Что в приоритете- сама квартира или район?
помогите разобраться в ситуации! 3 (!!!) месяца уже смотрим квартиры, достало нереально уже, достало и устали.
На выхах поехали на очередной просмотр, 2ка в Текстильщики-Кузьминки, кирпич, всё устроило. До этого ЮВАО, ВАО не рассматривали вообще.
Муж уперся, район не устраивает. А квартира, между тем, хорошая. Выставлена правда тоже не дешёво, но в тех районах куда мы хотели, за эти деньги только старая панель под ремонт, а тут кирпич и не старый, и состояние хорошее.
К садам, школам, дачам т.д. привязанности нет, работаем в центре
Накидайте размышлений, что в итоге выбрать-район или квартиру?
все выходные в раздумьях, сейчас в ближнем Подмосковье живем
Муж прав. Это же самая загруженная ветка метро. Вы попробуйте в час-пик зайти в вагон на Кузьминках, получится ли у вас.
Я живу всю жизнь в текстильщиках. Для меня это самый удобный и комфортный район. Меня устраивает все. Кстати, не много есть мест, где было бы буквально ВСЕ и рядом !! Была попытка 15 лет назад в центр переехать- не жалею, что осталась.
Он для вас самый комфортный, потому что вы в других районах не жили. Каждый кулик свое болото хвалит. У автора еще пока есть выбор
Как коренная москвичка могу сказать, мало где в одном месте в шаговой доступности есть такая инфраструктура.
Ну например в пешей!доступности огромный спортивный комплекс, с профессиональной Школой футбола, ледовым дворцом, теннисным кортом и бассейном. Кц где есть отличные студии для детей. Несколько реально хороших парков. Да и сам район очень зелёный. В других районах это. Рже есть, но не всегда все в одном месте. Кроме того, есть отличная возможность утром уехать в центр вообще без давки и пробок.
Да! Прекрасно много лет сажусь в ПУСТУЮ электричку и через 10 минут я на курском вокзале. Через 30-35- на Аэропорте. Еду в новой красивой электричке с интернетом. А в метро в это время бойня....
Зависит от того, что надо именно вам. Мы только что переехали, затруднюсь даже обьяснить, что в итоге приоритетным было, квартира или район:) Моя работа от района не зависит, мужу стало чуть ближе. Дети учатся в школе на Ленинском, поэтому в этом плане переезд с Рязанки на Каширку недалеко от ттк стал выбором района. В то же время конкретно место, не район в общем, а именно пятачок - здесь хуже. Трасса ближе, двор никакой. Но сама квартира в итоге перевесила. Просторная сталинка с приличным ремонтом и метровыми подоконниками, ммм. Из предыдущей нам хотелось бежать, мы и бежали. В этой хочется быть. И тогда пофиг на двор под окном.
Вот же чудное существо Человек! Очевидно же, люди разные, кому-то район, кому-то квартира. У нас на момент покупки строгой привязки тоже не было, были ограничения по бюджету и планы - выбрали район. В текстилях тоже смотрели. Подходил бюджет, дом, близость к кольцу - район НЕ понравился. Выбрали другое место. На наш вкус, тяжелый воздух в Текстильщиках! Парковая зона у Волжской неплохая, но воздух все-равно тяжелый в любой сезон. Да и атмосфера промзоны навевает тоску. В общем, при всей моей любви к кирпичу и доступности к центру, решили не смотреть в сторону ЮВАО. В итоге выбрали серенькую брежневку в районе получше, хоть и минут на 6-7 дальше от кольца.
Спасибо всем за ответы!
Тяжесть воздуха в Текстильщиках не заметила, если честно..Ну может я просто не долго там была..
а какой именно район в итоге выбрали?
Мы сошлись, что СВАО для нас гораздо лучше ЮВАО в том же бюджете. Выбрали Бабушкинскую. Район не без недостатков, но есть чем дышать (по сравнению с ЮВАО), есть все необходимое по нашим потребностям, а также есть возможность влезть в метро в час пик.
