Выезд арендаторов ранее срока
В июле прошлого года сдала квартиру на 11 месяцев по договору (до июня). На прошлой неделе как обычно встречалась с жильцом для передачи денег, все хорошо и вдруг он звонит что хотел бы уехать,т.к. работает с февраля на другом конце города, оказывается. Оплатил до 10мая. Я ответила что он может уезжать хоть завтра, если приспичило, залог я верну, но квартира оплачена им до 10.05. Как Вы поступаете в таких случаях? (По договору предупреждать об измениях и жильцы, и хозяева за месяц должны).
Мы депозит вернули, а оплата за непрожитые еще дни осталась нам. Это всё по соглашению обеих сторон было, без ругани :).
Если у меня нет планов типа новогодних или майских праздников, отпуска и т.п., иду на встречу, главное, чтобы сдали все чистое. Если же есть попадает на вот такие дни, предупреждаю. что только по возвращении или не ранее чем за месяц после уведомления.
Если в договоре прописано- все правильно, если он не предупредил за месяц, возвращается только залог после детального осмотра, непрожитый остаток, только в том случае, если прежний жилец ( или вы) найдет себе замену день в день.. если новых жильцов не будет до конца прописанного срока - см пункт договора.
Зависит от личности жильца, как долго прожил и т.д. Буквально вчера вернула депозит и деньги за непрожитые дни, заплатили по 11 мая, съехали внезапно 14 апреля;). Хоть в договоре и написано все как надо, жильцы жили больше двух лет, когда у нас УК поставила заглушку на канализацию во всём доме не жужжали, не ворчали, спокойно ждали пока снимут, сломаные краны чинили без привлечения меня. И опять же но, я никуда не уехала, сейчас не каникулы, не лето, мне удобнее пересдать сейчас. С другими жильцами, а других обстоятельствах, ни непрожитые дни, ни даже депозит не возвращала.
если ничего не испорчено, возвращаю залог, а за проживание они могут жить до конца оплаченного срока или выехать раньше, их проблемы
Оплаченное до 10 мая не вернула бы,если срок месяц указан, залог вернула . Квартиру обязательно посмотрите внимательно перед возвратом залога , может соседей залил? К соседям снизу можете ненавязчиво зайти , что типа уезжали на пару недель , воду перекрыли , но переживаете , не было ли проблем от вашей квартиры , ну или что-то придумаете сами. И счетчики проверьте показания вместе с работоспособностью техники ,которая в квартире. Обычно просто так не съезжают, если почти месяц впереди оплачен.
У меня совсем недавно была такая же история, в договоре тоже - предупреждать за месяц. Жилец оплатил 11 марта по 10 апреля, а 24 марта позвонил, что съезжает буквально "щаз". Вернула депозит, а за непрожитые дни вернула тогда, когда нашелся новый жилец. Но он нашелся не сразу, вернула только за 7 дней, а не за 17. Все тихо-мирно.
