Расскажите про недвижимость в Прибалтике (Латвия, Эстония).
Про Прибалтику спросить. Ниже в топе про Болгарию пишут у кого в Латвии и в Эстонии недвижка, что сели на машину - доехали - довольны. Цены посмотрела - за 25-30т евро самые маленькие квартирки. Вероятно в целом, если годное для проживания, сопоставимо с однушкой в НМ (ну кмк). А в реале так?
А что с налогами, коммуналкой? Дает ли шенген эта недвижка? Реально ли рядом с морем (хотя бы 1км до моря) что-то о 40т евро купить? Как добираться (самолет летала, остальные вариаанты - удобно ли? дорого ли?) Какие еще подводные камни? Вот не Болгария, не Испания, не Черногория - а именно Прибалтика интересуют.
Спасибо
Да загуглить я загуглила, много всего) просто вдруг есть мнения, особенно владельцев такой недвижки, интересно послушать
Можете посмотреть в Салацгриве (Латвия) на границе с эстонией. Или Лиепая (Латвия) на границе с литвой, рукой подать до клайпеды в литве, где есть дельфинарий, морской музей и парк динозавров. Квартирки в лиепае вообще дешёвые. До 10000 евро можно что то присмотреть. https://m.ss.com/ru/real-estate/flats/liepaja-and-reg/liepaja/sell/fDgSeF4belM=.html это в лиепае.
В Салацгриве выбор совсем маленький, но вот например за 25000 евро 300 метров до моря. https://m.ss.com/msg/ru/real-estate/flats/limbadzi-and-reg/salacgriva/aihfx.html
Я из латвии. Ездим и в литву и эстонию. Больше русскоязычных в латвии. В литве и эстонии если вас и поймут на русском, то ответить не смогут.
Спасибо за столько полезного) а на свободном английском поймут? И как туда из Москвы добираться?
На счёт англ не знаю. Литовский язык похож на латышский, поэтому мы литовцев более менее понимаем и на англ не общались. А в эстонии либо на англ, либо на пальцах.
В лиепаю и салацгриву только на автобусе или на машине из риги. Ещё Ветспилс возле моря, но до него как и до лиепаи и салацгривы около 300 км от риги.
Если бюджет до 40000 еаро, то еще можно что то присмотреть в юрмале, район каугури и слока, они дальше от риги, поэтому дешевле. В этих районах, где бы вы не купили квартиру, до моря будет минут 10-20 пешком. Юрмала лежит вдоль моря, она "длинная". Из риги туда можно добраться на автобусах и электричке. В юрмале много остановок по названию района юрмалы.
https://m.ss.com/ru/real-estate/flats/jurmala/kauguri/sell/filter/fDgSeF4belM=.html
Ss.lv или ss.com это популярный сайт объвлений, там можете найти что угодно. Если откроете объвление на компьютере, а не в мобильной версии, то возле адреса есть кнопка "карта". Нажимаете и вам откроется местоположение квартиры на гугл карте и видно как далеко от моря.
В юрмале и риги у вас вообще проблем с русским не будет.
Из москвы до риги можно и на самолёте, и на поезде добраться.
Как-то давно мы ездили в липецк через москву, без остановок с 2 водителями. Это заняло 24 часа, 1500 км. Отнимите расстояние от москвы до липецка, получите от москвы до риги на машине.
Кстати в Эстонии все кому за 40 и понимают и отвечают, молодые вообще русского не знают.
В латвии тоже такая тенденция наблюдается. Но русский многие вынуждены учить, работая в столице, потому что 50% населения русскоязычные. Никуда от этого не дется.
В 2013 году с ребёнком зимой ездили на отдых в Вильнюс. В кафе нас понимали без проблем практически все. А на улицах, да, любой вопрос на русском языке вызывал страх и ужас у любого человека любого возраста =) =) =)
Насчет Литвы не знаю, но в Таллинне со мной лично крайне охотно говорят по русски, в том числе труе эстонцы (слышно по акценту). Вообще русскоговорящих много там, такое впечатление. В Риге то же самое.
Дак это в городах. Автор в деревню собралась. Думает, там с ней по аглицки говорить будут.
