Посещения посторонних людей в арендуемой квартире.
Снимаем квартиру четвертый год,недавно переехали в бОльшую по площади.С первой квартирой проблем не было,хозяина видела два раза при подписании и при расторжении.Не приходил и все общение по скайпу. Новый арендодатель тоже очень далеко от Москвы и я наивно думала,что общение будет проходить в том же формате,но он настаивает на посещении какой-то "очень хорошей старушки" своего доверенного лица типа пусть она посмотрит все ли в порядке с квартирой. У меня нет опыта как и что ей показывать.Она в квартиру зайдет и по комнатам пойдет смотреть? И о чем с ней разговаривать? Чаем поить? Что я должна делать? Никакого общения с этим доверенным лицом я не хочу и чаев предлагать тоже,но как себя вести я не знаю в первый раз такое..
Да просто открыли дверь, прошла по комнате коридору кухне и усе- досвидос. Что еще надо? Видимо и деньги передадите ей, как доверенному лицу. Минут 5-10 займет максимум.
Да встретьте с каменными лицом и ходите за ней хвостом, а то бойкие старушки и спереть могут что плохо лежит.
Никаких чаев и радостных улыбок, а то повадится ходить. Разговоры не поддерживать. Ледяная вежливость - ваше все. И не забывайте, что вы клиент, а старушка пришла нарушать ваше личное пространство и создавать неудобства. Высказанные претензии не поддерживать, на попытки обсудить естественный износ отвечать поднятием брови.
А, и не кидаться открывать ей шкафы, пусть все инспектирует сама (в шкафы с одеждой/личными вещами не допускать). Пусть ознакомиться со счетчиками, трубами и пр.
При посещении поинтересуйтесь, почему она без бахил и поясните, что впредь посещения возможны только с бахилами.
Ааа, ну на будущее вам. ) Кароч, построже, вас не пожить пустили из жалости, а вы платите полноценную арендную плату и ожидаете отношения как к клиенту. Кстати, оч советую бабулю грузить намеками на требования замены текущего крана там или чо там у вас ("а Герасим уверял меня при сдаче, что сантехника и вытяжка в полном порядке, а у вас тут то свистит, то пердит... нехорошо... когда исправлять планируете?"). )) Чтоб это она нервничала перед визитом к вам, а не вы. Создавайте кароч психологический дискомфорт и оказывайте моральное давление, потому что визиты таких бабуль и организованы для того, чтобы ВАМ создавать дискомфорт.
Это вы выше про нарушение личного пространства писали? Смешно. У меня в договорах прописано, что я имею право 1 раз в месяц проверять квартиру после предварительного звонка. Я этим не пользуюсь, хожу максимум раз в 3-6 месяцев, но если бы увидела такое отношение, то принципиально ходила бы каждый месяц и очччень тщательно все проверяла бы.
Ничего личного - просто условия договора.
Серьезно?? Прямо вот хозяин никогда не смотрит свое жилье?? :-о Такое бывает? не могу представить, сдаю много лет, раз в 3-4 месяца за деньгами приезжаю и смотрю конечно квартиру, а как иначе то?
*мимо шла* такое бывает :)… я сдала квартиру весной 2016 года и с тех пор там ни разу не была :)
Если квартира была уже убитая, то понять могу, если в хорошем состоянии, то нет. А почему не бываете то? Город Москва?
очень ближнее замкадье, квартира не убитая, нормальная... лень мне туда мотаться :)… туда в 2016 вселялась беременная пара, так потом через несколько месяцев муж по телефону плакался, что жена после родов сдвинулась на тему чистоты и порядка, замордовала его стерильностью :)
пы.сы. знаю, что к ним туда периодически приезжают-подселяются их родственники, то жены, то мужа, но мне на это плевать... какая разница, двое там живут или пятеро?
знаю, что к ним туда периодически приезжают-подселяются их родственники, то жены, то мужа, но мне на это плевать... какая разница, двое там живут или пятеро?
=D>хахаха, ну да , какая разница , действительно))) а деньги на карту Вам пересылают? ну потом когда нибудь Вас ждет много интересного.../а что даже и поверки счетчиков там сами жильцы делают? и сами документы относят ?:-))/
а почему мне должно быть важно, двое там или пятеро? они оплачивают полностью всю коммуналку, в том числе и по счетчикам... и да, данные по воде и свету сами подают куда надо, что в этом такого сложного? с управляющей компанией общалась в начале этого лета - все прекрасно, никаких долгов по ЖКХ, сотрудники по сверке данных проверяли счетчики в конце апреля...
что интересного может меня ожидать? отсутствие пола, стен и потолка?
