Угрожают соседи участковым и налоговой. У кого есть опыт?
Объединилась соседи: бабушка 80-ти лет выжившая из ума и военный на пенсии, что им мешают мои жильцы - ходят, дверьми хлопают, шумят, мусорят.
На самом деле живет семья, врачи и программист, приходят только ночевать - работают до поздна.
Просто зависть. Я квартиру пару месяцев назад купила, именно сдавать. Соседи разговорились с моими жильцами, все разузнали и понеслось(
Требуют:
- перестать сдавать квартиру или согласовывать жильцов с ними, так как боятся террористов
-чтобы мои жильцы убирались каждую неделю в тамбуре, они составили график по очереди убираться
-дать им телефоны и паспортные данные жильцов
Иначе будут каждую неделю вызывать милицию, писать участковому и в налоговую.
Портить жизнь, ломать замки, сменят ключ входной двери с лифта.
Просто сюр) какой-то. Но хочу понять - реально могут быть проблемы?
Или это пустые угрозы?
У кого был опыт?
сделайте врем.регистрацию жильцам и сдавайте офиц. (т.е. с опл.налогов). и шлите нах...соседей...но вот думаю, что при таких соседях сбегут нормальные жильцы((((.....
было подобное.....не до такого конечно маразма, но все ж....
Сделайте квартирантам регистрацию временную, этого требует закон. Отсутствие регистрации может заинтересовать участкового, сдавать квартиру или просто пустить туда кого-то пожить - не правонарушение, и участковому это не интересно.
Соседям пригрозите сдать квартиру семье кавказских людей. В таком случае соседи сами будут бояться ходить по коридору.
Было такое(((( Соседка была одинокая сумасшедшая, а квартиру покупали именно для сдачи. Она стучала в стену, угрожала, орала, выскакивала на лестничную клетку, когда жильцы выходили из квартиры. Сдавали всего пару лет, за это время жил один молодой человек, которого я честно предупредила, но он согласился - ему было очень удобно там жить, и квартира была с хорошим свежим ремонтом. Когда он уехал, квартиру мы продали. Я не готова была к таким испытаниям. Кстати, когда продавали, тоже предупреждали про нее, но молодая пара сказала, что с ней справятся)))
Объясните им, что если их не устраивает положение дел, то вы сдадите квартиру с уплатой всех налогов и оформлением регистрации, дружной кавказской семье.
Если не угомонятся, то так и сделайте.
про уборку -согласна , раз живут, то по правилам соседей рядом - помыть полы не так и сложно
про замки у общей двери - была такая ситуация, жильцы жили лет 10 и соседка думала, что это хозяева, потом они съехали и заехали новые, и она, впервые увидела меня-хозяйку и началось - жильцы ломают дверь, не имеют пользоваться ключами, гремят..долго шумела..потом, жильцы с ней нашли общий язык...но до сих пор зовут ее "бабка гестапо"
один раз замок сломался, дело было часов в 8 вечера и она собрала всех соседей с вопросом -как же ночевать с открытой дверью
Для этого нужно доказать, что дверь установлена несогласованно и принудить хозяев ее демонтировать
Для мытья полов нужно предоставить доступ для уборки тамбура, никто не требует демонтировать дверь.
Нет доступа = нет уборки. Претензии жильцы предъявляют только себе.
что там с тамбуром: если есть барахло, жалобу в УК. В БТИ узнайте про дверь, может быть ее установка была несогласованной и ее можно снести. Вообще, тамбур - это всегда шум, запах, вещи и уборка, на сдачу нередко становится проблемой.
пустые угрозы или не пустые, вам то чего:
на каждую неделю участковый приходить не будет, если придет- скажите, что друзья знакомых живут пару дней. все.
еще раз приедт- скажите тетя их умерла- похороны у них :) согласовывают, пока здесь- я помогаю с жильем.пару дней, никак не уедут. дверь не открывать.
по поводу налоговой- доказательств передач денег нет? если нет, пусть хоть обпишутся..
и полы сами пусть моют, хотя что там за тамбур? если закрытый, то я и сама бы помыла, где живу... вы им тоже скажите, что боитесь террористов, и кто к ним придет- паспортные данные сразу и полный отчет.
у меня внизу бабка любила утром встречать меня у лифта (ей 80 с гаком) и орать что я целый день на каблуках хожу и ей мешаю, и вода в трубах шумит когда я моюсь (а я только ночевать прихожу:-) Когда мое терпение закончилось, я сказала, что башку ей оторву, если не заткнется:-) и оторвала бы, если честно..заткнулась
ну так значит она ничего не выдумала, а это ваше "только ночевать прихожу" вранье.
