налог с продажи
Прошу помощи зала.
Продаю родственникам доли в квартирах в регионе: четыре доли в разных объектах. Стоимость каждой доли по рез. оценки ~ 250 000 руб.
Наследство принято в 2011 г, но Свидетельства о праве на наследство и регистрация в ЕГРП от 2018 г.
Вопрос: нужно ли будет платить налог на доход от продажи? Если да, то применяется ли налоговый вычет (1 млн?)
Спасибо за ответы.
А налога не будет потому, что в наследство вступили в 2011 году, или потому, что сумма общая не превышает налоговый вычет?
По сумме вопрос: налог считают по совокупности сдклок в налоговый период или по уаждой сделке отдельно?
НДФЛ - 13% от дохода. Любого. А дальше вычеты применяются- есть вычеты на объект, есть на сумму приобретаемого жилья.
Я продаю 4 объекта, каждый по 250 тыс. руб.
То есть будет 4 ДКП, каждый по указанной сумме.
Возникновение права собственности на объекты: свидетельство о праве на наследство по закону, выданные в 2018 г., регистрация в ЕГРП 2018 г.
Наследодатель умер в 2011.
Вопрос: доход от продажи объектов налогом не облагается вследствие владения более трех лет?
или облагается, но применяется налоговый вычет, и сумма налога 0?
Объясните, если можете.
При наследовании срок владения исчисляется не с момента оформления документов на наследство, а с момента смерти наследодателя. Таким образом вы владеете своими долями с 2011 года минимум.
По квартирам,которые получены в собственность до 2016г, при сроке владения ими более 3-х л ет вы полностью освобождаетесь от уплаты НДФЛ. Вам даже декларации заполнять не надо. И считать ничего не надо. И вообще можно про НДФЛ не думать.
Подскажите пожалуйста следующее:
если я сейчас покупаю квартиру за 2 млн., а через год ее за те же 2 млн. продам. Стоимость ее по кадастру ~ 2 300 000
Правильно ли я понимаю, что я должна буду подать декларацию, но имею право использовать вычет на покупку в размере 2 млн, и к уплате налога у меня будет 0?
PS обычный налоговый вычет на покупку в 260 тыс. я уже использовала (если это имеет значение для данной ситуации).
Да,вы все понимаете правильно.
Если забудете заполнить декларацию, то вас могут оштрафовать на небольшую сумму порядка 200 рублей,а могут и не оштрафовать.
И еще вопрос появился. Если я выкупаю доли 2/3 в объекте, в котором у меня 1/3 доли (наследство от 2008 г.), то срок владения всего объекта полностью будет считаться с момента выкупа и регистрации этих 2/3 долей? или 2/3 с момента выкупа, а 1/3 с 2008/ г?
Каким образом будет облагаться доход от последующей продажи всего объекта в этом случае?
Извините, получается "в час по чайной ложке", но вопросы возникают по мере изучения ситуации..
Здешние завсегдатаи знают ответы на ваши вопросы.:)
Срок владения всем объектом будет определяться сроком владения самой "древней" долей, в вашем случае это 1/3,срок отсчитывается с момента смерти наследодателя, от которого вы получили эту 1/3.
Не будет у вас налога ВООБЩЕ!
И для продажи всего объекта не нужно нотариуса уже.
Можно здесь тоже спрошу?
Унаследовала в 2010 г. 1/4 доли квартиры, 3/4 отошли сестре отца.
Сейчас она предлагает оформить на ее 3/4 дарение.
Подскажите, здесь какая будет ситуация по налогам? На дарение вроде нужно будет платить.
И. если я ее сразу на продажу буду выставлять , то еще придется платить и налог с продажи на эти 3/4 или как?
Сестра отца (т.е. тетя) не является вашим близким родственником, поэтому при дарении ей у нее (одаряемой) возникнет обязанность заплатить НДФЛ от стоимости подарка. Даритель ничего не платит.
Если вы ее продадите кому бы то ни было (в том числе тете), то вам ничего платить не нужно, так как вы своей долей владеете давно.