на сюрпризы можно в любой момент нарваться, если допустим вам испортили что-то из мебели, ваши действия? выгоните? а смысл если платят? ведь все равно когда менять сейчас или через год
Если конечно люди прожили месяц и испортили, то я считаю лучше выгнать сразу пока вообще все не испортили, а если год и больше, то у всего будет естественный износ
Я не про порчу, выше написали уже возможные варианты. Например, живут не те, с кем заключали договор (поселение, субаренда, лишние люди - выбирайте). Или бордель какой. Может животину завели или курят, хотя это запрещено по договору. Никто не застрахован от этого и часто милые жильцы оказываются не теми, кем представляются.
Сохранность имущества важна на случай, если жильцы съедут по-английски. Лучше вовремя увидеть недостатки и попросить их исправить, чем ждать до последнего момента.
И не думайте, чт все с позиции хозяина проверяется. Мне, например, важно, чтобы моим жильцам было комфортно жить в квартире и если что-то вышло из строя, предпочитаю сразу это исправить, в том числе и самостоятельно оценив ситуацию, а не со слов.
Ну я бы вам и не сдала, у меня очередь стоит обычно. А вы себе как представляете - я сколько лет квартиру видеть не должна? А потом - "сюрприз будет"? (с)
Какие, однако, наивные арендаторы встречаются!
омг, она имеет право пройти, сняв обувь, осмотреть работу узлов и общего состояния кв. Шкафы тут не причем. Вы уж совсем тогось
Старушку пустите, пройдет, посмотрит и попрощаетесь :). Наверное этот арендодатель уже обжегся на прошлых квартирантах. Почитайте соседние топы, там то квартиру разнесут всю, то толпу таджиков заселят... типа https://eva.ru/topic/155/3540482.htm?messageId=97466408 "Квартиры часто не посещаю, и это неправильно. Одну упустила капитально - две девочки-одуванчика (20 и 21), студентки, в последний год привели по мальчику, а я и не знала . Хорошо, что ремонт и так пора уже было делать. Но сломанные жалюзи, телевизор, стремянку, вытяжку, которую не удалось отмыть - это удалось компенсировать лишь частично. Хорошо, что получилось вернуть в человеческое состояние чайник и утюг, хоть что-то."
Скорее всего, посещения не каждый месяц будут. Поймут, что вы приличные и успокоятся
Они не на порядок смотрят. А проверяют, не родили ли вы туда пучок младенцев, не занимается ли бабушка каломазанием или не заселены ли по углам семьи таджикистонцев. Не приютили ли вы резальщиков салатов для ашана, которые месят оливье ногами в ванне. Или там, не лежат ли по периметру обколотые туши в блаженстве.
Так хозяин всегда предупреждает, что едет. Уж обколотые туши и семьи таджикистонцев заранее будут удалены из квартиры, поэтому нет смысла их там искать.
Ну тогда ущерб хозяину не наносится, если можно все свернуть за полчаса и спрятать тела. Жоппа когда он придет ровно 1 числа как договорились, а они там разложились...
Что написано в договоре?! Какие еще "осмотры" какой то старухой?! На время аренды квартира ВАША, вы не ща " спасибо" там живете. Сейчас огоромный выбор на рынке аренды, найдите нормальное жилье с адекватным собственником.
ооо, снимаю квартиру от предприятия для одного из руководителей. собственницат задолбала, иначе не скажешь. последний перл был что не доверяет клининговым службам и хочет убирать сама, потому что у нее дорогая плитка и она не знает какие моющие используют. а еще нге хочет чтобы кто-то приходил убирать, так как город маленький и все будут обсуждать что и как у нее в квартире. в общем, это ужасно.
пусть, конечно, приходит доверенное лицо, проверяет что и как. но я бы тоже сильно в общение не вникала. прошли-посмотрели раз в месяц и до свидания. без каменных лиц но и без чаев)
Сдаем две квартиры, хожу туда только на сдачу и прием после нее. Мне плевать кто там живет и в каком порядке/составе, главное нет жалоб от соседей и предупреждаю перед съездом о требованиях к чистоте и сохранности квартиры ( они более чем адекватные), 10 лет без проблем. Но у нас всегда жили либо пары, либо девушки.
Случай буквально на днях - съехали арендаторы у хорошей знакомой, 5 лет сдавала, 5 лет не ходила, приличная семья с двумя детьми снимала, платили исключительно вовремя. Съехали - что в итоге имеют - убитая ранее приличная квартира, грязь, жир, испорченная мебель, испорченная ванна, часть мебели просто исчезла в частности двухспальная кровать, диван, стол и уголок на кухне, две створки встроенного шкафа и много что ещё... Пребываем в шоке... Вот они последствия, что не ходили-не смотрели