Москва 6-7 млн, посоветуйте!
Посоветуйте по моей ситуации пожалуйста, уважаемые риэлторы.
Есть 2 млн на руках и могу взять в ипотеку 4-5 (рассчитала ипотечным калькулятором, какие платежи смогу потянуть).
За эти деньги из новостроек вижу только вариант покупки однушки (33-37м) которая построится в 21м году.
Задумалась о покупке вторички.
Реально ли за эту сумму купить со следующими параметрами - 1) пешком от метро 15м, 2) в хорошем состоянии (сразу заехать) 3) не апартаменты 4) территориально Москва 5) метро почти любое, кроме ветки где лесопарковая и ещё где Котельники 6) однушка от 35м или маленькая двушка
Циан я канешна курила, там встречаются такие варианты, но здесь же на форуме читала не раз, что на циане бывают квартиры - заманухи и ТД.
Поделитесь мнением пожалуйста, реально ли есть такие квартиры за такую цену сейчас (в ближайшие 2 месяца) или же это уже слишком маленький бюджет ?
Т.е. за 7 можно найти?
Или скорее всего будет такая больше 7ми ?Важны все перечисленные факторы, особенно состояние (сил и желания на ремонт нет, вообще ненавижу ремонты).
Я за 8 ищу уже полгода...не могу найти. Но мне для сдачи, поэтому ищу не совсем окраину
https://www.cian.ru/sale/flat/201995967
Наш район, метро близко, парк, магазины, приличные школы. Очень много автобусов и удобный трамвай. Дом панельный и я к ним резко отрицательно была всегда настроена, но была недавно или в этом доме, или в соседнем - такой приятный подъезд. Встретила жильцов, такие все доброжелательные, вежливые. Была приятно удивлена:) думала там так себе. К квартире этой отношения не имею, не рекламируют, но район свой очень люблю. Посмотрите внимательнее, может что-то есть похожее и по метражу и по цене. По району и домам подскажу, можете спрашивать в личку.
Вы серьезно это место и дом хорошим считаете? Это очень переоцененная квартира, чуть ли не на миллион.
Я бы вообще такое не рассматривала для собственного проживания:
1. второй этаж без балкона, зато окна в метре над крышей пристройки с магазинами, аптекой, пиццерией и пивнушкой. постоянный шум, особенно ночью - привоз товаров. шум от вентиляторов в магазинах
2. дом прямо на дороге
3. до метро 1 км домами, т.е. не близко. даже яндекс выдает 12 минут пешком, реально будет 15+. подъехать к метро крайне неудобно, надо полдороги идти пешком и только потом можно подъехать
4. сама квартира маловата - 33 м и панель
Впрочем, только п.1 достаточно, чтобы такую квартиру сразу вычеркнуть.
Ну, если добавить 3-4 млн. , то рядом (ближе к метро и дальше от дороги и выше этаж) 54 метра сталинка, я честно, второй этаж не заметила - да, это действительно минус. 33 метра и панель - огромный минус, но в районах 2-3 станции от кольца, кирпич за эти деньги не купить.
В мае купили за 7:
15 минут (2 трамвайные остановки) от Б-ра Рокоссовского
Кирпичная 9-этажка ii29
Двушка 38 кв.м., изолированные комнаты, балкон.
4 этаж.
Очень зеленый двор.
Первичная приватизация.
Очень приличное состояние.
Вроде как с того времени цены чуть подросли.
В октябре за 6300 трешку Выхино 51 м. продала. Пешком от метро 15 мин, не в идеале, но заехать - вполне. Падала в цене два года с 7600, потом озверела.
Москва, улица Юных Ленинцев, 79К6
2-комн. • 45,8 м² • 8/12 этаж • 185 589 ₽/м²
8 500 000 ₽
2-комн. • 45,8 м² • 8/12 этаж • 185 589 ₽/м²
+79150779446
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/196579865/
Москва, улица Юных Ленинцев, 85К5
1-комн. • 38 м² • 8/14 этаж • 184 210 ₽/м²
7 000 000 ₽
1-комн. • 38 м² • 8/14 этаж • 184 210 ₽/м²
+79031988156
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/199719943/
Сори ткнула на соседний дом наверное
Только в Кленовых аллеях, метро ЯВАТУТИНКИ В 2023, есть квартиры с отделкой.
Ново-Переделкино посмотрите, есть варианты однокомнатных 6-7 млн, например:
https://www.cian.ru/sale/flat/201714606/
https://www.cian.ru/sale/flat/201686003/
и еще много
Если места хрен знает где за МКАД приравнивают к Москве, от этого они настоящей Москвой не становятся.
20 минут пешком - это далеко от метро, рядом - максимум 500 м, это 5-7 минут пешком.
От этого "хрен знает" где за 20 минут можно доехать, например, до Киевского вокзала на электричке или метро. По-моему, неплохо. И этот район всегда был Москвой.
Северный посмотрите. Это за МКАД, но Москва (СВАО), и метро "Физтех" в 2022 году обещают. Сейчас до метро минут 15 ехать - до "Алтуфьево" или до "Селигерской". Район обжитой, вся инфраструктура есть. За 5,5 можно взять однушку в сданном доме с черновой отделкой, за 6,5-7 двушку. Вторички "свежей" тоже много за эти деньги.
Либо в пешей доступности от м."Селигерская" реально за 7 лямов взять однушку или маленькую двушку
Москва, Волгоградский проспект, 106к1
1-комн. • 40 м² • 2/24 этаж • 175 000 ₽/м²
7 000 000 ₽
1-комн. • 40 м² • 2/24 этаж • 175 000 ₽/м²
+79166365457
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/153258519/
Москва, Ставропольская улица, 36
1-комн. • 34,9 м² • 10/16 этаж • 189 111 ₽/м²
6 600 000 ₽
1-комн. • 34,9 м² • 10/16 этаж • 189 111 ₽/м²
+79851002374
+79265135275
Ссылка на объявление: https://www.cian.ru/sale/flat/200497338/