Как оформить покупку квартиры, которая состоит из долей?
Добрый день.
Мамина знакомая решила продать свою квартиру.
Мама моя хочет купить эту квартиру.
Риелтора у них нет.
Сделку хотели оформить через мфц.
Но загвоздка в том, что в квартире 3 доли.
Изначально, лет 20 назад квартира приватизировалась на троих.
Мамина знакомая, ее муж и ее мама.
Сейчас собственница всех долей - одна - мамина знакомая.
Прописана она там тоже одна.
1 доля - по приватизации.
1 доля - наследство от мамы (лет 10 назад).
1 доля - мамина знакомая выкупала у бывшего мужа (лет 7 назад. Брала для этого ипотеку. Ипотека пару лет назад погашена).
Как маме оформить каартиру на себя?
В договоре дкп как-то указывать 3 разные доли?
Или 3 разных договора дкп - на каждую долю свой.
А потом? Она же сможет все это объединить? Как и где?
Спасибо заранее за ответы.
P.s. да, мама покупает квартиру без риелторп. Покупка вообще немного спонтанная.
Она планировала покупать, но в следующем году.
А тут знакомая решила свою продавать. И мама решила купить. Т.к. не страшно как если б у чужих покупать (это мама так говорит).
Что-то сдается мне, что нет там у вас никаких трех долей, а есть три разных документа, три основания права собственности.
Вы что от форума-то хотите, чтобы вам ДКП написали без вводных данных?
Так это все равно, как бы вы попросили вам лечение посоветовать на основании симптомов: голова кружится, пятка чешется и выпить хочется. А к врачу вы обращаться не хотите при этом. И к фельдшеру не хотите, и даже к ветеринару.
вы внимательно читали? у всех долей один собственник
странно, что в те годы она не получила единое св-во...
Зато дают выписку из ЕГРП. А покупатель в данном случае становится счастливым обладателем целой квартиры, или так же, по долям?
ЕГРН, ЕГРП - какая разница))) Выписка, короче)) раз покупателю нормально, то можно и не заморачиваться.
Здравствуйте.
Договор один. Возьмите приличную рыбу из интернета. В пункте "квартира принадлежит продавцу" пишем:
1/3 на основании договора передачи номер такой-то от такого то числа что подтверждается свидетельством/выпиской егрн номер такой-то.
1/3 на основании свидетельства о наследство нотариус и номер такой-то от такого то числа что подтверждается свидетельством/выпиской егрн номер такой-то.
1/3 на основании договора купли-продажи номер такой-то от такого то числа что подтверждается свидетельством/выпиской егрн номер такой-то.
Далее в договоре ваши пожелания по цене и способу оплаты и в МФЦ, нотариус не нужен. Мама пусть выписку егрн закажет на квартиру.
