Реновация

копировать

Девушки, кто в курсе.
Подскажите, реновация еще есть или уже все, заглохла?!

копировать

Только началась. Еще не построен даже первый дом для нее.

копировать

Разве дом, например, на Малая филевской, 22 построен не по реновации?
Или проспект Вернадского, 58 - в объявлении о продаже квартиры указано, что получено по реновации.

копировать

Вы разницу между получено и построено не видите совсем?

копировать

Эти дома строились для продажи задолго до этой программы, там абсолютно иные планировки и качество, их просто выкупил город и предоставил в них квартиры переселенцам в рамках реновации, чтоб высвободить первые площади под застройку. Первые именно реновационные дома только строятся на стартовых площадках, начало сдачи первых конец следующего года..

копировать

Скоро будем жить в муравейниках, у кого дом под реновацию. https://www.novostroy-m.ru/novosti/nazvany_novostroyki_v_kotoryh?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

копировать

Начинают строить стартовые дома.Идут публичные слушания, на которых представлены веселые картинки, как видят архитекторы новые кварталы. Уплотнение примерно в 3-4 раза, парковок нет (подземные, ессно, платные будут), все вырубают, внутриквартальные дороги планируются с карманами для парковки, дома от 9 до 24-25 этажей (а не максимум 15 этажей, как обещал Собянин). Квартиры больше за счет коридоров и кухонь, жилая не меньше нынешней должна быть. Дома новые будут вплотную стоять к тем, что остаются - можно будет с соседями переговариваться. Соответственно вырастет нагрузка на социальные объекты (сады, школы, поликлиники) и на транспорт

копировать

тем, кто жил в раздолбанной пятиэтажке без ремонта 40 лет до этого дела нет. Они свою квартиру не могли привести в порядок, неужели теперь озаботятся жизнью района и города?

копировать

тем кто жил в раздолбанной пятиэтажке сильно улучшают жизнь, новая квартира по любому будет стоить на 2-4 млн дороже, а то и больше, хочешь живи, хочешь продавай, лафа

копировать

Им улучшают, окружающим ухудшают. Лафа, ага

копировать

и им ухудшают, из нормального микрорайона с малоэтажками переселяют в муравейник окна в окна. Слышимость в домах будет жуть.
Ничего лучше для людей не сделают

копировать

Моя свекровь сейчас тожеживет в кирпичной пятиэтажке. Там слышимость такаяже, каки в панельке. Только корридор метра 3 кв., кухня 5.5. И т.д.

копировать

в новых домах только лишь коридор и кухня чуть больше, комнаты могут быть и меньше, при этом в старых домах были удачные кухни, маленькие но квадратные и мебель вмещалась и даже посудомойка, а в новых допустим 7,5 м кухня, но такая не удачная, что даже старая мебель не вмещается, при этом в одном доме могут быть разные кухни и разные планировки, как повезет, слышимость в панельке жуткая, даже через этаж слышно

копировать

Какие-то у вас сказки сказочные про кухни пятиэтажек - и все вмещалось и посудомойка даже влезала. У нас по одной стене стоял кухонный шкафчик,потом угловой,по другой стене от углового плита,небольшое расстояние и мойка.все. какая посудомойка? если кто-то сидел за столом,то к холодильнику уже не подойти или просить отойти. Одновременно за столом сидело только 3 человека,четвертый уже не умещался. Разницу по сравнению с 13метрами с эркером весьма ощутили)

копировать

кухни в пятиэтажках все разные, если квадратная, то все влезает, у меня буквой Г шкафчик, угловая раковина, посудомойка, шкафчик и варочная панель сверху, потом колонна и духовка, по другой стене холодильник и стол, стол согласна очень маленький, максимум 2-3 человека влезают, но к холодильнику подойти можно

копировать

Даже удивительно, что это за кирпич такой. У него проводимость звука совершенно иная нежели у панели. У бабули была квартира в кирпичной пятиэтажке, я никого там никогда не слышала. Сестра двоюродная жила на Молодежной тоже в кирпичной пятиэтажке, у них всегда тишина была в доме, а во дворе соловьи пели. Сейчас в новой квартире живет, потому как эти пятиэтажки снесли, до сих пор не может привыкнуть, что слышит, как соседи не то что чихают, а дышат(( Комнаты такие же по метражу, общие помещения только больше, но не смотря на то, что дом новый, то понос, то золотуха, то батареи текут, то краны в стояке, а между окнами и стеной почти у всех, если снять откосы, оказались дыры в некоторых местах в два пальца толщиной, все пришлось переделывать.

