Кто нибудь сдает дачи? Это реально вообще?
Планирую строить дачу. Бюджет на все в районе 5 млн. Каркасник дом,баня небольшая. Скважина,септик. Короче все как положено,но без излишеств. Направление Калужка, 50 км.
Пока не знаю буду ли ездить сама туда. На крайняк думаю сдать. Как думаете это реально вообще? И за сколько?
Может кто-нибудь сдает дачу и в курсе ситуации? Никогда не сталкивалась.
цель? вам деньги девать некуда? сдают от отчаяния ибо продать хотябы за половину вложенного не получается. а дом денег просит каждый год.
Согласна. Лучше уж квартиру купить на эти деньги (если хочется именно в недвижимость вложить) и получать доход, на который сможете на лето снимать себе дачу не хуже той, какую хотите построить и к месту не привзываться. Дача как арендный бизнес никогда не рассматривался.
У меня в СНТ (60 км от МКАД) двое соседей много лет сдавали дачи, даже зимой люди жили, так как условия в домах хорошие. В этом году обе дачи пустые. Боюсь, что ситуация изменилась, не нужно это никому сейчас.
Реально только за копейки, потому как дача:
- не является необходимостью в отличии от квартиры
- легко заменяется бюджетным видом отдыха, но в курортных зонах
- от собственника требует постоянных денежных вливаний для поддержания качества, т.е. никто из арендаторов ни косить, ни обрабатывать, ни поливать на участке ничего не будет, а значит, буквально за пару месяцев ваш участок превратится в заброшенную жуть с кучей незваных жителей. И это я ничего не сказала про дом и его сохранность. Людям просто на это плевать.
вам деньги девать некуда? тогда купите квартиру и сдавайте
по сабжу - дача требует ухода, причем постоянного, чужие люди не будут ухаживать, будут только убивать
И вот посчитайте свои расходы на ремонт печи в бане, уборки дома и бани, т.к. засрут вам все, обслуживание септика, т.к. чужим будет пофигу и накидают вам в септик все подряд
IMXO из-за больших расходов на обслуживание, не выгодно сдавать
Если дача не нужна, то лучше и не строить
А те кто сдают, сдают от безисходности, допустим не могут продать или вложили много денег, хотят хотя бы немного отбить
Автор, вот со 150 процентной уверенностью умножайте свой запланированный бюджет на 1,5 минимум!
Ни одного человека ещё не встречала, кто бы уложиться в " запланированный" бюджет!
А по теме-лучше квартиру купите)
Если с целью дохода - однозначно нет. Если с целью сейчас сдавать, а лет через 15 самим пользоваться, ну еще куда ни шло. И то, если там жесткая привязка к месту (мама, например, там же живет или еще что)
Думаю, что идея не хороша. Дача - это удовольствие для любителей, но точно не вложение для получения дохода.
Мы в этом году собирались сдавать дачу, но не успеваем все доделать. Купили соседний участок с домиком, но не для сдачи. Прежде всего - чтобы не было нежелательного соседства (была такая вероятность), ну и для детей в будущем (очень спорная цель). Первая достигнута, до второй еще очень далеко, пока будем сдавать. Уже вложили в обустройство домика 200тр, и вот к этому сезону не успели. Желающих было много, но речь идет об очень невысокой аренде - 20тр в месяц примерно.
Вкладывать 5млн и надеяться на ... на что, собственно? на окупаемость этой суммы? в какие сроки? - нет, плохая идея. Вложите как-нибудь иначе или стройте дачу для себя.