Не сдавайтесь, смотрите еще! Не ориентируйтесь на других - ищите место (будь то, район или квартира), где лично вам и мужу будет комфортно и удобно под ваши планы на ближайшие несколько лет. Улучшать условия никто не запрещал)
Текстильщики скоро соединят с большим кольцом. Кроме того, от Некрасовки через тот район ведут новую ветку метро, открытие в этом году.
живу тоже на зеленой, всегда думала, что у нас лучшая ветка)) Речной вокзал.
Живу на Войковской, обожаю почти всегда пустую зеленую ветку, самая свободная из всех, на мой взгляд.
самые жуткие - это выхино и щелковская. по утрам только в 3-4 поезд можно войти, сесть даже не мечтайте. а зеленая ветка прекрасна, я на павелецкой работала, от пл.революции до павелецкой даже сесть по утрам можно в последних вагонах.
Нравится на 99%: расположение дома, метро в 20мин шагом, через 15 мин - центр, Сокольники - 40 мин пешком 20мин на троллейбусе, Авиамоторная - 40мин пешком, если приспичит... С ребенком ходим в Ашан)
Измайловский парк очень близко, с детьми с коляской там гуляла. Сейчас мцк построили, переход не удобен, но реально. Само МЦК удобно, пользуемся редко, но нужно... Магазинов сетевых полно...
Бесит только на 1% соседи: над нами семья мудаков, а этажом ниже еще один придурок-распивает каждый день в подъезде с друзьями алкоголь. Срач, конечно, никогда не убирают...
это м. Новокосино живете?
я м. Полянка живу, все один в один:-) только у нас практически все в подъезде алкаши..
ну так речь шла о ВАО, написано было что до центра 15 мин, первое, что пришло в голову-Новокосино...
Что это за дом с алкашами - до 1960 года постройки? Смотрю, на Циане квартиры в районе метро Полянка от 50 млн в более новых домах, думаю в таких алкаш редкость?))
ага, в старом
в новых другая аудитория, как сейчас говорят-целевая;) там все огорожено-перегорожено
да какая редкость на полянке, на октябрьской, на фрунзенской полно старых домов, почти на 90% заселенных алкашами, или бабками с кошками собаками, в подъезд не войдешь, все кто смогли уже сбежали, а алкаши как крысы живут и к ним только все новые прибывают
соглашусь, но привычка делает свое дело.
Алкаши все местные кстати. И хочу сказать, как не ремонтируй, что ни делай, а вот этот запах древний, затхлый, дореволюционный-он не истребим.
Ой, а я так мечтаю о квартире в старом доме малоэтажном...
Толстые стены, широкие подоконники. Мы в Питере в таком жили, 1911 года)
Неужели в Москве все так печально с контингентом старых домов?
Коллега живет где-то там же, рн Текстильщики, но ближе к м. Волжской, там где парк вроде как. Нравится очень, есть возможность переехать к мужу в ЮЗАО, уезжать не хочет. вопрос привычки мне кажется
Квартира в приоритете. Единственный неприемлемый район для меня это Капотня. Все остальные районы одинаковы по большому счету, немного получше в СЗАО и ЗАО, но если квартира понравится в других округах/районах куплю и перееду).
Марьино и Братиславскую не рассматриваем от слова ВООБЩЕ как раз из-за Капотни. Хотя, много знакомых там и живут, и как-то не жалуются, многим нравится..
А так да, согласна, все районы очень-очень похожи
Мне вот Кузьминки совсем не к душе, -но опять же-кто живет -нравится, наверное привыкаешь и всё
Яндекс утверждает, что в Капотне и Бирюлево воздух чище, чем на Юго-западной.
https://zen.yandex.ru/media/architectordiary/gde-v-moskve-jit-horosho-novaia-karta-kachestva-vozduha-5adf98b7610493953ec1e526
а чем бирюлево не угодило? и какое вы имеете в виду? в восточном шикарный лес, парк, воздух по всем показателям один из лучших в москве, как вообще можно сравнивать с капотней?
