Отговорить подругу от покупки квартиры
Здравствуйте!
Моя близкая подруга собралась покупать квартиру на будущее ребенку. Она мать-одиночка, живет в наследной однушке вдвоем с реб. Присмотрела маленькую однушку в Новой Москве на стадии котлована. От Москвы далеко, но в перспективе метро в шаговой доступности. Цена очень привлекательная и понятно, что после сдачи и открытия метро изменится в разы.
Вчера поехали вместе смотреть и все разузнать в офисе продаж. Приезжаем - огромный ЖК в чистом поле рядом с шоссе. На другой стороне лес, воздух свежий, первое впечатление ничего. Дома строятся несколькими очередями. Первая очередь уже вся распродана, ни один дом до конца не достроен. Мы смотрим 2 очередь, в ней продаются квартиры в 1 и 2 корпусах. Сразу обратили внимание, что место под строительство огорожено, но никакие работы не велись и никакого котлована нет! Ладно, нас же никто не принуждает покупать, пошли в офис узнать все подробности. Не буду рассказывать все, что происходило в офисе, но в итоге подруга выбрала квартиру и оплатила договор на подбор квартиры, это называлось авансом. Вышли мы с ней с твердым убеждением, что это лучшее решение ее жизни, а я собралась говорить с мужем о покупке квартиры с целью вложения денег. Рассказала дома мужу, его реакция понятна... Стала изучать отзывы - все шоколадно, 10 лет на рынке и т.д. и т.п. Муж говорит - забей в поисковике название застройщика и банкрот. Мама дорогая! Отправила подруге кучу ссылок и информации из которой понятно, что это пирамида. пока это действие не возымело. В среду она собралась уже ехать оплачивать дду и регистрировать в Росреестре. Надеюсь, ее на работе отговорят, но она может и не рассказать никому. Что делать, не знаю.
Урбан не продает уже ничего.
Если застройщик банкрот то его офисы закрыты давно
Нет, другой, озвучивать не буду, сразу удалят. Кто в это ввяжется, сам поймет.
Не удалят. Надо посмотреть, что за объект и вообще стоит ли отговаривать.
Вы, видимо, совсем не в теме новостроек, если делаете такие выводы о надежности этого застройщика...
Про любого застройщика в интернете можно такого нарыть...
Ради интереса посмотрите объекты, которые они уже построили, были ли у них задержки, посмотрите форумы жильцов уже построенных ЖК по поводу качества строительства.
Соглашусь, что новостройка - это всегда риск, с любым застройщиком. Но здесь привлекательность территории застройки стоит трезво оценивать. Есть примеры, когда привлекательные проекты после банкротства застройщика очень быстро подхватывались другим застройщиком.
Что бы там ни говорили менеджеры, смотрите на сайте мосстроя по поводу планируемого метро, что уже есть в утвержденных проектах, а что теоретически планируется. Эту хорду на Коммунарку уже давно мусолят, но перспективы по-прежнему очень туманны. Ну и соседство с расширенной Калужкой...
Неужели кто-то еще вкладывается в непостроенные дома? Столько историй от обманутых дольщиков, неужели не страшно. Да, дешевле, но можно остаться с фигой в кармане и без квартиры. Моя подруга недавно тоже на будущее ребенку покупала квартиру в новой москве, без отделки. На этапе котлована она уже "купила" 15 лет назад. Больше не хочет.
С 1 июля 2019 года в России полностью откажутся от существующей системы привлечения денег граждан в строительство жилья. Такой срок переходного периода от долевого строительства к проектному финансированию определил президент Владимир Путин. Привлечение средств граждан будет возможно только через эскроу-счета, если договор участия в строительстве (ДДУ) в новом проекте с покупателем заключен после обозначенной даты.
До 1 июля стараются набрать побольше денег, поэтому впаривают на 0 этапе.
Покупать жилье на этапе котлована - это рулетка. Если человек не умственно-отсталый, он это понимает. То, что вы вышли из офиса с мыслью, что это лучшее решение в жизни подруги, говорит о том, что обе вы клуши. Надо было хоть сначала с мужем поговорить, а не потом. Ну теперь уже расслабьтесь и смотрите, как через несколько лет ваша подруга, с которой вы под ручку ездили смотреть чистое поле, будет ходить с пикетами вокруг этого поля.