Как покупать квартиру, если в ней прописаны дети?
Планируем покупать двушку, пока ищем. Но вот возник вопрос: если найдём квартиру, которую продают и тут же покупают другую. И в той, которую продают, прописаны дети. Как в таком случае происходит выписка этих детей и куда?
Или лучше с такими вариантами не связываться?
Буду благодарна за ответы.
При альтернативной продаже-покупке все зарегистрированные обычно прописываются в новую квартиру после сделки. Но возможны варианты.
Так это ПОСЛЕ сделки! Какие гарантии, что они все выпишутся?
И какие варианты возможны?
А гарантий ни при какой сделке нет. Ищите свободную квартиру - шансов больше, но тоже не 100%. А вообще каждую сделку и вероятность ее благополучного исхода надо рассматривать индивидуально.
Условие поставьте "Выписка ВСЕХ ДО СДЕЛКИ":)
По закону можно в "НИКУДА" выписываться.
прописаны или собственники? если прописаны-автоматически с родителями выписываются. все как обычно-часть денег в ячейку с условиями доступа-выписка всех.
если собственники-только через опеку. ходить лучше с ними/посылать своего риелтора, чтобы быть уверенным,что разрешение действительно есть.
Просто прописаны. А если детей не выпишут? Даже если я часть денег не отдам до выписки детей, а их не выпишут, что делать-то?
И могут ли оставить детей прописанными после продажи?
И ещё вопрос: Если семья с детьми приобретает квартиру, органы опеки или ещё кто должны убедиться, что права детей не ущемляются по какой-то причине: площадь покупаемой квартиры меньше или она находится не в Москве, а области, например?
подадите в суд на выписку прошлых собственников. главное,чтоб они от приватизации не отказывались(!). выпишут по суду,детей автоматом. вы из ячейки той,заранее отложенную сумму заберете-как раз на судебные издержки
У меня ипотечники покупали. Сбербанк в таких случаях перечисляет деньги с аккредитива после предъявления в банк пустой 9 формы. При продаже за живые деньги обычно закладывают отдельно сумму "под выписку".
К слову, детей в количестве 4 штук из моей квартиры выписали в никуда без всяких вопросов. Квартира была продана в августе, дети прописаны по другому адресу вот буквально на днях. Без проблем.
Я думала, что должны соблюдаться интересы детей. Т.е., они должны быть обязательно где-то зарегистрированы. Если продаётся квартира и покупается другая, то она не может быть меньшей площади, чем первая, чтобы не ущемить права детей.
Ещё раз спрошу конкретно: можно ли выписать детей в НИКУДА перед продажей квартиры?
Да, дает. Например, мы планируем переезжать. Одновременно, естественно, надо будет переводить детей в другие школы/сады. Без регистрации и думать не о чем, разговаривать не станут.
Вот так вот - приходите в паспортный стол, пишете заявление на снятие с регистрационного учета и выписываетесь. Для детей процедура отличается только тем, что иногда (весьма незаконно, но все же) требуют согласия второго родителя.
К меня арендаторы такую каартиру покупали. Ох и намучились. На 6месяцев процесс купли продажи затянулся.. я думала никогда не съедут)) должны были в октябре,съехали под май. Там квартира была на ребенка оформлена и новая куда его выписывали должна быть не меньше этой, полный атас. Я уже им советовала другой вариант поискать,но они упертые..
Можете, и это технически несложно сделать, пришел заявление написал, можно даже вымышленный адрес, отрывные талоны на руки получил, и все, в выписке чисто.
Только вот я бы напряглась, вы не проконтролируете, куда дети дальше последовали, а вдруг беда какая и их на улице так и забыли (не прописали), потом опека их вам обратно вернет, опека разбираться не будет, задолбаетесь отмахиваться.
Лучше уж посудиться за снятие с учета с собственником и членами его семьи, если уж беда.
Понимаете какое дело, в каждом действии должна быть логика, верное решение это когда человеку надо и выгодно это сделать и тогда он точно сделает.
На сделке вы убедитесь, что квартира приобретена и им есть куда прописываться, можете взять нотариальное обязательство зарегистрировать членов семьи, можете какаю то страховую сумму заложить, на адвокатов, это большие гарантии.
Единственное исключение, настаивать категорично можно, на тех, кто отказывался от приватизации.
Ну вот смотрите пример. Муж жена дети, собственник только муж, продают квартиру снимаются с учета, по такому требованию как у вас. Все отлично сделка прошла и даже купили альтернативу, (собственник муж и Бд)но что то пошло не так, в процессе разругались и разводятся, а муж берет и не прописывает жену с детьми, а зачем ему это, со старой квартиры его не давят, там все обязательства он выполнил, нету пункта об обязательстве снять с учета членов семьи, нет обязательства зарегистрировать на новую площадь, даже денег не удержали. Зачем ему прописывать их, они остались висеть на улице, как вы думаете, что технически дальше будет происходить?
Ничего технически происходить не может.
В старой квартире уже другой собственник и без его согласия никто обратно детей не зарегистрирует не фантазируйте.