А вы за меня решили куда? И на смердов уже свысока посмотрели? Вот спасибо - что бы делала без такой ценной помощи)
Стандартный совет, прежде чем сделать такой серьёзный шаг, как покупка жилья в незнакомом месте, снимите там квартиру на месяц и поживите. Вы получите абсолютно точные ответы почти на все свои вопросы. А все эти маленькие прибалтийские городки, это по сути и есть деревня. Тут вам один совет, выбирайте русскоязычный городок, будет проще.
Спасибо. Пожить месяц нет (так как 2 недели отпуска = счастье). В Риге была, неделю. Очень хорошо. В Юрмале и другой Балтии - в детстве много. Море с соснами и не пекущее солнце = медицинские показания (проблемы по женской части, когда на солнце нельзя, и астма). Плюс денег ограничено - как вариант еще одна однушка в НМ (а уже есть, для детей каждому на вырост).
Рассказываю. У нас однушка в Латвии, море рядом, но из окна не видно:) 190 км от Риги, 150 км от Юрмалы. 5 км от моря, на машине 10 мин. Площадь небольшая 32 м2, сняли все перегородки, квартира больше похожа на большой гостиничный номер, чего и хотелось. В среднем в год обслуживание обходится 650 евро включая налоги. В 2008 году купили за эквивалент 8 000 евро (тогда там были латы), сейчас примерно 12 000 евро стоит. Это обычный кирпичный, но крепкий дом, с заменой коммуникаций (трубы), утепленными торцами, ухоженным двором со спортплощадкой. Не центр города, но центр района где находится квартира. В принципе, все устраивает. Как владельцу недвижимости, мне на 2-3-5 лет дают визу, также мужу и несовершеннолетнему ребенку, еще родителям можно. Для вида на жительство недвижимость должна быть гораздо дороже, 250 тыс. евро. Спрашивайте, что интересно.
Спасибо, что поделились! Получается около 5.5% в год (от стоимости) обслуживание. Вы сдаете как-то (риэлтор?), или просто для себя оно стоит? И как добираетесь? (мне из Москвы, если что - летали в Ригу на самолете, другие варианты не знаю).
Удается в ней отдыхать? Хотя бы 2 недели в году живете в ней? Зимой жить можно?
Просто у родителей в другой европейской стране есть жилье, тоже около 200км от столицы, они там 1-2 раза в году бывают, а я даже не езжу - билеты + аренда авто уже встает как если ехать куда-то рядом с аэропортом, но платить за апарты.
Про ВНЖ знаю, 250т, даже не претендую.
И почему Латвия? Есть по крайней мере еще Эстония)
Автор, вы про зиму спрашиваете, значит вариант рассматриваете на относительно частые визиты или долгосрочное проживание? Я это спрашиваю, потому что немаловажным вопросом считаю наличие медицины в доступном радиусе. Не абы что, а больницы и нормальные клиники. Именно по этой причине не стала бы покупать муркину ж...
Если сравнивать важность доступности дельфинария и прочих развлечений (это все временные радости пока дети маленькие), то для меня приоритетом была бы медицина. Я не с позиции какого-то больного человека смотрю, а с позиции владельца недвижимости, который потом уехал на ПМЖ (не в Прибалтику).
Абсолютно с вами согласна. Дельфинарий мне не нужен. Ну вернее будет - и мне ни жарко ни холодно. Хочется море, нормальную транспортную доступность. И чтобы по крайней мере не в убыток было.
Про уезжать пока не думаю совсем - "нас и тут неплохо кормят" (с). Но присмотреться решила.
За медициной по практике все в Москву ездят из буржуйских земель, даже если продают жилье в Москве и уезжают куда-то. По крайней мере в диапазоне 35-70 лет случаев достаточно в моем окружении (и окружении моего окружения)
Мы тоже когда покупали недвижимость не думали уезжать, а сейчас я рада, что тогда сделали этот шаг.
Вы знаете, я тоже продолжаю ходить по врачам в Москве. Каждый свой визит совмещаю. И это только проверенные врачи, наработанные до отъезда. НО! Болезни разные бывают и не факт, что человек будет в состоянии куда-то долететь. У нас знакомый так с аппендицитом летал вырезать в Англию. А если бы не успел долететь? Ну и, сами понимаете, не налетаешься особенно, если требуется регулярное посещение врача. И на новом месте можно найти хороших специалистов, в Москве просто чуть проще в силу большого выбора. Да и то, очень постараться нужно отыскать бриллиант.
