Не могу найти квартиру за 6 млн.
Добрый день!
Квартира под сдачу, потом как жилье ребенку студенту, не раньше чем через 5 лет.
Смотрю районы Юго-Западная, Тропарево, Минская( Довженко, Мосфильмовская), Университет (Крупская), Раменки.
Лимит 6300 т.р. Если что то попадется, то далеко от метро-улица Варги, либо 1 этаж с сидячей ванной. Не могу ни на что решиться. Понимаю, что цены сейчас на пике( сама в строительной компании работаю) Все говорят что и дальше будет рост. Может кто посоветует, может другие районы смотреть или новостройки. Никак не доеду до Испанских кварталов, но там до метро далековато будет.
Улица Варги имеет хорошее транспортное сообщение с метро Тропарево и Тёплый стан.
У меня сестра на Анохина живет, вот цитирую ее:
Ближайшее метро- Тропарево, но пешком не пойдёшь, мимо парка, лесопарка, транспорт с утра в набив. А так- тихо, зелено, рядом парк
а почему не с видом на кремль? вы выбрали хороший район и ищите за цену гольянова
Я же не в новых домах смотрю. В старых такая цена есть, на первый этаж.
Либо немного не хватает. Довженко 6, например , две квартиры 1 и 9 этаж 6600 и 6700.
Крупская 6300 1 этаж.
Вот и думаю это не ликвид?
Я в застройщике работаю, с видом на Кремль это мы как раз строим, мне там на кладовку не хватит))
та же проблема
лимит у нас побольше, но хотелось бы дом не старые 5-12-этажки
в итоге единственное что нашла это Крылья, но сдача 2021, далековато от метро, доп.затраты на ремонт, так еще и машиноместо +2м
то есть прям из бюджета выпадаем
и 2 года нет дохода от сдачи
Да, я тоже смотрела Крылья, Огни. Небо дорого, но место хорошее. До Крыльев не доехала живьем посмотреть. Там говорят жд рядом. А вы там были? Как там вокруг территория?
я живу на мичуринском, рядом с Крыльями, Огнями, Небом
вся эта территория сейчас в состоянии стройки, это пустырь, который начали активно застраивать
думаю, что когда все достроится, будет все очень хорошо, сейчас смотреть не на что конечно
вообще, я на машине, и мне метро пока не нужно
но сейчас оно в пешей доступности - Мичуринский пр и Раменки
а вот от Крыльев нужно будет до метро идти пешком минут 15-20
там сейчас не получится "прогуляться" - все в стройках
идти придется до аминьевки, по аминьевке и на мичуринский - естественно пешком это долго
но думаю, что когда достроят, сделают пешеходный маршрут напрямую от Мичуринского проспекта, и тогда получится 15-20 минут пешком через парк.
Я это понимаю. Думаю копить дальше, но цены могу вырасти.
Или решиться на 1 этаж, но хороший район, либо новостройка Крылья, Огни, но район похуже.
Например на Юго-западной была 1 комнатная в нормальном состоянии, но быстро ушла.
Ну, или район поменять на Солнцево, Ясенево, Медведково.
Лучи берите в сданных корпусах (хоть и цены сейчас там не очень привлекательные) - территориально Вам подходят, захотите поменять\улучшить - продадите.
А с продажами 1-го этажа и другого старого хлама будет зависалово...
Если рассматриваете другие районы, то скоро торги в новостройке с ремонтом, от метро 5 мин.пешком. Начальная цена 5,9, но если есть запас до 6,3, то можно выиграть. http://мой-адрес.рф/obekty/zhilye-kompleksy/v-beskudnikovo#_
да, одобрит. Это гос. контора продает квартиры. Напрямую не имеет права, поэтому делает торги. Подаете на участие в торгах, вносите небольшой залог и в нужный день торгуетесь. Если повезет, то можно взять по номиналу или с небольшим повышением. Затем берете ипотеку и оплачиваете. Договор обычный - купли-продажи.
да, тут уж как повезет. Одна квартира может уйти по номиналу, а рядом - с повышением в миллион.
Наблюдала, как в одном доме выставили всего 9 трешек на продажу, там была бойня. На одну из этих квартир было всего 2 допущенных претендента (на остальные квартиры по 5-15 человек) и в день торгов никто из этих двоих не вышел на торги. Квартиру сняли с торгов. И как обидно было тем, кто бился за соседние квартиры и накидал сверх номинала по 3 миллиона.
На следующих торгах эту трешку опять выставили уже на миллион дороже и еще в торгах набросали миллионы. Представляю, как те двое кусали локти, вышел бы хотя бы один из них на торги и взял бы по номиналу. Но они куда-то исчезли )))
Посмотрите Солнцево, Ново-Переделкино. Метро в шаговой доступности, цены ниже, дома новее, метраж больше...
А чем так пугает выражение "За МКАД"? Квартиры сдаются не плохо. Цены на аренду с открытием метро выросли. Транспортная доступность не плохая. Для студента метро/электричка 25 минут и в центре. Неужели лучше купить халупу с 5 метровой кухней на 1м этаже и потом думать, как избавится от такого "счастья"?
Вот, например Переделкино, достаточно новые дома
https://www.cian.ru/sale/flat/203142189/
https://www.cian.ru/sale/flat/201686003/
Вот тут отличная планировка
https://www.cian.ru/sale/flat/201373393/