Жилец съезжает , прожив месяц
Как выяснилось, он даже и не переезжал в квартиру .
Сдала 15 апреля , договор на 11 месяц.
Несколько дней назад звонит, у них форсмпжор какой то, в квартире жить не будут . Просят вернуть залог (договаривались на половину ).
В квартире вчера была, следовательно проживания нет. Собираюсь отдать залог за вычетом коммуналки и расходы на объявление ( сдаю сама). Естественно сумму за непрожитую неделю не верну, да и нет её уже у меня, потратила давно.
Как бы вы поступили?
Такие вещи прописываются в договоре заранее, чтобы потом не собирать варианты кто как поступил бы. Если договор на 11 мес , можно прописать что если съезжают раньше 6 мес, залог не возвращается. Сразу отсекутся те, кому квартира вроде и нужна, а вроде и не очень, таких на самом деле много - полно пар , которые хотят пожить вместе ( типа попробовать) и через пару мес. разбегаются.
В договоре прописано, что залог не возвращается, если живут менее 3 месяцев. Но если квартира в порядке , я обычно навстречу иду и отдаю залог полностью. Но первый раз такое, что уже через месяц съезжают ,...
Я буквально на днях сдала квартиру после ремонта. Договор на 11 месяцев с залогом. Если съезжают раньше 11 месяцев, залог не возвращаю. Так, как снова надо будет делать ремонт.
Вложили тыщ 300-350. Сдали за 40 плюс залог 40. Но меняли проводку всю, трубы, натяжные потолки делали, стены укрепляли, ламинат очень хороший. В след раз такие вложения будут не нужны.
У вас ремонт будет почти год окупаться, какой вы новый ремонт через 11 мес собираетесь делать, если съедут раньше жильцы?? Видимо первый раз сдаете? Уделают ваш дорогой паркет и все остальное, будете как все остальные умеющие считать деньги делать косметику минимальными средствами и только тогда, когда это реально будет нужно. Доход от сдачи итак 4-5% годовых в лучшем случае, если простоев нет, если после каждого жильца ремонты делать, это не бизнес, а фигня с гемором.
Это у вас трудности со смыслом написанного вами, если не только я удивилась вашим фразам про ремонт. И вам удачи.
Откуда я могу знать? На форумах пишут много про трансформацию жильцов. С виду они все приличные. Квартира со свежим ремонтом, абсолютно новой кухней и акриловой ванной уходит моментом, зачем мне рисковать? Поживут три месяца на свежем ремонте и искать других жильцов, красить снова мои светлые стены?
Вы чего хотите доказать? Жильцы подписали договор, первый год раньше съезжают - залог не возвращаю, это нормальная практика и стандартный договор. Моя квартира - мои правила.
я об этой фразу "Если съезжают раньше 11 месяцев...... снова надо будет делать ремонт. " у вас деньги лишние? или у вас изначально свиньи...за 11 уделать квартиру или вы по себе судите?
еще раз..за 11 месяцев вы ремонт в своей квартире так уделываете, что надо по новой?
Еще раз. При чем тут я?
Ко мне заехали незнакомые люди, и я не знаю чего от них ожидать. За год познакомимся, возможно дальше договор будет иным или его вообще не будет. Но первый год после свежего ремонта все будет именно так.
Мне таким образом посоветовал сделать мой юрист, жильцы подписали - вам какое дело до этого, что вы так прицепились?