Стоимость доли и стоит ли связываться.
Доброй ночи. Имеется квартира в долях - 2\3 и 1\3, однокомнатная, около м. Молодежная, 5 минут пешком, именно в том квартале, где митинговали против пиковской застройки. Средний этаж, общая площадь 34, дом- белая 12-тиэтажка блочная. Собственник 2\3 предложил выкупить его долю за 3200 - аргумент, что стоимость всей квартиры 6400, и собственнику 2\3 нужны деньги, поэтому он продает свою долю ниже рыночной цены. Не завышена ли цена 2\3? Какова реальная стоимость всей квартиры - т.е. за какую сумму ее реально продать?
- в этом же доме стоит за 7900 аналогичная, или на первом этаже в соседнем доме за 7200.
Ну и второй вопрос - стоит ли связываться с ипотекой на выкуп доли?
Спасибо:)
О, мы соседи. На мой взгляд, вполне справедливое предложение.
Если аналогичные стоят 7200-7900, то в этом диапазоне и продадите.
Отличное предложение. Надо соглашаться, проверив, не продаются ли доля "в силу тяжелых жизненных обстоятельств", максимально обезопасив себя от признания сделки недействительной по причине того, что собственник доли будет объявлен банкротом.
Извините, что влезаю. А что есть тяжёлые жизненные обстоятельства ? И как можно проверить наличие оных ? Спасибо.
Попытка спрогнозировать возможность банкротства человека.
Проверить по линии судов и судебных исполнителей наличие у человека долгов и попыток эти долги вернуть.
Немного ошиблась, а заодно и точный адрес - Академика Павлова д. 44, окна на подъезд. В соседнем доме продается на 1-м этаже однушка- 6700, 7200 - однушка в 50 м доме на 8 этаже,
двушка в соседнем доме - собственность менее 3-х лет, полная стоимость ДКП - 6700, средний этаж, площадь 39, раздельные комнаты.
Разве при массовой, и достаточно доступной застройки ПИКа может стоить данная долевая квартира 7 млн? Она под кадастру-то оценена в 4700. С парковкой во дворе полный аут, и это еще ПИК не сдал свои дома.
И небольшой дурацкий вопрос - если собственником 1\3 станет несовершеннолетний ребенок, который там и прописан, это как ухудшит ситуацию собственника 2\3? Нет у меня особого желания выкупать старый жилой фонд по первому щелчку другого собственника.
Спасибо большое:)
Вам идут навстречу, почему отказываетесь? Представьте, продаст другим, уведомив вас, или подарит, вы и знать не будете. Ребенок собственник ничем не сможет вам помочь в этом случае. Будете с выживальщиками дело иметь.
Хороший такой "щелчок" - скидка 2 млн. Автор, не выкупайте, сидите дальше.
я покупала долю за половину. Т.е. я выкупала 1/2 доли. Квартира стоит примерно 6 млн. Половина - 3 млн. Я покупала за 1,5 млн.
НО! Все зависит от того, как вы договоритесь. Других механизмов нет. Коме того, что другая сторона не может продать эту долю на сторону дешевле, чем предложила вам.
Отказывайтесь! Таких жадных нужно учить! Вместо целой квартиры будет у вас аул в соседях!