Впервые сдаю без риэлтора, есть вопрос
Подскажите пожалуйста, если у вас есть несколько просмотров на один день- вечер, как Вы разруливаете ситуацию. Сразу говорите что у вас несколько желающих ? Как это сделать не обидно и культурно, раньше это разруливал риэлтор. Удобно ли предупредить что у меня не один показ?/там еще может часть людей не доехать вообще, это я тоже принимаю во внимание/
Можно сразу говорить, что есть еще желающие, это для Вас только плюс, типа есть конкуренция :). Можно просто назначать показ нескольким с разницей 15-30 минут. Вообще, многие из тех, кто обещает, не доезжают вообще! Так что из 5 пообещавших приедет человека 2. У нас прошлый раз первые посмотрели и ушли посовещаться на лавочку во дворе, в это время еще одни посмотрели и ушли, потом вернулись первые и сразу подписали договор...
А зачем вообще говорить , есть еще просмотры или нет? Спросят- можно ответить, нет - просто назначаете время с разницей 20-30 мин и ждете тех, кто доедет.
Ну как, пришел на просмотр №1, посмотрел, хочет например снять, а у меня еще просмотр есть, что говорить №1? Бывает ведь так что и не сильно понравился кто-то. Подумать надо. Поэтому вопрос то вполне нормальный.
Если кто-то очень понравился и готов снимать, даю договор,чтобы ознакомился подробно и перезвонил через пару часов, если все устраивает. Если не сильно понравился и сомнения сдать-не сдать , так и говорю, еще есть просмотры и надо подумать до завтра ( послезавтра ). Не понимаю вообще в чем проблема . Хотя нет понимаю)), вы первый раз сдаете и еще не сталкивались с чем-то негативным . Это пройдет, могу точно сказать, в следующий раз не будете совсем париться,что культурно, что не культурно сказать. Вы кстати договор свой перечитайте- это намного важнее , посмотрите, все ли прописали. У нас несколько человек, видимо имеющих не совсем добрые намерения, отваливались после прочтения договора.
Странный вопрос, конечно нет,мне важно не просто сдать - с этим нет проблем.а кому сдать. Выше написала. Про другие просмотры думала вы спрашиваете, когда по телефону договариваетесь о просмотре, там не вижу смысла говорить, если не спросили, что есть еще просмотры.
Нет, про телефон вопроса не было, естественно по телефону не собираюсь это говорить.
А я наоборот сообщаю :). Типа:когда можете показать? У меня уже встреча завтра в 11, могу и вас принять... При этом могут попросить в ними первыми встретиться, ну или к 11.15 приехать. А далее, могут опоздать на часик... или вообще не приехать! Давно сдаю квартиры, уже даже удивляться перестала :). Например , назначил человек тебе встречу, на 10 утра и пропал, потом позвонил в 12 ночи и сообщил заплетающимся голосом, что уже снял другую квартиру :ups3 . Один согласился снимать, но с собой налички не было, предлагал пойти прямо сейчас к сберу, деньги снять и подписать договор, в итоге договорились, что завтра встретимся, когда он уже с деньгами будет.. Ну и всё, больше не звонил и не писал:ups1 .
На самом деле, это ж еще повезло, что неадекваты сразу отсеялись
Зачем говорить что несколько желающих? Назначайте на разное время, выбирайте более выгодных и более обеспеченных людей. Что сделать культурно? Зачем? Вы прямо говорите что вас устроили и вам оказались более выгодными другие квартиранты. Допустим те, кто не торговались, а эти торговались или же там двое человек, а здесь семья к примеру с ребенком-подростком, конечно выгоднее где за такую же оплату один или два человека. Да и почему вы вообще должны что-то объяснять чужим вам людям? Не устроили и все, устроили другие, это бизнес.
Сразу говорю: несколько показов, у вас не более 30 минут - часа. А то есть такие словоохотливые... а так есть повод отделаться, даже если они в единственном числе. Договор никогда день в день не подписываю. Говорю, что торопилась и не захватила - вышлю на почту, за день можно успеть хоть в яндексе почту и телефон пробить - иногда интересные вещи всплывают:)