копировать

Кирпичными могут быть только внешние стены, а внутренние хуже, чем в панели. Я тоже жила когда-то в 5-ке на Молодежной, слышно был, как сосед чихал.

копировать

а чем им улучшают? жили люди в маленьком доме, парковочных мест как правило всем хватало, дома не вплотную, как правило деревья огромные, все в тени, а переселят в муравейник, где припарковаться не возможно и окна в окна и что это лучше? да еще в соседях алкаши-наркоманы окажутся, вот уж лафа, так лафа

копировать

Зато ремонт и лифт. Ну и надеяться на расселение никто им не запрещает, у засносовцев критические фильтры не функционируют в принципе.

копировать

а слышимость в этих новых домах!! а муравейники из этих огромных домов. никаких дворовых территорий, деревьев.
И не все пятиэтажки раздолбанные

копировать

Ну вот не надо! За всю Москву не отвечаю,но в моем районе и придомовая территория,и площадка детская и вообще какие-то они довольно маленькие. Вот у свекрови переселяли в 16-этажные краснокирпичные длиннющие дома,но тоже все цивильно - стоят три дома торсами друг к другу,внутри большой двор,две детские площадки и сквер. Все реально были рады переехать, дом точно классом выше и в том же районе.

копировать

Не факт совсем что она будет стоить дороже на 2-4 ляма, вы судите по тому,что было при Лужке. Там на самом деле при сносе дома собственник получал значительную выгоду материальную.

копировать

Идет полным ходом. Уже сдавал квартиры, полученные по программе реновации.

копировать

А по какому адресу, если не секрет? Как Вам качество квартиры/дома?

копировать

Дм. Ульянова, однушка.
Какая-то спецсерия дома, с маленькими однушками, по 35кв.м., с комнатой в 16,7кв.м. и кухней 9кв.м. Приквартирный холл тоже маленький, меньше, чем в П44. В общем бюджетность видна во всем.
Снаружи дом выглядит цветной картинкой, панели покрашены в разные цвета.





копировать

А изначально в старом доме однушка была в старом доме сколько метров? И дали новую - жилая площадь кол-во метров было соблюдено? Насколько можно сразу жить в новой квартире или надо до "ума" доводить? И комнаты по ширине человеческие или пеналы уродские? Варианты квартир давали на выбор? Очень интересно, ответьте, пож-та, если знаете !

копировать

Изначально была двушка, взамен с доплатой получили две однушки. Доплата большая, семья все активы мобилизовала для доплаты.
В квартире можно жить сразу, ремонт бюджетный современный, но не ублюдский, как 20 лет назад в социальных квартирах (полосатые обои на потолке, ванна без плитки, страшный крапчатый линолеум на горбатом полу).
Вариантов на выбор было мало.
Примерная планировка - см. выше сообщение.

копировать

Спасибо большое за ответ! Доплата была по рыночной цене?

копировать

Естественно)))) а Вы по льготной хотели?))) Там в 2017м Собяшкины прихвостни пели про 90 тыс за метр)))

копировать

Я лично ничего не хочу, просто интересно как происходит реально реновация с нюансами.

копировать

Точно не знаю, но предполагаю, что по кадастровой. А она близка к рыночной.

копировать

Спасибо! Логично.

копировать

У нас начинают строить дрма под реновацию

копировать

А из Перово есть кто-нибудь? Там вообще движется этот процесс?

копировать

Да, на Плеханова и 3 Влад. уже стройка идет.

