1-ка в МСК или СПБ на сдачу
Уважаемые Евы.
Продаю нелеиквидную 4-ку в далеком замкадье.
от продажи остается 4,5млн.
держать на счетах ссыкотно. доходы на данный момент не позволяют скопить что-то еще, да и по-честному уже и не позволят...
в МСК однухи-студии по 5,3-7,5млн. это новострой.
не новострой - одинаковые риски с тем же что и в банк положить. + ремонт делать.
но тоже можно, но опять же - это влезать в ипотеку. очень не хочется.
если СПБ рассматривать на сдачу. можно ли без особых нервов купить что-то ликвидное за 4,5? на сдачу. за сколько потом это чудо можно сдать? это у тех кто пробовал.
опыт есть. контролирую сдаваемое в мск, живя хр.знает где.... но это да, удобнее когда все в одном городе. согласна.
Если вы на это готовы, то можно, конечно... Я бы посоветовала хорошую однушку в кирпичном доме и обязательно в пешей доступности от метро (юго-запад, недальнее Купчино, Гражданка, Озерки), сдастся за 25тр точно.
Посмотрела сейчас Гражданку и Просвет. Мне кажется, подорожали. Весной смотрела однушки около Гражданки, выпало штук десять 2,8-3,2 млн, сейчас выпало 25 штук, почти все 4,1-4,6 млн.
Год примерно мониторю, сумма как у автора, те что сдать можно было стоили 3.5, сейчас действительно подорожало все, теперь 4,5 минимум. Может, чуть цены упадут, ведь после НГ всегда дорожало. На сегодняшний день выгоднее в МО ближайшем покупать и сдавать.
спасибо за конкретику.
я сама живу сейчас не в мск. по делам приезжаю - смотрю если надо и за квартирой.
но редко бывает так, что за один раз требуется решать вопросы по обеим сдаваемым квартирам. т.е. если ехать, то почему бы и не в питер. в область неудобно часто. не-не-не. квартира как раз сейчас областная продается. все вопросы через жопу решать, особенно тем, кто привык их решать в москве... и много километров от фактического местонахождения самой квартиры.
мне хотелось бы не влезать в ипотеку, а потом если чО, то и быстро продать. однушки обычно ликвидны.
25 - это шикарно поиметь с квартиры за 4,5 мл! еще раз мерси
Где она просела?
За 2 дня сдала свою двушку, с руками оторвали.
Все друзья, которые сдают, тоже проблем не знают, еще и цены с НГ подняли квартирантам.
+1 у меня неудачно очень съехал арендатор в середине декабря, зато 4.1 сдала на 2тр дороже 2шку и сейчас на 1тр подняла цену на однушку уже живущему 1,5 года.
я про просела слышу и слышу... это не мешает мне сдавать по нормальной цене... ну может какие-то районы могут просесть, если что-то понастроят рядом. я вот для покупки не хотела бы брать муравейники и там где стомильенов студий на 30 этажай построили. мне нравятся обжитые районы с инфраструктурой и без человейников новомодных
За 4,5 можно купить в Моск. области в новостройке в 100м. от МКАД. Сдаваться будет дороже, чем в Питере.
