Продавец хочет указать меньшую сумму в ДКП и доплату взять наличными
Стоимость квартиры 7 700 000 р.
Продавец предлагает в ДКП указать 6 000 000,00, и наличными доплатить 1 700 000,00
Ему меньше платить налог. Мне одинаково - сумма кредита не изменится. (если при полной сумму в ДКП я планировала первоначальный взнос 3 000 000 р. и кредит 4 700 000,00, то при этой схеме я наличными заплачу 1 700 000р. + первоначальный взнос 1 300 000р., и кредит 4 700 000,00)
Без этой схемы стоимость квартиры была 7 900 000.
Как правильно оформить наличные 1 700 000, чтобы обезопасить себя?
вариантов обезопасить себя при таком раскладе нет...
указывайте полную сумму, а налоги продавца-это его проблемы
не соглашайтесь, в случае судебных тяжб, к возврату подлежит только сумма, указанная в договоре
как-то так
Правильно в расписке 6000 как в ДКП, а передачу 1700 без бумажной волокиты, все риски будут ваши, а пойти вам на это или нет - это совсем другой вопрос.
.
Вы спросили как правильно. Правильно так , как в ДКП, а остальное - это ваша с продавцом договоренность и ответственность.
Все дело в том, что расписка пишется для чего? Для случая разногласий и расторжений после сделки. Ведь если после сделки всё будет нормально, расписка вам максимум потребуется для налогового вычета когда-нибудь. А скорее всего вы её спрячете и больше никогда в руки не возьмёте. А вот если случится страшное, и вы поднимите расписку на 1700, то будете выглядеть в суде немного бледно. Теоретически сформулируйте, зачем она вам?
Теоретически - можно оформить правильной распиской. Практически - все риски надо проверить и предусмотреть.
Мы так покупали, правда, без кредита. В договоре было написано 7 млн., по факту 9. На 2 млн продавец писал дополнительную расписку. Расписки и деньги заложили в две ячейки (одна наша для расписок, вторая продавца - для денег). Тут же поехали в МФЦ, все оформили. А чего боитесь то?
если по каким-то причинам сделку признают недействительной, то вернут вам 7, а не 9