Маленький вопрос по датам
Подскажите, если ДКП от 2.11. (сделка в этот день была и в этот же день сдали доки на регистрацию), зарегистрирован 9.11. С какого числа считается что квартира продана (со 2 или с 9)?
Вчера подписали акт передачи квартиры и покупатель спрашивает как будем рассчитываться по уплате ЖКХ за те дни ноября что квартира была еще наша. И вот призадумалась, а когда квартира перестала быть нашей то? Пока считаю, что по 8 ноября включительно, а с 9 ноября уже перешло право собственности?
И если не сложно, подскажите, реально надо высчитывать из платежки за ноябрь неделю (квартира была еще наша) и отдавать деньги покупателю? По октябрь включительно там все-все оплачено.
Переход права собственности когда произошел? Вот от этого числа по закону. По факту - до дня, когда передаете квартиру физически.
А когда происходит переход права собственности? Когда ДКП регистрируют, да? Так вот регистрация ДКП от 9 числа.
Оля, я не поняла((. Какая дата тогда считается датой перехода права собственности?
2.11. подписание ДКП
9.11. произведена регистрация собственности (к ДКП прикрепили этот листик с подписью и печатью государственного регистратора). Это и есть переход как я понимаю?
Т.е. моей квартира была до 8 числа включительно?
За сколько дней я должна покупателю оплатить ЖКХ за ноябрь? За 8 дней?
Вы должны платить ЖКХ до момента передачи квартиры покупателю, т.е. по дате Акта приема-передачи квартиры.
У нас акт без даты...
Квартира к моменту продажи была физически и юридически свободна. В акте написано, что "продавец обязуется оплатить задолженность, возникшую до подписания настоящего акта" и следующий пункт: "Взаиморасчеты производятся в соответствии с ДКП от 2.11.2018г."
Акт мы подписали вместе с договором, 2.11. но на нем нет даты никакой...Я в заглавном после не правильно написала, вчера мы не подписывали акт, вчера мы отдали покупателю расписку, а она нам свой ключ от ячейки (ну и для банка закладную она нам дала, т.к. наличие закладной это одно из условий попадания в ячейку). Еще вчера же отдали все ключи от квартиры.
Елки-палки, как понять до какого числа оплатить ЖКХ?
Дата на акте обязательный реквизит. Ну раз нет её, то тогда по дате договора купли-продажи.
ПиСи. Это же копейки, какая разница кто оплатит ... Возьмите, да и оплатите полмесяца.
Вы знаете, я была удивлена когда покупатель вообще подняла этот вопрос (я поняла бы еще если бы дело было в конце месяца, а то ДКП подписали 2 числа, 13 уже все получили в МФЦ, т.е. меньше половины месяца прошло!). Я тоже покупала вторичку в свое время и последний месяц (когда шло оформление покупки и собственности) полностью уже я платила за купленную квартиру, ибо действительно копейки по большому счету.
Но раз покупатель такая у нас принципиальная, то я тоже на принцип пойду, оплачу ровно столько, сколько положено)).
Кому, вам? Ну почитайте раз ответить не можете на мой вопрос)). А я советов анонимов не просила на форуме мне вопрос задать или углубиться в чтение законов)).
что у вас прописано, когда вы должны освободить квартиру?
может вы в ней до 20 числа жить будете
Квартира свободна юридически и физически была уже к 2.11. Там никто не живет и не жил последний год 9в аренду тоже не сдавалась).
Дорогие Евы (и женского и мужского пола))), СПАСИБО вам огромное!!!! за то что помогли своими ответами. С Евой уже "продала" 3-ю квартиру можно сказать (за последние лет 10), здесь советы порой бесценны просто. Оля, Света, Лис, Сван...вам отдельное СПАСИБИЩЕ (это мой не первый топ, вопросы были разные и в принципе на все получала дельные советы).
