что за закон такой?
дд
вроде есть закон (ессно забыла номер), принятый в 2012 , по которому наследникам дается 10 лет после открытия наследства (или смерти наследуемого?!), чтобы заявить о своих правах. и не важно, в коме ты или нет.
нашла науонец-то квартиру, которая почти идеальна. а почти, потому что там наследство , аж два раза.
насколько поняла со слов риелтора. квартира принадлежала троим: внучка, сын и бабушка. первым умер сын. наследовала его дочь (она же внучка) и бабушка (она же мать). потом умерла бабушка в 2009 , и все ушло внучке. у внучки есть еще родной брат, он каждый раз отказывался от своей доли.
правильно ли я понимаю, что, если я куплю эту квартиру и застрахую титул до 2022 (2012 принятие закона+10 лет), то все совсем хорошо и я везде себя обезопасила?
Сроки исковой давности 3 года. А по вступлению в наследство как было полгода, так и осталось.
подробнее...
Наследственные правоотношения: сроки исковой давности
ГК РФ предусматривает возможность любого гражданина (в нашем случае наследника) с целью защиты своих прав обратиться в суд. Но, следует знать, что сроки такого обращения строго ограничены. Так, в соответствии со ст. 196 ГК, сроки исковой давности в общем случае определяются в три года. Оговорка «в общем случае» подразумевает возможность возникновения определенных ситуаций, при которых временные границы сроков обращения значительно расширенны. Статья ГK 1155 как раз и предусматривает такую ситуацию. В этой статье сказано, что сроки исковой давности не имеют каких-либо конкретных ограничений при наличии у заявителя уважительной причины. Что дает возможность наследнику обратиться в суд с иском не только спустя оговоренные три года, но и через пятьдесят лет. С одним лишь условием, что он сможет убедительно объяснить причину своего отсутствия - «не знал или не должен был знать об открытии наследства» или «пропустил этот срок по уважительной причине, болел, был в коме». Как вариант — это может быть ситуация, при которой незаконно рожденные дети обращаются в суд с заявлением о защите прав как наследников, спустя какой-то период, необходимый для достижения ими совершеннолетия.
Такого рода ситуации не редко приводили к конфликту между объявившимися спустя длительный срок наследниками на недвижимость и добросовестным покупателем, заключившим сделку на унаследованную квартиру у одного законного наследника. С целью урегулирования подобного рода конфликтов с 01.09.2013 года была принята поправка к статье 196 ГК РФ она была дополнена п. 2, где говориться, что «срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен». Суть такой поправки заключается в ограничении срока исковой давности в десять лет, без принятия по окончанию этого срока исков, если даже имеются какие-либо уважительные причины по их задержке. Т.е., 10 лет — это максимально возможный период, на протяжении которого суд рассматривает иск наследника о защите его прав
Страховые очень хорошо отмазываются от выплат. Нашли, кстати, страховую, которая застрахует?
Но есть еще Постановление ВС, знаете? П. 42: https://base.garant.ru/70183406/#friends
вообще тогда ничего не понимаю...
"42. Если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками)."
если есть такой волшебный пункт, то почему все боятся наследства. разве это не прямое указание наследникам разбираться самостоятельно? при чем здесь тогда Покупатель?
Покупатели вообще всего боятся. Очень пугливый зверь. Это нормально, т.к. деньги немалые и потерять их не хочется.
послушайте, что ж прям все на покупателя валить-то. здесь в 90% случаев выступают против наследственных квартир. и риелторы тоже.
а тут или я чего-то в обсуждаемых законах не понимаю, или Покупатель в любом случае защищен.
что скажите-то?
Потому что проверить наследственное дело нереально никому. Поэтому и гарантии дать какие либо не возможно. А получить иск, пусть даже проигрышный для истца, никому не хочется. И любое судебное разбирательство потребует материальных и временных затрат - кому это хочется? Вот и отвергают такие варианты риелтеры и покупатели. Но это всё пока есть выбор квартир (по основаниям собственности). Рано или поздно в истории большинства квартир будет наследство, тогда и произойдёт смена настроений в отношении наследства.
или здесь ключевой момент *с согласия*?
"(при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников "
а если нет согласия? а квартира уже продана... по идее в любом случае вопросы к другим наследникам. они же квартиру превратили в презренный металл....
Автор, не успокаивайте себя и не ищите законы, которые вас обезопасят. Нет таких.
И через 20 лет может появиться наследник, он восстановит сроки и вступит в наследство.