расписка на получение денег вне договора
Здравствуйте! подскажите точную форму расписки, на сумму помимо зарегистрированного договора. Спасибо.
Несколько есть возможных вариантов...смотря какая у вас история.
Самое частое...это деньги за неотделимые улучшения!
Но вы должны понимать все возможные риски.
Да самая обычная история. В договоре меньшая сумма, чтобы на налог не попадать.
Можно чуть подробнее про форму расписки? Как должно быть сформулировано?
она вас сейчас заманит в личку и денег попросит. Подождите ответа риелторов
https://eva.ru/topic/134/3550722.htm?messageId=98036514
https://eva.ru/topic/134/3550722.htm?messageId=98135690
Дак с суммы сверх договора тоже надо платить НДФЛ, вы не знали? Вот если вы вообще никаких расписок на суммы сверх договора не пишите, тогда вас и уличить будет почти не возможно. А раз пишите, то и платить НДФЛ извольте.
Такая же расписка, как и на основную сумму, но вместо фразы за что получены деньги "за проданную мною квартиру", писать: "за неотделимые улучшения и ремонт в квартире".
Вы сами-то поняли, что спросили?
Немного перефразирую ваш вопрос: "В предварительном сговоре с продавцом квартиры, т.е. группой, собираюсь совершить экономическое преступление, целью которой является укрытие полученного дохода от НДФЛ, посредством манипуляции с ценами в ДКП". Т.е. вы нам предлагаете стать соучастниками планируемого вами преступления. А кому здесь это нужно-то и зачем?
Может вам прямо в ГНС запрос написать, как правильно расписку нужную вакм составить?
Можно еще в полицию, в ОБЭП и в прокуратуру. Они-то уж точно дадут вам точный квалифицированный ответ.
Swaan за последние год-полтора не написал ни одного сообщения без язвления и подъеба. При том, что до этого был одним из самых адекватных риэлторов на Еве. Собиралась пользоваться его услугами, но его понесло как-то резко и жестко. Видно, что-то в его жизни произошло. Пришлось нанимать других риэлторов.
"Собиралась пользоваться его услугами, но его понесло как-то резко и жестко".
Не пиЗдите.
А чего пиздить? Для вас это из области фантастики? За последние годы у меня было две продажи-покупки и сдача в аренду. Вот и присматривалась до этого к риэлторам.
Да бросьте тут овечкой прикидываться! Можно подумать, в вашей практике такого не было, чтоб занижать стоимость квартиры в договоре. Это сплошь и рядом, особенно, если новые квартиры перепродаются. С фига ли люди, которые хотят расшириться, например, должны 5 лет ждать, чтобы не платить налоги, чтобы поменять свою 1-ку на 2-3-ку? Или прикажете им отчехлить государству свои кровные? Ну вот купили вы новострой, вложили пару лямов в ремонт, тут дети родились, нужно расширяться, то-се, им что, 5 лет ждать или отстегивать государству? Или продавать за ту сумму, что бетон купили? Все правильно выше Zolya написала, расписка на неотделимые улучшения. В договоре этой суммы нет, никто ничего не будет должен. Я вам больше скажу)) Мой муж в такой ситуации сам пошел в налоговую и его там проконсультировали, какая должна стоять сумма в договоре, чтобы избежать налогов))
Если вы обратили внимание, то я как раз и написал выше, что самый квалифицированный ответ дадут либо в ФНС (как вашему мужу), либо в отделе полиции по экономическим преступлениям.
Расписка "о неотделимых улучшениях" не спасает продавца от необходимости платить НДФЛ, так как сумма по этой расписке тоже является доходом. По сути является большой фикцией эта расписка, так как сделки на сумму более 10тыс. рублей согласно ст.161 ГК должны заключаться в письменной форме.
Поэтому в случае признания ДКП недействительным и принятию решения о возврате сторон в исходное состояние, покупателю будет нелегко убедить суд, что реально за квартиру заплачено не 7, а 10 млн. под "уважительной" причиной нежелания уплачивать НДФЛ, подтверждением чего является некая расписка, оторванная от договора покупки-продажи неотделимых абстрактных улучшений и существующая как бы сама по себе.
Своим клиентам я всегда объясняю риски, связанные с попыткой манипуляции ценами, разъясняю, когда эти риски в принципе допустимы и когда недопустимо высоки. Решение принимают сами клиенты.
Автор вопроса не задавал вопроса о рисках в принципе (скорее всего в силу полного отсутствия понимания сути), автору нужно было волшебное содержание бумажки-расписки, которое якобы снимет с него все риски, а такой расписки не может быть в принципе. В бумажке можно написать что угодно, и даже жить спокойно на основании написанного, но только до тех пор, пока обладателя такой волшебной бумажки не прихватили за причинное место.