новостройка или вторичка?
Хочется конечно новую квартиру, но пугает качество строительства, как Вы принимали решение о покупке? К району не привязаны
Тут ведь как?
При равном качестве в одном и том же месте новостройка сильно дороже вторички (аргумент за вторичку)
В новостройке - года три постоянных ремонтов. (аргумент за вторичку)
В новостройке нельзя оценить соседей (аргумент за вторичку)
В новостройке непонятно как оценивать шумоизоляцию (аргумент за вторичку)
Планировки. Тут вопрос двоякий. Например, нам нужна была квартира с маленькими комнатами и кухней, но чтоб их было много. В Новостройке такое фиг. С другой стороны, на вторичке сложнее найти современные планировки.
В новостройке новые коммуникации (аргумент за новостройку).
Новостройка - новенькая и чистенькая (аргумент за новостройку).
"Народ" любит новостройки, и они более ликвидны в будущем (аргумент за новостройку).
Короче, что кому важно. Обе квартиры купили на вторичке, в ii-29. Счастливы ) А кому-то они покажутся ужасными.
II-29 всем хороши, кроме потолков (( Сами их рассматривали, трешка хорошо переделывается в двушку с кухней-гостиной, но остановили потолки 2,5 м. У вас такие же ведь?
Ага. Нас не парит, хотя мы высокие. И да, у нас трешка. Но переделывать ее в двушку не собираемся. Хотя полное отсутствие несущих стен внутри квартиры, так сказать, намекает на перепланировку.
Парят пока только комнаты-вагоны.
Но соотношение цена-качество нас ооочень устраивает. Как и крошечная кухня (для нас это просто место для приготовления пищи, не более, едим в гостиной).
А в новостройке могли бы купить квартиру с кухней-гостиной и не бегать с тарелками по коридорам. ;)
многим не нравятся кухни-гостиные, когда вся готовка и запахи перемещаются в гостиную. это нормально только если человек один живет, да и то надо постоянно держать в гостиной окно открытым.
Есть люди, которые едят только на кухне) Даже пакетик орешков не позволят себе в комнате съесть. Именно для таких, полагаю, неприемлемо объединение кухни и гостиной.
Вы что там, селедку каждый день жарите? У меня пахнет едой буквально час-полтора, если не включаю вытяжку и не проветриваю. Если включаю, или проветриваю - вообще ничем не пахнет. Но у меня комната получается буквой Г, сама кухня немного в стороне от всего остального, хотя ничем и не закрыта.
Свят-свят. Мы можем легко перепланировать нашу квартиру в квартиру с кухней-гостиной. Но ни разу не хотим. Кухня у меня - подсобное помещение для приготовления пищи. Едим в гостиной.
Или каждый за своим компом. )))
Вопрос не в запахах. А в уюте. Для нас уютно - так. Для "бегать" есть поднос. Если вдруг подноса мало - есть сервировочный столик.
Инга, как и планировала, дождалась наследство и купила себе трешку. В общем, ее жизненный план сработал.
Насчет ремонтов и оценки соседей все не так однозначно)
В новостройке все относительно одновременно заселяются и делают ремонт, т.е. через какое-то время ремонты прекратятся надолго. А во вторичке то одни соседи 20 лет ремонт не делали, наконец, решились, то другие квартиру продали и новые жильцы обустраиваются. С соседями тоже...коллега рассказывала историю как ее родственники купили квартиру в профессорском доме с великолепными соседями, а через год умерли супруги "божьи одуванчики" из соседней квартиры и заселился их внук-наследник, оказавшийся любителем алкоголя и шумных компаний, а поскольку родители были "не из простых", никакого сладу с ним не было.
А я и не претендую на однозначность.
Соседи могут смениться как в новостройке, так и во вторичке в любой момент.
И ремонт в "новостройке, ставшей вторичкой" - тоже может начаться в любой момент (просто купят квартиру новые люди и начнут переделывать под себя).
Но в новостройке ты ГАРАНТИРОВАННО имеешь три года постоянных ремонтов. И ГАРАНТИРОВАННО ничего не знаешь про своих соседей.
На прошлой неделе в Питере в столетнем доме в детской комнате обрушился потолок. Повезло, что никто не пострадал. Посмотрите фото- впечатляет. У моей тети в таком же старом доме огромный кусок штукатурки разбил клавиатуру, хорошо сын руки убрал и в кресле откинулся отдохнуть. Это не сказки.
Перекрытия ж/б, капитальный ремонт был, лифт и мусоропровод есть, этажей 5
А как понимать тогда информацию на портале наш город - ошибка? Продавец говорит, что был ремонт с отселением, когда меняли на ж/б
это реконструкция, оставляют только стены..... все остальное делают заново
дома после реконструкции очень даже годные... там стены о полуметра из кирпича и простоят еше лет 300 легко
Уже несколько раз здесь писала о моих друзьях. Муж там - инженер-строитель, всю жизнь работающий по специальности. Они живут на Васильевском острове в доме конца XIX века постройки. Когда они узнали, что мы продали кое-что из недвижимости и собираемся покупать, первый вопрос был - "Надеемся, вы не вписались в новостройку???!!!" Профессиональный строитель хорошо представляет, как строится этот "таджикфильм".
В чем понты? В том, что инженер-строитель хорошо знает из чего, как и с каким количеством нарушений в технологии строятся новые дома?
С чего вы взяли, что я повелась? Я хотела и купила конкретный объект, который был мне нужен. Новострой не рассматриваю вообще.
Вы передали нам его слова как истину в последней инстанции, значит повелись. Ваш друг живет на Васильевском и презирает новостройки, тут даже инженером быть не надо, все понятно.