Не из-за воздуха. Там события были известные не так давно. Пишут, что контингент не очень. С транспортом тоже беда
откуда вам "пишут", ну были события, дык в 1993 и в центре стреляли и что?
Контингент как и везде и кстати черных намного меньше
И ваще бирюлево их два, события были в западном, еще недавно они даже не соединялись с восточным, мост только 3 года назад построили
А для жизни воздух как раз важнее
Насчет транспорта 10 минут по выделенке до метро (как и везде), либо 20 мин на электричке до центра, любой отдаленный район москвы столько же по времени добирается
контингент в спальниках намного лучше, чем в центре, на таганке из метро выйти страшно, одни бомжи везде, спят на лавках (ну летом конечно, не зимой), в центре такое ощущение что либо туристы, либо одни киргизы и таджики, ну ни одного русского лица, ну и по статистике в центре всегда криминальнее, чем в спальниках
Откройте сами циант, самые низкие цены на квартиры после Капотни - в Бирюлево.
ну потому что там метро нет, район не выгоден для сдачи - факт, но для жизни то он нормальный, уж лучше чем в центре дышать нечем, парк шикарен и ладно бы в парке гуляли только местный, но ведь со всей москвы прутся
В Куркино тоже нет метро и что? Никто же не спорит, что в Бирюлево жить ненормально ) Вы спросили, вам ответили по существу.
в Куркино дома новые, отсюда и цены. А в Бирюлево зап. всего лишь пара домов начала нулевых п 44 т, а все остальное - советские панельки 1970-х-80 гг с тесными кв-ми и немного пятиэтажек под снос. Метро в р-не нет, только электричка, если живешь недалеко - через полчаса после выхода из дома будешь на Павелецкой (но минус электрички - расписание, надо подстраиваться). Черных стало гораздо меньше после закрытия плодоовощной базы неск лет назад. А так район очень зеленый, благоустроенный, с развитой инфраструктурой (есть и ледовый дворец, и бассейн к примеру) Но из-за невысокой транспортной доступности и старого жилого фонда и цены на жилье невысокие.
Мне район. Поэтому и живу в малогабаритной трешке в кирпичном доме 1965 года постройки. За эти деньги можно было большую квартиру купить в других районах.
А какие минусы у кирпичного дома 65 года? Напишите, пожалуйста)) Какой контингент в таких домах, есть ли запах старости, как дело с напором воды (коммуникации то старые)....?
Спасибо
мы уехали из кирпичного дома 69 года постройки и очень рады
Из плюсов только зеленый тихий двор, но места для парковки нет от слова совсем, половину мест занимают "корыта" не на ходу или грузовики
Напор воды нормальный, но трубы все старые и ржавые, мы когда делали ремонт, строители на свой страх и риск приваривались к ним, с подъездом как повезет, в некоторых живут кошки и собаки (бабки прикармливают и жалеют), в некоторых где нет таких бабок нормально чисто и без запаха
По поводу квартиры для нас был минус слышимость, наружные стены дома до 1 м, а внутренник очень большая слышимость и видимо пол-потолок уже такие старые перекрытия, что каждый шаг слышен, а если дети сверху, то вешайся
Ну и минусы что с/у маленькие, кухни тоже не большие
И мне район. Потому купили квартиру в старом доме без лифта и стенами из дранки, хотя могли за эти деньги трешку в Свиблово/Отрадном/Раменках взять.
Можно узнать, что это за район, где квартира в старом доме сравнима с трешкой в Раменках?
Хотя....трёшки и в этом районе в разных домах по различным ценам)
ЗАО, Дорогомилово. В Раменках смотрели панельки и часть какие-то дома, где часть квартир под переселенцев была(на ул Столетова).