копировать

На зеленом проспекте около метро что-то строят)) Но я считаю, что заглохнет это все, весь район в пятиэтажках

копировать

Строят стартовый дом под реонвацию.

https://medium.com/@GenaSch/%D0%B7%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D1%8B%D0%B9-
%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81%D0%BF%D0%B5%D0%BA%D1%82-27%D0%B0-5856c0a10d34

Что заглохнет - особо не надеюсь.

копировать

А в таком доме можно квартиру купить? Или там все распределено для переселенцев?

копировать

Можно.... но переселенцам. Или у переселенцев.

копировать

а зачем вам в этом доме покупать? коммерческая цена такая же как и в любом доме в районе, ремонт дешевка, соседи переедут со всеми тараканами, лифты, подъезды моментально убьются, контингент мама-не-горюй

копировать

с чего вы взяли? особенно про контингент...
Все бабульки поумирали, остались их дети и внуки. Теперь эти кварталы пятиэтажек не особо отличаются об остальных домов.

копировать

видимо вам повезло, что остались только дети и внуки, нас по предыдущей программе переселяли в 2016, повезло, рядом стоял недостроенный монолит, шикарные планировки, в него и переселили
Так там бабок столько, сколько в пятиэтажках не было, сидят перед подъездами по 10 человек, перевезли всех тараканов, за ночь тараканы просто ломились в квартиру из подъезда, каждое утро в резинке находили штук по 5
Постоянно заливают, хотя новый дом, только этажей над тобой гораздо больше и если уж потекло, то до низу, ремонт хороший в принципе не сделать
За полгода подъезды так ушатали, что хуже чем в пятиэтажке стало. все прокурено, полдома алкашей, лифты все исписаны, а снаружи и не скажешь, дом просто шикарный

копировать

Ну и нам тоже значит повезло. Или может вам не повезло, а у других обычно. Чем вам бабки то не нравятся? Они обычно за чистоту, активничают, пришлых гоняют. Свекровь мою переселили из 5-этажки в дом красный кирпичный,классный. Бабульки тут же собрались, выбили отделку подъезда получше, добились огорождения под места для консьержки, цветов натащили, клумбы всякие перед домом, следят за дворниками, никаких пришлых в подъезд не пускают. От управы благоустройства сквера около новых домов добились.
Алкашей нет в доме,не знаю,что у вас за район такой маргинальный.Подъезды как конфетка, тараканов нет, у бабулек от безделия мания чистоты, и дома надраено и в подъезде уборщиц гоняют.
В общем, от сноса пятиэтажек только положительный опыт у нашей семьи.

копировать

Хочу новое и в своем районе, а у нас нет новых застроек, если и строят что-то, то маленькое, типа клубное, цены - негуманные, это очень мягко говоря.

копировать

и у нас нет в районе нет новый застроек, хотя появилась одна...первый дом начали продавать до начала строительства, вот только окна прямо на морг...

копировать

Вчера в нескольких районах Москвы снова проходили скандальные слушания о реновации, жители Бабушкинского района и Алтуфьево с переменным успехом штурмовали здания, где чиновники выступали перед заранее свезенными бабушками с плакатами за реновацию.
https://theins.ru/obshestvo/151235?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

копировать

Где там на Бабушкинской люди отказываются от реновации? Бегло прочитав статью, мне понравилась часть, где в доме предлагают вместо грузовых лифтов использовать пандусы. С пятого этажа на пандусе спускаться инвалиду или мамочке с каляской - самое оно. Не статья, а бред бредовый. Это уже было опубликовано 100 лет назад. Как раз не очень выгодна реновация девелоперам -количество строющего жилья должно опустить цена. Но строить в старых районах 30-этажные и выше дома надо однозначно запретить.

копировать

В столичных районах Бабушкинский, Алтуфьево, Люблино, Лосиноостровский и Покровское-Стрешнево 28 мая прошли общественные слушания по проекту реновации. Общая тенденция сохранилась: власти хотят построить в три раза больше жилья, чем снести.
https://www.bfm.ru/news/415333?fbclid=IwAR31JXdubhK9t8niu-ytEhAUjBhGTdqcpcYce7th1c5BUNy8aMEHTanRv5k

копировать

Подвойского 18 есть кто-нибудь? И вообще из ЦАО?

