Расходы собственников жилья при аренде
Скажите, как собственники жилья, какие именно расходы оплачиваете вы и какие арендаторы?
Арендатор оплачивает цену аренды (30 тысяч) и по счетчикам свет и воду (ещё около 1500). Мы все остальное.
Чего это так дешево вы сдаете? Однушка? Все равно крайне дешево. Нормально было бы если бы 30 тыр + полностью ЖКХ. А так, вы дешевите и сдаете себе в убыток, с учетом амортизации жилья, бытовой техники, ремонта и мебели.
Да это эконом вариант и уже 2 года живет мужчина, мне с ним комфортно, потому не поднимаю... Вот съедет, сделаю ремонт кухни (кухня плоховатая, мебель совсем старая и стены, новый только холодильник) и можно поднять. До этого мужчины ,правда, сдавали по 35, но обои новые клеили, получше вид был, да и аренда как раз просела к прошлому этапу сдавания ))
Мы еще дешевле сдаем, 5 этаж без лифта, двушка. Но там ценно то, что жильцы живут уже лет 10 и никакой головной боли с ними нет, ттт
И мы тоже за столько же сдаем. Однушку за 30 в десятиэтажке и однушку за 31 в 12этажке. Весной сдавали однушку из 12этажки - еле за 2 недели сдали, то ли спрос упал перед летом, то ли кризис, но за 31 ухватились мы и даже не пытались выставлять дороже. Состояние среднее, на фото лучше выглядит))
Ну и плюс вода и электричество.
Полностью ЖКХ оплачивают арендаторы. Так в договоре прописано. МО.
Ремонтные работы: там замок сломался на двери или стиральная машина - мы.
как договоритесь, если цена в рынке то аренда+счетчики, если ниже, то аренда+полная квитанция
Все платёжки на жильце + что сломал. Мы платим только естественный износ (краны, техника) , и клининг между жильцам. Лампочки, конечно покупает тоже жилец.
Все больше сейчас принято сдавать аренда + квартплата, то есть включает весь квиток по ЖКХ, свет, вода по счетчикам. А не так как раньше, квартплата была на собственниках. Оплачивают, к следующему визиту моему прикладывают квитанцию о том что уплачено, отметка или чек и за ЖКХ и за свет отдельно.
Я - ничего. Арендаторы оплачивают аренду + все КУ, и даже домофон (квитанция 1 раз в год), единственное - в двух квартирах пришлось заблокировать телефон (хочу сохранить, я оплачиваю 90 руб в месяц, это началось всего год назад, до этого оплачивали жильцы). Когда сдавала 2 гаража, арендаторы оплачивали ежегодные взносы в ГСК + электричество, ну и еще аренду.
Я люблю получать предсказуемые кругленькие суммы.
Конечно, ремонт СМ, ТВ оплачивала я. Но однажды снимали 2 парня квартиру, полетел холодильник, они сами предложили - новый покупаем пополам, я согласилась.
Сдаю 2 квартиры в Подмосковье. Арендаторы оплачивают ВСЮ квитанцию в придачу к арендной плате. Мне так удобнее.
За 8 лет сдачи в одной из квартир полетел ролик у дверки душевой кабины(1000 руб), купили и ставили они, оплачивала я, и стиралка , которая была из моей квартиры старая, полетела у жильцов через год, но ей пора уже было. Заменили на новую Индезит, брали ещё до подорожания, за 7000. Пока работает без проблем ТТТ. Больше расходов никаких нет пока)