Аренда - "неаренда"
Здравствуйте! Вынуждена сдать квартиру, впервые это делаю, так как раньше там жили родственники. Дело в том, что я не хочу делать договор, потому что это налогоопасно, но хоть какую то бумажку надо написать. Пока думаю про список предметов в квартире со степенью износа. И просто о доверительных отношениях с жильцом, ибо квартира маленткая и красть там нечего. Но вот если ванну повредит - это будет ужас, конечно.
Также есть бдительные соседи, которые могут "настучать". Поэтому надо что то придумать, что говорить, от банального "это родственник", до других идеи - вот пришла послушать.
И как получать деньги? Наличной? По карте же теперь опасно, выходит в наши дни?
Расскажите, как вы сдаете квартиры без договоров, очень нужен опыт, спросить больше некого (друзей сдающих жильё нету). Спасибо
Чем налогоопасен договор? Это просто договор о намерениях. Пока нет документально подтвержденных доходов, нет и вопроса о налогах. Да, вы заключили договор, подписали. А на следующий день у вас/у арендаторов изменились планы на 180 градусов, и они даже не заехали. Договор остался ненужной бумажкой. Я всегда заключаю.
Получайте наличкой, но в первые месяцы жилец точно захочет вашу подпись за полученные суммы, он же вас не знает. Если все будет хорошо, можете потом забрать свои автографы и дальше все делать уже на доверии.
"вы заключили договор, подписали. А на следующий день у вас/у арендаторов изменились планы "-значит должен быть договор о расторжении
Ну, нет такого. Докажите, что я деньги получила. Собиралась, да, не отрицаю. И налоги платить тоже собиралась. Но не получила ни копейки.
тем, что он может попасть в налоговую. а они найдут, чего спросить.... "единожды попавшись...."
Попал. И что? Вы на подозрении. Но если не получаете на счет или под подпись, нет доказательств. И да, поверьете, у них нет ресурсов отслеживать всех "подозрительных" арендодателей.
а как можно ванну повредить? до состояния "Ужаса"?
приезжайте - проверяйте, если так уж страшно
не автор, но у нас жилица (как она говорила) уронила духи в тяжеленном флаконе на край новой чугунной ванной (квартира была после ремонта) - в результате скол! а ванну поменять - сами знаете, что это! всякое бывает.
ну и что - так и оставили, не рушить же все из-за одного скола. но обидно до соплей.
Все это риски, которые вы несете в связи со своей деятельностью.
Всего бояться - лучше уж ничего не делать.
ну хорошо про имущество. а деньги как лучше получать? мне бы налом, но молодежь вся с ушами в телефонах сидит ((( даже кошельков нет.
я не очень поняла. выставляете требование, что получать хотите только наличными в конверте при личной встрече и сдаете тем, кто это требование готов выполнять.
Заведут кошельки, конверты...
моя арендодатель проживает в другом городе, дала мне карту на ее имя, я ей туда деньги кладу
прям карту. Вставляю в банкомат, кладу на нее деньги, она снимает.Карта на ее имя
снимают не только молодые, есть всякие, найдите тех кто вас устроит, а то разные бывают, бывают еще такие кто свои правила начинает диктовать, таких лучше сразу отметать, на каждый товар - есть свой покупатель)) вы начните и поймете,есть такие варианты (люди) прозрачные, простые что даже душа не болит ))