копировать

Я из Алтуфьевского района, была на слушаниях. Дали слово только тем, кто хвалил реновацию, всё было отрепетировано накануне.
Тем, кто хотел задать конкретные вопросы по проекту, просто не дали слово, игнорировали. Даже помощь депутата Мосгордумы не помогла.
Потом всё таки дали сказать, но проплаченные так орали, что заглушили полностью. Их никто не успокаивал. А потом и время вышло.
Огромное количество жителей не попали внутрь, хотя места были. Видеотрансляция для них не велась, хотя в зале сказали, что есть.
В общем, беспредел полный!((((
Самое обидное, что дебилы из домов, попавших под реновацию, тупо радуются. Хотя это не реновация, а отбор земель под строительство магистрали ((( Дорогу построят, а они ещё лет 20 будут ждать переселения и поедут на выселки, в итоге. Но район угробят (((

копировать

А ваш дом попал под реновацию?

копировать

Нет

копировать

У вас в районе актива почти нет :(
В течение недели с 29 мая до 04 июня можно направить письменно замечания и предложения по проектам. На сайте управы вашего округа должна быть электронная приемная. Пишите туда или в окружную комиссию префектуры СВАО svao-us2013@yandex.ru. Либо смотрите, где Окружная комиссия и ножками относите свои предложения туда. Коллективные письма считаются как один голос.

копировать

Активная группа есть, но она малочисленная.
Спасибо за информацию!
А вы из какого района? Вы с нашим активом общаетесь?

копировать

Нет, у меня СЗАО

копировать

Так вы выходит к программе реновации никак не относитесь? Тогда что возмущаетесь?

копировать

Почему она не относится к реновации, если проживает в этом районе? Или, если ее дом не сносят, а вместо пятиэтажки рядом построят высотку окно в окно и этот дом перекроет солнечный свет в ее квартире, она радоваться чтоли должна? Или дорогу прямо у подъезда сделают в две полосы? В три раза увеличится количество людей и машин, а тихий зеленый район превратится в бетонное гетто - кому спасибо сказать?

копировать

Не нравится - покупай землю и строй себе дом. Другие тоже хотят жить нормально, поэтому рады реновации.

копировать

То же можно и жителям пятиэтажек сказать - "не нравится - покупай себе квартиру или дом". Они же хотят остаться в этих же районах, но это уже не будет прежним районом, условия жизни ухудшатся для всех. Взять многострадальный 75-й квартал Хорошево-Мневники, Там уже ТАК все застроено, что не хватает дворовой территории. И строительство продолжается. А там и переселенцы живут из хрущевок, и несносимые дома есть, и люди покупали квартиры. Рады они такой реновации? Еще и хорда там пройдет. А был очень уютный, зеленый и тихий район.
https://newizv.ru/news/city/17-09-2017/hoteli-park-a-poluchili-getto-zhiteli-moskvy-protestuyut-protiv-stroitelnogo-obmana

копировать

Там жесть! Мимо проезжаю, всегда удивляюсь, что за мазохисты там жилье купили.

копировать

Жесть сделали с этими Хорошево-Мневниками. Адский ад. Проезжаю иногда мимо. Неужели ТАК лучше людям жить, чем в пятиэтажках с большими уютными зелёными дворами?

копировать

Бабло побеждает все. У соседки там сын живет - расселили пятиэтажку. Это ужас просто. Ну, ладно, когда расселять начали, там такого еще не было, хотя дома-уроды конечно - узкие окна-бойницы, без балконов. Основная масса переселенцев получила взамен 44 метров квартиры 46-48 метров. Причем, это общая площадь, а комнаты меньше, чем в пятиэтажках, длинные как пеналы: 6*2,7 и 4*2,2 метров. Это бытовки, а не комнаты. Мебель из пятиэтажек у многих было некуда ставить в этом псевдокомфорте. И квартиры эти окнами на 10-полосную СЗХорду и эстакаду на уровне окон 5-7 этажа. Подземные парковки давно более 2 млн. Наземных парковок просто нет и не планируется. Детский сад - один, школы ни одной не планируется. Дома стоят окна в окна. От домов 80-х годов до новых не то, что 15 метров, за руку из окон можно поздороваться. Пространство между домами и двором не назовешь: темные колодцы. При этом продолжают и продолжают впихивать все новые высотки. Допустим кто-то купил квартиру там на начальном этапе, когда пели - будет город-парк, висячие сады на крышах, причалы для катеров на Карамышевской набережной. Но сейчас, видя этот каменный кошмар, неужели кто-то захочет там квартиру купить?

