Что будет с вторичным рынком в 2019?
Такое ощущение, что люди как с цепи сорвались - уже двушки 40 квадратов в ветхом фонде с газовыми плитами на кухнях 6 квадратов потолками 2,50, без ремонта в примкадье продают под 9 млн!
Почему такой взлет цен? Спроса нет, квартиры висят годами и все равно они повышают, не продав свое старье за 7 млн этим летом!
Отслеживаю постоянно, цены взлетели жутко
Неужели в 2019 эти малогабаритки будут по 11 млн продавать? Вот интересно!
тоже удивилась увидев 35 кв. в панели 70 года за 10 млн.:-) Москва правда, недалеко от метро не самого хорошего спального района:-) ну что тут скажешь? ждут наверно дураков....;) у меня возник вопрос о вменяемости продавцов.....
Если вы про пятиэтажки, то эти двушки с газовыми плитами идут под реновацию, отсюда и цены. В свою очередь, они подтянули цены на самое дешевое жильё не идущее под реновацию. Плюс всякие слухи про отмену доллара, кризис и санкции. Вот и общий рост цен. И Да, спрос есть.
Ну да, будут еще дороже продавать. Недвижка вся с 2019 года поднимается в цене и продажи и аренда.
Это все замечательно. Только вот рынок не только предложением формируется, но еще и спросом. А чтобы был спрос у населения должны быть деньги. Откуда им взяться, даже чтобы купить все то, что уже практически построено? Народ то только нищает.
На "еве" все раскупают как "горячие пирожки" и по "бешеным" ценам, а в реальности этого не видно что то))).
вы далеки от темы разговора.
в реале на рынке ажиотаж. я сама месяц назад купила квартиру. цены повысила вся цепочка из квартир. в итоге я купила на 400тыс дороже. и если бы я отказалась, то были другие желающие. квартиры другие (которые я тоже рассматривала) - 2 были уже под авансом и сняты с продажи, еще одна повысила цену на 500тыс.
На рынке бешеная активизация, сделок очень много! С чем связано не знаю, возможно с ростом ипотечных ставок, все хотят успеть по старым. Сейчас в работе 4 сделки одновременно, обычно они по очереди идут.
Покупаем с клиентом квартиру на академической, она была в рекламе 2 дня.
В работе квартира в замкадном районе, висела 3 недели, в последний день показов 4 желающих внести аванс. Цену не меняли.
Народ очень торопится, хотя такое бывает перед нг.
Один клиент выбирал, выбирал, работает сам в сбере, увидел, насколько выросло количество сделок, стал суетиться.
Это просто последние примеры.
Лично я не знаю что будет, но народ нервничает.
Год назад купили квартиру, месяц выбирали из десятков предложений. Сейчас чтобы получить подобный выбор надо поставить в запрос цену на 1 млн больше....
Мы совершенно четко понимали, что именно нам надо. Ну, и снимали все это время, поэтому промедление стоило нам денег )))
мы за три недели выбрали...
когда есть ограничения во времени и узкая выборка, то выбирать приходится из 2-3 вариантов
у меня "душа лежит " к тому, на что мне за всю жизнь не заработать.
Поэтому я отключила эмоции насколько смогла, поставила четкие критерии, ранжировала их, и по такому принципу практическим математическому принимала решения.
Просто у меня была цель с поправкой "сейчас или никогда")))
Что купили и почем,в итоге? Сейчас, конечно,все сильно подорожало. Летом был совсем другой рынок.
Ну, мы с разницей в полгода купили трешку-распашонку 58 кв.м. в кирпичной девятиэтажке на 4 этаже, с балконом, на Преображенке за 9,1 млн в состоянии "не воняет и сантехника не течет" - ровно год назад. Квартира "ждала" нас месяц, мы вольно смотрели другие варианты. Да и сторговали вниз 250 тыр.
Двушку 38 кв м с балконом в точно таком же доме в Богородском, тоже на четвертом этаже, правда с прекрасным ремонтом и встроенной кухней - через полгода удалось уже только за 7. И то - цапнули в первый же день экспозиции. Хотя тоже 300 нам скинули. Но повезло - им нужны были деньги срочно... Уже тогда увидели, что подобные варианты стоят в рекламе не дольше недели...