 млн, можно ли купить две однушки если да, посоветуйте район плиз, или одну ,чтобы слать за 60 тыс . Спасибо.
Вы Москву имеете в виду? Думаете тут возможно дешево купленную однушку сдать за 60 тысяч???
Вам 10 млн не хватит на квартиру в центре, ремонт и начинку.
Если пару миллионов добавить, то пару однушек бабушкинских можно найти. Мы за 6 покупали у м Чертаново, сдаем по 30, сдавали даже дороже, но сейчас она ещё пообветшала и цены припали :)
Вчера аванс за однушку в Марьино на Новочеркасском б-ре взяли, 2/12 эт П46, без балкона. Цена 5.5млн, сдавалась ранее за 30тыс.
Любой спальный район рядом с МКАД. За 5 млн. дом будет старый 5 или 9-этажный.
Можно и за 5/шт, в Богородском, к примеру.
А если еще и в программу реновации - то лет через 10 будут новые современные квартиры )
C ценой за однушку в 60 т.р. Вам будет ее труднее сдать. И целевая аудитория будет меньше. Т.к. холостые - хотят однушки дешевле снимать, а семейным (с ребенком) нужна будет изолированная комната.
Купите 2-ку нормальной площади в монолитном доме, не на конечных станциях метро. Семья с ребенком отдаст за нее 60 т.р., если ремонт будет современный.
Найти 2-ку за 10 м.р., которую сдавать за 60 т.р. нереально?
Если да, то реально. Только выбирать ее надо очень тчательно, а не как автор хочет : "Какой район посоветуете".
Да и под описанные выше критерии не так много чего пройдет.
2-ку нормальной площади, в монолитном доме не на конечной станции метро и в современном доме - да, нереально, конечно, за 10 млн..
Понятие "нормальной площади" - у Всех разные.
В современном доме, да, реально найти. Но дом "не только что построенный"
Давайте не будем ходить вокруг да около. Покажите пример, что Вы предлагаете автору искать.
Странно, что риэлтор просит меня показать, а не наоборот:).
P.S. Любая "евродвушка" с современным ремонтом в монолитном доме недалеко от метро подойдет под эти параметры.
Делать выборку за кого-то по районам не буду.
Я написала, что это нереально за 10 млн.. Вы продолжаете утверждать, что такое существует, но показать ни одного варианта на можете. ;)
Даже из приведенной ниже ссылки (хоть это и не лучший вариант вложения денег), вот эта квартира сдалась бы за 50 т.р. легко, если бы НЕ была с муниципальным ремонтом и переделана была бы в евродвушку (кухню-гостиную 18 кв.м. (за счет гардеробной) с отдельной спальней):
https://realty.yandex.ru/offer/7983983248957141495
И цена этой квартиры 7,8 мр., а не 10 м.р., как у автора
Но я писала о более близком расположении к кольцевой, надо просто поискать варианты:).
З.Ы. Устала уже писать из топа в топ критерии для нормальной сдачи: монолитный дом (желательно с паркингом (они есть и в эконом варианте), современный ремонт и мебель.
Но на еве упорно пишут (в том числе и риэлторы), что это не реально.:)
Во-первых, цена была указана выше.
Во-вторых, было написано, что понятие двушки у всех разное (особенно если речь идет о сдаче:)). Не все квартиры даже больше 50 кв.м. переделываются в современный формат евродвушки:).... А отдельные кухни по 9 кв.м. в Вашей полноценной двушке морально устарели....
З.Ы. Я не писала, что буду заниматься подбором вариантов для кого-то. Я лишь написала, как рациональнее распорядиться бюджетом.
Кроме того дала совет и как выбрать данную недвижимость. :).
Есть, не надо пытаться брать "на слабо".
Написала же, что не буду подбирать варианты. :)
Если любопытно, то сами потренируйтесь - расширите свое воображение.
З.Ы. Прям как в анекдоте про "шашечки":)
Вы там жить собираетесь или деньги зарабатывать?
При двушке в 50 кв.м. и евродвушке от 40 кв.м. выбирать при съеме будут НЕ площадь, а атмосферу: ремонт, мебель, уют :).
Вместо гардеробной, если быть точнее. Что Вас так улыбнуло?
З.Ы. Посмотрите на проекты ПИК, Кроста и т.д., которые удачно распродаются даже на котловане. Как думаете почему?
Может потому, что люди не хотят переплачивать за ненужные им метры в коридоре?:)
З.З.Ы. Сидите дальше со своим "уютом" в панели и не надо тогда плакаться, что не сдается она больше, чем за 40 т.р. (если речь о "полноценной двушке" в 50 кв.).:)
застройщики предлагают квартиры без коридоров? первый раз такое слышу, а пример можно?
А это как по-Вашему называется? Не отсутствием коридора, если всю уличную пыль разносите от ванной по всей квартире?
https://www.pik.ru/park/flats/293288
И это стандартная планировка от ПИК.
У Кроста похожие планировки.
З.Ы. При этом квартира в области за 6 м.р....
Что за бред? Обычная стандартная квартира с маленькой прихожей. Вы не разуваетесь, когда заходите?
Это отсутствие коридора.
А чтобы разуваться и не разносить грязь, коридор должен быть "с выступающим за периметры квартиры аппендиксом".
P.S. Об отсутствии коридора Вы (или аноним до Вас) писал при такой планировке, что из-за маленького коридора квартира неуютная:
https://realty.yandex.ru/offer/7983983248957141495/
Так чем кардинально планировка в области коридора отличается от приведенной квартиры выше от ПИК? Если, как Вы (или другой аноним) написали "обычная маленькая квартира". :)
Что Вам мешает открыть обьявления аренды за 60.тыс. ? Уж проще чем на еве выпытывать...
Как что даст? Посмотрите адреса, метраж, планировки и будете искать похожие квартиры на продажу в этих домах или рядом.
То, что квартира выставлена за 60, совершенно не значит, что за 60 она сдаются. Может ей цена 40, например.
У нас в доме двушки сдаются по 50тыр. Два метро рядом.
Если хотите сдавать за 60, то дом будет похуже и постарше, но ближе к центру.
https://realty.yandex.ru/moskva/kupit/kvartira/?unifiedAddress=%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%2C%20%D0%9C%D0%BE%D1%81%D0%BA%D0%B2%D0%B0%2C%20%D0%94%D0%BC%D0%B8%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5%20%D1%88%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B5%2C%2074%D0%BA2