Помогите с планировкой!
Пытаюсь сделать оптимальную планировку в купленной 1-ке, выжать из нее все, что можно)) Поэтому решили делать евро-двушку. Кручу ее так и сяк. Изначально квартира со свободной планировкой, в ДДУ у нас даже примерного плана нет, просто пустой квадрат. Т.е. даже не знаем по идее, где должны быть кухня и с/у. Справа от входной двери (которая, кстати, открывается внутрь квартиры и менять открывание нельзя :sad2) расположены две канализационные трубы и две трубы вентиляции. Слева от двери одна канализационная труба. Трубы с водой просто торчат над входной дверью :-0. Такой вот полет инженерной мысли))). В общем, посмотрите варианты. С кухней совсем беда(( Не лезет никуда, что-нибудь, да мешает
Выложите план из ДДУ. Не может быть такого, что вообще ничего не известно. Аппартаменты?
Кухня точно слева.
А кроме этого плана, ничего нет?
Мокрая зона должна быть выделена. По логике рядом с ванной комната с балконом и кухня - гостиная. Посмотрите аналоги в инете. В пике таких полно, например.
Нет, кроме этого плана ничего нет(( Кухня слева? Слева комната на 20 см шире,я думала, это наоборот, гостиная. На плане в ДДУ нет небольшой перегородки между комнатами, примерно в 1 м длиной и 20 см толщиной. У меня в плане она обозначена небольшим куском стены в две полосы. Кстати, слева вытяжки тоже нет, придется вести, ибо обе вытяжки находятся справа. Мне чесгря, пофиг, где какие мокрые зоны (раз застройщик не дал такую информацию, то и не будем придерживаться), у меня ни так, ни эдак не получается, ни справа, ни слева.(((
Странно, конечно, очень все это. Разделение хоть и есть, но ничего не дает... А как же метраж жилой зоны? Как вы будете жку платить? Это в России?
В России конечно, в Москве. Жилая площадь - это общая площадь минус балкон, ну может за исключением труб. Коробов нет, и похоже, что посчитали всю площадь, в т.ч. и там, где должны стоять короба. Народ возмущается, конечно, ибо у всех практически получилось увеличение площади (пришлось доплачивать). Застройщик чего-то намухлевал, похоже... Поэтому никаких планов не дают. Даже не знаю, можно ли как-то оспорить увеличение площади((. Но у меня вопрос в другом - мне бы с планировкой определиться.
Это что за жк такой специфический? И как решились на покупку такой квартиры?
Такое извращение, да, впервые вижу. И название мы так и не узнали. У хороших застройщиков четко расписано, где жилая и мокрая. Границы есть.
Да, у мр-групп это встречается. Пример - дискавери парк (не дискавери, а именно парк). Чем объяснить - непонятно. Риелторы проекта не знают. МР очень странные ребята. С самого начала работы (я их по офисам знаю) были жадноватыми, такими и остались. Их ЖК поражают в плохом смысле слова:( Иногда дело спасают приличные архитектурные бюро, непонятно каким образом попавшие на проекты.
Вот и у нас такая же петрушка. Сэкономили на всем, на чем смогли(( Дом сдали с недоделками (доделывают потихоньку). У всех практически увеличился метраж, приходится доплачивать. За мусорные контейнеры дерут по 10-20(!) тысяч с квартиры. А снаружи да, дом красивый и все прилично)), архитекторы постарались.
Я ее уже удалила (переделала), сфоткать только успела. Там в принципе, практически всё, балкона только нет. Правая стена по краю фотографии идет.
В общем, в обоих случаях ерунда какая-то получилась))) Подскажите пожалуйста, что можно исправить?
Мне видится Ваша квартира вот в таком виде, только зеркально (извините, не хочется заморачиваться с выкладыванием картинки, поэтому ссылка на подходящее объявление)
https://nn.move.ru/objects/prodaetsya_1-komnatnaya_kvartira_ploschadyu_35_kvm_nijegorodskaya_oblast_nijniy_novgorod_lenina_prospekt_57_k_3_6814015397/
Слева с/у и спальня, справа шкаф в коридоре и кухня-гостиная с балконом.
А я как раз вижу именно не зеркальную этой. Балкон хорош в спальне, зачем убирать свет им в кухне-гостиной?
Если с этой точки зрения планировать, то неизвестно, на какую сторону выходят окна, и вполне уместно спланировать освещение под себя. Балкон в спальне, на мой взгляд, удобен только тем, что там можно сушить бельё, скрыв от взглядов гостей. Балкон же в гостиной, опять же на мой взгляд, более уместен.
А чем балкон уместнее в спальне?
Моё мнение, что он уместнее в кухне-гостиной - это может быть дополнительное место, чтобы выпить утром чашечку кофе, посидеть с ноутом или поужинать. Если предположить, что могут быть курящие в доме или гости курящие, то это тоже вариант использования балкона и именно в гостиной.
Ещё дополню, хотя Вы не спрашивали таких советов, но на площади 40 кв м нужны удобные места для хранения, я бы сделала два полноценных шкафа-купе встроенных до потолка (коридор и спальня), в с/у удобную тумбу под раковину и зеркальный шкафчик, если получится, то и пенал (чтобы хранить там полотенца, халаты и другую всякую мелочёвку). Кухню бы сделала до потолка, там тоже место для хранения нужно много. Кровать выбрала бы с поднимающимся механизмом, чтобы там хранить постельное бельё. Выбрать подвесную модульную систему в кухню-гостиную такую, чтобы с одной стороны была невесомая, а с другой были полочки-ящички.
