ЖК преображение студия
Накопили сумму 3.600, хотели ещё годик-полтора подкопить и купить однушку в новостройке в Москве под сдачу. Но цены резко пошли вверх и надо во что то срочно вкладываться, чтоб не остаться с деревянными... Смотрим в пределах 5млн. ЖК Преображение- похвалите наш выбор или отговорите... Цена, конечно, сильно выросла по сравнению со стартом, но и есть наверное ещё потенциал? Студия 22м 5млн. За сколько ее можно будет сдать?
С чего вы решили, что дальше цены не пойдут вниз? Я бы пока на депозит положила бы. Ничего путного все равно не купите. С гораздо большей суммой сижу, смотрю, не дергаюсь.
Охх, не знаю. Могу только предполагать, что в связи с вступлением нового закона в июле цены вряд ли пойдут вниз...
22 м за 5 млн, вы реально собрались этО покупать?
А сами посмотреть не можете за какие копейки подобное сдают?
Какие гроши, тетя? В новом хорошем доме будет стоить как нормальная 1-ка!
В новом хорошем доме нормальные люди не будут снимать 22 квадрата по цене 40 квадратов в таком же хорошем новом доме.
А кто писал про 40 метров в новом доме? Она и при продаже стоит в 1.5 раза дороже!
Так с 1-кой, которая стоит 5 млн при продаже! А это только маленькая-старенькая!
Есть выгодное вложение, а есть... То, что Вы хотите... Разницу улавливаете?
Кому нужно это чудо?на отшибе города?
https://m.realty.yandex.ru/moskva/kupit/novostrojka/preobrazhenie/kvartiry/?roomsTotal=1&rgid=193391&id=1550821&site-map=housing&offerId=5180843338362293163
Ну ипотеку, конечно. Пока построится- закроем, надеюсь... Лям на ремонт, вряд ли. Думала а 400-500 уложиться .. в кредит влезем опять...
Но уже засомневалась, насколько ликвидна будет эта покупка... Прибавит ли в цене к концу стройки, если вдруг решим продать ее без ремонта..легко ли будет продать такую крошку...
за столько же, что и полноразмерную убитую однушку. Простои несколько месяцев => возврат на инвестиции ниже.
У вас даже 5 на руках нет. Одна ипотека будет только сжирать прибыль... Разложите в банки по 1, 4 и сидите спокойно.
где в вашем уравнении 1,4 млн? Ипотека? На новострой? Вы рискуете вложиться так, что останетесь не то, что с деревянными, а в минусе. Что для вас лучше: 0 или -1? Понимаете?
В таким случае, есть смысл рассортировать по вкладам. Или купить вторичку в области около железной дороги.
Есть ещё альтернативный этому вариант. ГК Монолит анонсировал стройку в Мытищах на Воровского,2. Это прямо рядом со станцией Мытищи. Цена на 1к.кв. будет 110тр/м2. Т.е.за ту же сумму в 2р больше метров, ну и построится на год позже. Сами мы живём в Мытищах, если что. И местоположение очень удачное. Цена для 0стадии, тоже завышена... Мечемся между этими двумя вариантами...в Москве то у нас бонусом будет Московская прописка, а нам в аккурат 10лет до пенсии...
вау, АНИМАТОР засветил нос =D>
"Но уже засомневалась, насколько ликвидна будет эта покупка... Прибавит ли в цене к концу стройки, если вдруг решим продать ее без ремонта..легко ли будет продать такую крошку... "