Дааа, район хорош! Но дома все старые. Очень боюсь живности в старых домах, хотя она и в новых может быть и асоциальных личностей, а еще запах старости. В Вашем доме нет таких проблем?
Посмотрела , например, эта квартира неплоха, но дом древний
https://www.cian.ru/sale/flat/170282936/
А почему стены из дранки? По фото толстые наружные стены, межквартирные плохие тонкие?
Роскошный?! Видимо, я ничего не понимаю, мой глаз по фото дом снаружи не порадовал. Наверное, ещё двадцатка лет и тоже будет так, как сейчас в домах 1930 года...
Есть ценители сталинок, есть ценители панелек, есть ценители панелек. Спорить не буду, каждому свое. Через 20 лет именно этот дом будет все так же крепок, с отличной звукоизоляцией и т.п. Дома 1930го года как были г-ном, построенного как ведомственное жилье для определенного контингента, так и не сравнится с домами 1936, которое строилось уже для властьимущих. Ну а дома этого района более позднего периода-уже надо смотреть и выбирать.
Если Настя придет в тему, тогда можно диспутировать.
+1 хороший дом, мне такие дома нравятся и район тоже нравится, но в таких домах бывают подъезды внутри часто неухоженные
В этом все нормально )) Но! Я забыла о кошмарном минусе(не знаю, проблема ли это в этом доме сейчас)-мусоропровод на кухне.
вообще не минус, так в таких домах многие заделывают мусоропровод у себя на кухне и получается что его как будто вообще нет
И так живет дофига народу. Что-то не наблюдается толп, побросавших свои квартиры и ломанувшихся во все эти новомосковские муравейники.
Квартира главное. Вы будете жить и спать в квартире, а не "на раЁне". Нет в Москве идеальных районов все равно. Смотрите хорошую, удобную для вас квартиру, если нет личного транспорта смотрите, что бы метро было недалеко, ну поликлиника с магазинами, хотя этого "добра" в любом районе полно)).
сплю в квартире, но в районе не живу фактически:-) вся жизнь в центре Москвы, работа там же, главное- продуктовые супермаркеты есть, -а мне больше ничего не надо. Все остальное в центре города. Квартира нравится, район... ну так себе, не очень
идеальный - это тот, недостатки которого Вас устраивают))))
Вам просто повезло и вы не жили в районе, который вам не подходит - поверьте. это очень раздражает.
ваше имхо. у меня хорошая и удобная квартира в не подходящем мне лично районе (ну не моя аура). свою плохонькую, но в любимом районе, сдаю. очень надеюсь со временем вернуться туда.
Район. Так как от него зависит ваше окружение, а значит - ваши соседи! Вы же не хотите жить с быдлом
Район. Я вот люблю тот, где живу всю жизнь, где мои мама, бабушка и прабабушка жили. Мне здесь комфортно, все родное, все по душе. И я не готова менять Преображенку на Куркино какое-нибудь или Бирюлево, даже если там квартиры лучше, больше и дешевле.
Да уж, конечно)). Преображенка вообще отстойный район, Куркино и в подмётки не годится.
Инга, Вы наверняка путаете Куркино и Новокуркино, Куркино это вот https://yandex.ru/images/search?text=%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%20%D0%BA%D1%83%D1%80%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%BE%20%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%B8&stype=image&lr=213&source=wiz
удленный район, но не ад)))
А Новокуркино это вот https://yandex.ru/images/search?text=%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BE%D0%BD%20%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D1%83%D1%80%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%BE%20%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84%D0%B8%D0%B8&stype=image&lr=213&source=wiz
Поняла)) Если говорить о транспортной доступности, согласна с Вами :)
А так, Куркино очень приятный район, жить в нем и работать рядом здорово!
Понимаете, есть гораздо более приятные места, если говорить о красотах и природе )) Но это не про Москву...