Не знаю, на сколько у Вас можно утеплить балкон и собственно, какой у него метраж. Если можно утеплить, то сделать там рабочее место, или просто с ноутом посидеть. Или поставить кофейный столик и в тёплое время года использовать как продолжение гостиной.
Спасибо за советы)) Нет, балкон совсем не утеплить, он застекленный, но там т.н. "вентилируемые фасады". Со щелями для блока кондиционера, короче)) В общем, это скорее такое техническое помещение, чем комната отдыха...
по вариантам Автора поняла, что можно расположить как угодно. Но если стояк справа, то конечно с/у справа и спальню расположить справа с балконом, а кухню-гостиную слева. Только там места под кухню получается мало, какой-то маленький закуток. Может Автор предложит более удобный план с размерами?
Я бы слева сделала су. Там, где 1.21 можно сделать душ строительный. Со стороны стояка полки для хранения , за счет них по другую сторону( там где 0.49) можно см выпихнуть. Сделать типа шкафа сверху, снизу см. Вход в душ около стояка.
Что-то я не совсем поняла)) Куда см? Если между входной дверью и трубой, то наверное не влезет, там же еще стена должна быть, сантиметров 10, даже больше наверное.
У нас канализация и справа, и слева. Только слева вытяжки нет. У нас аж три канализационных трубы зачем-то...
Проход в гардеробную совсем узкий(( Кухня-гостиная слишком маленькая получается, там всего 15 метров остается. Хотя... сейчас попробую мебель расставить, спасибо.
Вот, что получилось. Обеденный стол, конечно, мешает(( Не могу на кухне как-то нормально все распределить. Су сделала совместный, мне большая спальня не нужна, зато в прихожей места больше стало.
Ну метра 1,5 думаю ничего страшного, можно по полу вдоль стены провести, там все равно стеллажи будут. Хотя, там же угол получается(((
В полу, если у автора квартира без отделки, то ей все равно заливать пол и утеплять (ну, у нас так делают), у вас же не возникает вопрос, как она к ванне собирается подводить воду и канализационную трубу, вот и к кухне так же подведет.
В ванной все рядом вообще-то. Там без проблем. И вытяжку тащить через полквартиры на кухню...
Вытяжка - это наименьшее из зол)) Ее все равно вести, хоть так, хоть эдак, ибо обе вентиляционные трубы находятся в правом углу квартиры. Вы мне лучше подскажите, что со столом обеденным делать? Как считаете, будет мешать, или не критично? Может, вместо стола какую-нибудь барную стойку сделать? Уже весь ум сломала((
А сколько человек жить будет постоянно?
Можно маленький круглый купить с диаметром 70см. Никаких барных стоек!
Два человека. Но на всякий случай лучше сделать побольше, гости же еще бывают. Мне кажется, круглые столы еще больше места занимают, нет? У наших друзей был такой вариант на кухне - вдоль стены встроенный холодильник, пеналы , мойка, а напротив большой стол, примерно 2-2,5 м длиной и 70-80 см шириной, типа остров, с одного конца стола была варочная панель, под ней духовка-микроволновка, а другой конец - просто обеденный стол, он же рабочий стол для готовки. Может, что-то типа острова такого сделать? Правда, там все равно пришлось барные стулья покупать.
А вдоль окна диван поставить не хотите? Телевизор у той стене, где сейчас диван, тогда у вас и стол встанет, как в предыдущем варианте.
Автор, а мне почти нравится ваш самый первый вариант.
Последний, с «гардеробной» не нравится вообще - это не гардеробная, а недоразумение какое-то... ну сколько вешалок вы там сможете повесить? 1,5 на 1,5 метра... лучше шкаф нормальный сделать, вместится не меньше, зато гостиная будет больше.
Чтобы я изменила в первом варианте:
Отодвинула бы стену «кухни» прям впритык к входной двери, на последнем плане у вас там не меньше 50 см до двери - в образовавшуюся нишу даже посудомойка на 45 см уместится.
А для холодильника сделала бы отдельную нишу выходящую в коридор (рисунок ниже, сорри, как смогла так и нарисовала).
Обязательно бы оставила нишу под шкаф в спальне. Все равно шкаф нужен, а ненужное место, которое остается сбоку шкафа - лучше отдать коридору, поэтому именно ниша нужна.
Дверь в ванну сместила бы как можно дальше от спальни, чтобы от двери ванной до двери в спальню смог уместится шкаф глубиной 37 см (в смысле чтобы он был как можно большей длины, для этого необходимо смещение дверей.
Ну и в ванной сделала бы расстановку как на вашем последнем плане (а не на первом!) - раковина напротив двери. В таком случае уместится стиралка. На первом плане ее некуда поставить.
И, пожалуйста, обращайте внимание на проходы! А то вы и «гардеробную» воткнули, и «остров»-аля-барная стойка на кухне, а до дивана проход меньше 50 см остался... вы боком протискиваться будете?
Ниша для холодильника (зеленым - это шкафы :)))) ):
Там же труба канализационная идет, она меня больше всего смущает и на нервы действует. Там от двери до трубы 48 см, плюс еще стена 10 см съест, плюс стена, которая будет закрывать трубу, короба пока нет. Короче, от этого закутка ничего не останется(( Лучше бы эту трубу совсем у двери сделали, а то ни то, ни сё...