копировать

А вы как раз из тех, кто спит и видит, как его переселят в прекрасные просторные квартиры?
Никто не против того, чтобы люди улучшили своё жильё, но в реальности будут высокие дома плотной застройки. Вот с этим надо бороться!
Вы же сами будете в этом жить, и ваши дети!
На ПС писать свои пожелания могут даже те, кто просто работает в этом районе, уж они-то точно ни при чём.
А я живу здесь, я не хочу, чтобы мой тихий и зелёный район превратили в человейник!

копировать

Я не страдаю, что живу на высоком этаже, квартиру сами покупали и выбирали специально высокий этаж. Писать можно кому и что угодно, только надо понимать, что невысокие дома строить невыгодно и это не будут делать, а расселять людей надо. Про работающих даже смешно читать, т.к. сегодня здесь работа, а завтра в другом месте.

копировать

Дело не в высоком этаже, а в плотности населения и машин на кв. метр.
Все ПС проходят с нарушениями! Почему? Потому что пропихивают реально непригодные для проживания проекты и люди против!
Работающих включили для того, чтобы "левых" засылать.

копировать

без реновации, или с реновацией Москву все равно будут уплотнять.
Если сто лет назад подселяли прям в квартиры.... то теперь более гуманный способ - подселять в район.
Но это объективный процесс

копировать

На ангарской 33(вроде. на углу с коровинским шоссе) вовсю строят дом для переселенцев

копировать

Я знаю, что в моем районе многие жители пятиэтажек прям в огорчении были, когда программу сноса свернули, со времен Лужка ждали переселения, а потом облом вышел. Так что рады, тем более,что стоит уже парочка домов, по слухам говорят,что под реновацию рассчитаны. Небольшие,почти квадратные, аккуратненькие такие, в общем приятные, и от метро недалеко, мне прям приглянулось.

копировать

Ваши жители в огорчении,т.к. думают что от переселения они сильно выиграют в материальном плане, также как при Лужке. Тогда , да, давали при сносе хрущевок площадь больше и часто значительно больше и соот-но рыночная стоимость квартир сразу вырастала. Хотя и дома панельные были, планировки были отличные. Мне тогда при сносе однушки 30м дали 38м , ясен пень что новый дом , бОльшая площадь, человеческий размер кухни мне были только в радость. А сейчас при Якуте не забалуешь, площадь больше под большим вопросом, т.к. время халявы закончилось и нормальные планировки тоже вопрос, а то что около дома не будет места для парковок это к гадалке не ходи. Нынешней власти улучшать жилищные условия людей интереса нет никакого, главная задача застроить малейшие клочки земли максимально ,чтобы строит.компании прикормленные имели всегда прибыль и место под застройку, а как люди будут жить в этом уродстве их не волнует.

копировать

Я не скажу точно,могли какие-то поправки принять,но ещё недавно давали большую площадь тем,у кого муниципальное жилье. Поэтому у нас многие тянули с приватизацией. Мы сами тянули,в итоге вместо 40 м получили 80. Кто приватизировал или купил - понятно,что может максимум метров на 5 больше,зато дом новый. Так и при Лужке было и при седовласке. Люди реально понимают,что собственникам квартиры по площади улучшений не светит,только дом будет на 50 лет моложе)

копировать

Муниципальное жилье у единиц сейчас, в основном приватизация и собственность. Вам круто повезло, рада за вас. А у меня вот пятиэтажка кирпичная есть в собственности в районе где будет реновация, ее продаю сейчас, т.к. ничего хорошего при сносе дома не жду. А больше всего боюсь, что зеленый район порушат , а т.к наш дом пока не входит в программу реновацию, а совсем недалеко куча домов в списке- просто около нашего дома понастроят монстров высокоэтажных вместо зелени . Даже дом моложе на 50 лет моложе не прельщает.