почему вранье???:-) пришла в 9 вечера-в 8 утра ушла..это и называется переночевать, как собственно и у многих работающих.
А что там думает старуха в маразме-это ее дела старушечьи
Сдайте официально корейцам:
- С хозяевами они вполне договорные и аккуратные в оплате, и как правило платят выше рынка
- налог за аренду сейчас можно платить 4% как самозанятым, так что налоговая - это не так и страшно
- зарегистрируйте их и тогда и милиция - пофиг.
- они вряд ли будут коммуницировать с соседями,это не в их стиле зато селедку будут жарить;)))))
+ много. Сначала предупредить, если продолжат - сдать официально и таким квартирантам, чтобы текущие сказкой показались.
Здравствуйте!
1) временную регистрацию жильцам можно на несколько месяцев сделать или только по годам? сумма жку от этого изменится?
2) если сдавать гражданам россии, они обязательно сейчас должны быть зарегистрированы в моей сдаваемой им квартире, или же могут быть в другом месте зарегистрированы ?
3) реально 4% можно сейчас налог от аренды платить, как самоЗанятОй?
спасибо!
1) достоверно не знаю, кажется меняется с стоимости только газ, все остальное по счётчикам.
2) граждан России регистрировать не надо. Можно удостовериться по телефона и сайтам миграционной службы
3) налог 4% ввели как эксперимент на 3 года, регистрируйтесь в приложении и платите. Подробности на сайте ИФнс в разделе ‘самозанятые’
Еще внимательно прочитайте каждое слово в топе, вам уже ответили на все вопросы.
Делала друзьям регистрацию на шесть месяцев для поступления ребенка в нужную школу: в платежке ничего не изменилось, ни вывоз мусора, ни стоимость газа, хотя регистрировала двоих:родителя и ребенка.
спасибо. а что, топовые/ полутоповые школы до сих пор в Москве принимают по месту проживания? ))) тогда все в нужные ( закрепленные за школой) дома бы прописались.))) В сильные школы - экзамены на конкурсной основе, в обычные - даже регистрацию у ребенка не спрашивают, мне тут это неоднократно писали.
Вы можете номер школы или район назвать? ( для себя, чиста интересуюсь, что, опять по старинке?)))
Школа во второй сотне по рейтингу, контингент приличный. Из-за большого количества желающих брали 1. Детсадовцев из холдинга 2. Прописанных детей 3. Тем, кто ходил на подготовку и не попадал в категорию 1 и 2 посоветовали сделать временную регистрацию и с ней зачислили. Остальные, у кого хватило нервов, зачислились переводом в доп.класс после 5 сентября. Но вопрос об этом классе был открыт до последнего. Еще в одну школу брали детей из прикрепленного сада и по постоянной регистрации, несколько детей из нашей группы искали у кого прописаться, других вариантов попасть в школу не было. Обе школы в ВАО, районы разные.
У меня соседи повадились вызывать полицию моим нанимателям из-за шума.
1. Сделала одному из нанимателей регистрацию и уведомила об этом соседей. Не помогло, продолжали писать участковому.
2. Оформила с нанимателями договор безвозмездного пользования квартирой. Порядок заключения и рыба есть в инете.
Не помогло, участковый сам посоветовал нанимателям уехать, чтобы он их не доставал.
3. Продала ту квартиру чеченской семье. Как они уживаются там, не знаю.
Нормально уживаются, московские чеченцы вполне себе культурные люди, или вы думаете они там в потолок палят ? :)
все правильно сделали, пусть теперь с целым аулом чеченским войны устраивают:-)
У меня такие в соседях сверху были. Наехать не за что, вполне себе культурная семья. Но хрущевка же… Слышен каждый шаг. Так что ночью я слушала, как занимаются сексом взрослые, днем – как играют дети, вечером – как общаются гости. И это не прекращалось никогда, ни на день.
очень культурные, воспитанные, но и очень шумные, у моей сестры в коттеджном поселке по 24 сотки земли у каждого и соседи шумели так, что реально как будто у них каждый день свадьбу праздновали, при этом всегда извинялись, мол извините, что мы шумим к нам сват, брат, племянник в гости приехали.... года 3 прожили и купили дом побольше и уехали, и наступила лафа )))))