Сдача квартиры юр лицу? Какие минусы?
Пришел клиент, за него платит компания аренду.
Ндфл оплачивают автоматом.
Какие минусы?
Тем, что квартира засветилась в налоговой. Это если вы не платите налоги.Справедливости ради скажу, что компании( юрлица) так же могут задерживать оплату, как и физики.
Нет конечно.
Но пока будет снимать, налоги бует платить.
А потом я буду сама в квартире жить, здесь у налоговой не будет претензий?
Главная проблема не в том, что квартира засветилась. На период аренды юр. лицо обязано удерживать и платить налог как агент, ту все четко. После разрыва договора вы можете спокойно перестать сдавать квартиру в аренду. Поэтому смешно рассуждать о засвеченности.
В случае конфликта сложнее придется. Человека условно вышвырнуть можно, тут точно только суд с неизвестными перспективами.
Главная проблема - проживающие. Так как договор заключается с юр. лицом, то заселить он может любого своего сотрудника или нескольких. Вы не можете указывать кого хотите видеть, кого нет. Ну, например, сейчас вы одних людей заселите, а потом они уедут/уволятся/пр. и организация имеет право вселить других. Если вы сами договор с ним не расторгнете, конечно.
Можно указывать конкретного человека для проживания в договоре. Оговаривать это надо в процессе обсуждения текста договора.
Только глупцы не указывают конкретного человека и не прописывают его паспортные данные в договоре.
Мама так сдавала. Юр.лицо платило налог за маму.
В договоре была конкретная семья прописана - сотрудник юр.лица.
Сейчас съехали и сдаёт другим (типо родственники живут).
Сдавала так, договор был с московской компанией (я в Питере), был прописан конкретный человек, налог удерживался у источника. Налоговая мне, кстати, звонила, я перевела стрелки на компанию. Оказалось, что бухгалтер перечислила налог один раз, а потом о нем забыла, ну, это была ее недоработка - пени и административный штраф, нужно быть внимательнее.
Да, депозит был выплачен лично проживающим.