копировать

Сейчас этого всего нет))))) очеррдникам только дадут больше)))

копировать

А никто не пробовал продать квартиру в доме, попавшем в реновацию, как инвестиционный проект?
У меня квартира 3шка, по документам коммунальная, мы не соединяли лицевые. По закону должны дать однушку и двушку в этом же районе. Интересно, имеет ли смысл её продавать как комнаты, но с повышенной ценой, потому что в перспективе квартира?

копировать

Тоже интересно.

копировать

А у Вас какой район?) Знаете уже когда переселят?

копировать

Так покупателям в целях инвестиции интересно купить по цене комнаты, а не по цене будущей квартиры. А вы, я так понимаю, мечтаете продать именно по цене будущих возможных квартир))). При этом риски все будут на покупателе- когда запланирован снос? где и что предложат взамен? не свернут ли программу? не настроят ли студий для переселения коммуналок?

копировать

Я хочу продать за 14. Вы думаете 1и 2х комнатная квартиры в сумме будут стоить именно столько?)

копировать

Возможно. 6+8 - максимум

копировать

То есть однушка в новом доме и двушка будут стоить 6 и 8 млн?

копировать

вчера решила посмотреть полученные реновационные квартиры в продаже.
3ки продают от 14млн - новый дом с муниципальной отделкой, в которой вполне можно заехать с мебелью и жить

то есть по вашей желаемой цене, но за 5этажку

но у вас в перспективе 1ка и 2ка, но сроки переселения, качество новых домов и районов очень туманное - прям лотерея, кому-то точно повезет, но не факт что вашему покупателю

и не очень понятно, как вам выставляться с такой желаемой ценой
в объявлении будет 3-ка в 5этажке за 14 - я бы даже проваливаться в объявление не стала, чтобы увидеть, что у вас там какие-то перспективы по получению 2-х квартир

копировать

А в каком районе эти новые трёшки за 14?)

копировать

Сейчас не скажу. Смотрела все подряд реновационные дома.
Пока они все недалеко от мкад в разных районах.

копировать

У меня метро Тимирязевская. Это ближе скорее к центру, чем к МКАД. Или район вообще на цену не влияет по-Вашему?

копировать

Это район не Новые Черемушки. На Тимирязевской полно алкашей-район на любителя.

копировать

Алкашей???? Когда-то - наверное да. Сейчас - здесь в 11-12 ночи вполне спокойно иду домой. А Вы на какой станции сами?)

копировать

район естественно влияет на цену
меня интересует цена продажи/покупки реновационных домов
они сейчас все недалеко от МКАД, в пределах ТТК еще пока ничего не расселяли

естественно, что если у вас квартира в хорошем районе, недалеко от метро, то ваш вариант вполне реален

копировать

Вы именно в таком доме квартиру купить хотите? А почему, если не секрет? Рассчитываете, что из-за обилия предложений цена будет чуть ниже?

копировать

у меня нестандартная ситуация - я хочу докупить квартиру - мы уже получили квартиру по реновации
3ку можно "докупить" за 11 млн, а продать от 14 млн
продающиеся сейчас 3ки мне не нужны, район не мой, в моем пока не продают
но если взять на перепродажу, то может быть, и интересно

бизнесмен из меня никакой, поэтому вся в сомнениях
пока 2 месяца изучаю вопрос

копировать

А в какой дом Вас переселили если не секрет? Жилую не потеряли?

копировать

Переселили на Вернадского 61к3
Очень хотела бы докупить здесь же, но здесь не продают.
В жилой не потеряли - +1 кв.м
Сама квартира неплохая, кухня/лоджия/санузел - все лучше, чем было.
Переехали в соседний дом.