Сейчас в окружении я наблюдаю тенденцию привозить раковых больных в Европу. Здесь оперативнее получается получить лечение и бесплатно. К тому же, есть мнение о разном качестве препаратов и химиотерапии не в пользу России. Я сама год назад столкнулась с этой болезнью в семье и была в ужасе от организации и отношению. Только московский хоспис удивил, люди, работающие в нем. Невероятные человеческие качества!
Вообщем, в любом случае, важна инфрастуктура и ликвидность для продажи в будущем. Собственно, одно из другого и вытекает. Слишком мелкие населенные пункты я бы не рассматривала. Но я не знаю специфики Прибалтики, это так, разговоры без конкретики. Просто из своего опыта и опыта знакомых.
Был период, когда ребенок был сначала дошкольником, потом младшим школьником, а я не работала, проводили там все лето. Последние два года поулчается в режиме 2 недели летом, 10 дней на Новый год, на майские 10 дней и еще если получается в отпуск съездить осенью-венсой на детские каникулы. Не сдаю, смсыла не вижу в этом, для себя покупали. От Москвы езжим на машине, 12-14 часов получается, если быстро прошли границу. Зимой жить можно, конечно. В городе есть музеи, аквапарк и много еще чгео интересного, и море бонусом.
Там можно выбрать режим. Попробовала - получилось.
В окне режим - Список -Альбом-Карта.
Спасибо выше анониму, который ссылку дал.
Мв на этом сайте и нашли квартиру, выше Вам писала про квартиру в Латвии. Юрмала для нас оказалась не по бюджету либо плохое качество жилья.
Эстония наверное лучше всего, но она может быть и самая дорогая. Оттуда можно паромом посещать Финляндию, Швецию, недорого. А вот негорогих авиалиний скорее всего нет. Быстро надоест сидеть в дыре, куда-то захочется.
Не знаю, как другим, но лично мне просто нравится Прибалтика, прям моё-моё)) Да и ехать от нас не так далеко, не более 1000км. Я бы в качестве дачи что-нибудь прикупила и уезжала бы на все лето. А на пенсии - жить)) (ну, сколько возможно будет) Но вот пока смотрю, либо халупы, что без слез не взглянешь, либо по таким ценам, как в центре Москвы. Что-то жаба немного душит)) Если договорюсь с ней, то скорее всего купим.
Довольно рискованно покупать недвижимость в стране куда нужна виза. Раз и не дадут. А потом снова возьмут и не дадут. Дом просто так не закроешь и не уедешь в морском климате, быстро заплесневеет и сгниет. Квартира... в северных странах например практика такая что все ремонты дома, а они очень дорогие, оплачивают владельцы квартир. Решат крышу отремонтировать, трубы, заасфальтировать паркинг, да что угодно, хоть соседям протечку в ванной комнате, а вам часть расхода, может быть очень высокая часть, окажетесь в долгу который вы не брали. Не знаю так ли в Прибалтике, но они все слизывают со Скандинавии наверняка, весь уклад. Вы домашнюю работу сделали, все знаете уже что связано со владением недвигой? Иначе лучше снимать.
Кстати да, плесень очень неприятная штука. И она есть везде, где есть вода. У нас теплый климат и солнце 360 дней в году, мало дождей, да и то, эта зараза не дает покоя. Особенная владельцам частных домов. С ними вообще отдельная песня, постоянный присмотр должен быть (подстричь, подкрасить и пр.) Именно для наездов лучше апартаменты, закрыл и забыл. Но есть обязательные общие платежи.
Автор, обратите внимание на этот вопрос. Стоимость обслуживания, налоги, ремонтный фонд, все это очень важно.
Уже прочитала, что коммуналка и налоги до 5% в год (в зависимости от стоимости недвижки). Спасибо
Не от стоимости недвижки, а от кадастровой стоимости. Например наша квартира на рынке стоит 70000 евро, но кадастровая стоимость 19000. Налог за 2019 год заплатила 40 евро. Но при условии, что в квартире кто-то прописан. Если в квартире никто не прописан, то налог увеличивается.
Сдавала квартиру, квартиранты там не были задекларированы, пришёл налог на 150 евро за год. Квартиранты задекларировались, в след.году налог стал 20 евро.