Конечно понимаю :) мне вот в Горном Алтае нравится и ещё много где)) но топ то про районы Москвы. Я уже поняла Вас ( и даже согласилась) , что Куркино по критерию транспортной доступности район не самый удачный или, как Вы выразились- ад . Но , по моему скромному мнению, для жизни и работы поблизости этот район очень симпатичный!
Авто нужно иметь, и "транспортная доступность" будет не актуальна, бываю там два три раза в месяц, в пробках не стояла ни разу, нет их там. Но в Куркино и с ОТ все хорошо.
Могу поспорить, что вы не были в Куркино. Вы приняли за него другой район, как часто случается с людьми, плохо знающими Москву и Подмосковье. Против Преображенки ничего не имею, если что)
Район красивый, хороший, но... если Преображенка - это безусловно Москва, и Москва старая, рядом все, то Куркино - это условно Москва, а по факту один из замкадных районов. Для меня, например, все равно - что Саларьево, что Некрасовка, что Куркино - слишком далеко от Москвы. Я люблю, чтобы дети пешком ходили в хорошую школу, чтобы до Тверской на автобусе 10-15 минут. Для многих москвичей это также.
Ну, там несколько разных комплексов ))) примерно в одном стиле. Мне прям очень нравится.
Покровские холмы это всего лишь коттеджный поселок, как можно сравнивать жилой район с поселком? Подобных поселков можно с десяток привести в пример, а вот районов подобных тому же Куркино на данный момент в Москве, в том числе "новой" нет и не планируется, даже на новых территориях все застраивается в " стиле" Новых Ватутинок((.
Да? Ну расскажите еще о других микрорайонах (а там не только коттеджный поселок, если Вы там были) в пределах МКАД на берегу реки ))) А, ну Серебряный бор, поселок Художников... да, согласна, там круче. Еще неожиданно здорово в Курьяново. Но там с транспортом беда...
В Куркино не была пока, но и то что на картинке не нравится. Я не настолько люблю людей, чтобы жить с ними так дружно)
В престижности московских районов можно за 2 минуты разобраться любому вот по этой квартинке)))
Но я не про престижность.
Куркино вообще не Москва, а замкадье, которое к Москве приписали. Там даже метро нет.
Замкадье, которое "приписали" к Москве, как вы выражается, это и есть Москва. Со всеми вытекающими.
Мое мнение, помимо района нужно выбирать дом. В любом районе есть как приличные дома, так и не очень. Я живу в непристижном районе Чертаново. Но большую часть жизни прожила с родителями в доме новостройке (по тем временам), со своей территорией, очень ухоженным и благоустроенным двором, подъездом, парковкой и т.д. Люди в нем проживали тоже все очень приличные, т.к. дом был кооперативный, соседи дружили. На Новый год весь дом выходил во двор с музыкой, салютами, шампанским, традиция такая каждый год. Потом вышла замуж, купили квартиру напротив дома родителей в обычном доме. Я как будто в другой мир попала, это был ад, над нами жила семья алкашей ранее судимых, рядом тоже непонятные люди... На машины сверху могли бросить из окна что-нибудь, просто так. В подъезде в качестве консьержей жила семья молдован, с ребенком причем. Не сказать что все плохие, но контраст был разительным.
В общем два года прожили и сбежали роняя тапки, купили квартиру в нормальном доме, аналогичном с родительским. Нормальные культурные соседи, управляющая компания, охрана, парковка опять же, любой вопрос решается мирным путем. Земля и небо. И район очень даже нравится - все рядом, все есть) мне остальной контингент жить никак не мешает, хоть рядом рынок и много торговых объектов.
Сколько людей - столько мнений. Поэтому и такое многообразие дилья - на каждое найдется свой покупатель. Я вчера была на новоселье у подруги, видела промежуточные варианты, а в финальной квартире до этого не была. Приезали, она прямо светится от счастья, а мне промедуточные варианты понравились намного больше. Так что совета тут спрашивать невозможно