Квартира-наследство-продажа-налоги.
В 2018 году получила в наследство 1/2 квартиры ( стоимость 7 000 000 рублей - доли ). Почти сразу после оформления наследства квартиру продали, деньги поделили. И почти сразу я внесла эти деньги по договору ДДУ ) квартира на этапе стройки ).
Налоговая просит усплатит налог - это чуть более 700 000 рублей.
Я лохушка, да? Я думала, что пустив деньги именно на приобретение новой квартиры не попаду на налоги. В налоговой мне ответили, что мол ДДУ - это не есть собственность. Если бы я сразу в собственность квартиру оформила - налога не было бы.
Что делать? Кто прав?
Заранее всем спасибо.
вы не понесли затрат на приобретение, поэтому налог, конечно же, должны заплатить (если срок владения менее 5 лет)
Спасибо вам. Я где-то слышала ( на уровне слухов ), что если потратить деньги именно на жилье, то налога нет. Инспектор в налоговой мне тоже об этом сказала. Единственное, что ДДУ это право требования, не право собственности и в этом случае налог есть ( слова инспектора ).
Не совсем так. Один раз в жизни вы можете воспользоваться налоговым вычетом на покупку жилья в размере 2 млн. Таким образом вы можете из дохода в 7 млн. вычесть 2млн. и заплатить налог только с 5 млн. Не знаю насколько это вас утешит.
+ ещё 500тыс. (или 1 млн., если доля продавалась отдельным договором) вычета от продажи 1/2 доли.
НК предусматривает два типа независимых друг от друга вычетов из налогооблагаемой базы для НДФЛ: имущественные при продаже (несколько разновидностей) и вычет в 2млн. (+проценты по ипотечному кредиту) при покупке квартиры.
Имущественные вычеты разные по величине в зависимости от способа приобретения квартиры, срока владения квартирой и способа продажи.
Но обо всем этом надо думать ДО продажи.
Если совсем подробно. У деда от разных браков было 2 ребенка ( я и еще сын ). Дед помер. Я ( дочка деда ) унаследовала долю и сразу ее подарила своему сыну. И уже мой сын ее продал и заключил ДДУ.
