цены растут или это панический ажиотаж (МО)

копировать

всем добрый день.
Подскажите, пожалуйста, насколько ажиотажен сейчас рынок недвижимости. В первую очередь интересует МО, но и Москва тоже.
Стали присматривать квартиру в Королеве и прямо на глазах за пару месяцев к цене +500тыс и другие продавцы по цепочке подтянулись.
Не можем понять это хотелки продавцов на фоне нового грядущего закона или реальное повышение на волне спроса.
Будем очень признательны за любые комментарии на эту тему.

копировать

Растет цена на ликвидную недвижимость - новостройки почти законченные, вторичка не старше 5-10 лет, жилье с хорошей транспортной доступностью
На остальное цена может тоже расти - но реальных покупателей найти сложно
Я вот в августе 2017 смотрела определенную квартиру в МО в одном ЖК - цена была за 39 кв.м. - 4100т.р., сейчас в мае 2019 в том же ЖК , только другой корпус, но такая же планировка и такая же серия дома - 5350т.р.

копировать

спасибо. интересует только вторичка. 70-80х годов

копировать

Растет, именно вторичка 71 года в МО выросла, и намного., Хорошие квартиры в хороших домах и этажах разбирают быстро.

копировать

Москва, как только выставили однушку в доме 70 года, так сразу 5 просмотров и 4 предложения. Неожиданно дорого. Но у нас красивый вид из окна. Соседний дом, похожая по состоянию квартира пока еще висит и им даже пришлось снижаться, хотя и так вышли чуть дешевле, чем мы. Я не риелтор, собственник. Поэтому, мой опыт мало что значит, просто наблюдения. Думаю, что купили мгновенно не только из-за вида, но и из-за свободной продажи, юридически и физически, как написал наш риелтор - то есть, "ликвид". Правда, выше никто все-таки не предлагал, только нашу цену и ниже. За три года квартиры рядом сначала падали, потом восстанавливались, итог для нас после покупки с 16 года - не такой уж сильный рост, примерно на 8%. Но я, честно говоря, не удивилась бы, если такие старые дома стали бы снижаться в цене, а не наоборот.

копировать

В Королеве, на фоне активной современной застройки, это лютый неликвид. Особенно старая панель.
Плюс только один - цены.

копировать

Это хотелки продавцов и не более! Можно и 2 раза по 500 добавить, вопрос в другом-покупатели есть? А покупателей не так много...
Про Москву....Квартиры по неадекватным ценам не продаются, они висят мертвым грузом

копировать

Ага, мечтайте, мечтайте)))

копировать

это продавцы годами мечтают, как бы продать на 2 млн. дороже;-)
но мечтам не суждено сбыться, особенно сейчас

копировать

Да что там годами! Столетиями!

копировать

А это был крик души продавца чьи мечты так и не сбылись...;-);-);-)
чёт ржу:ups3

копировать

Держите, что вам еще остаётся без денег и квартир)))

копировать

не расстраивайтесь, вы ж срок себе поставили-100 лет, за это время точно продадите:love1

копировать

Ржите 100 лет)))

копировать

вот над такими только ржать;-)

копировать

Ржать надо с деньгами и с квартирами, а вам плакать надо, мечтуны!

копировать

Ну ладно, ладно, договорились, -начинайте ржать, а мы плакать тогда будем....;-) от смеха
удачи вам в продаже! не воспринимайте себя слишком серьезно!
Анонимы на форуме уж точно не виноваты, что недвига встала и не продается
чудак-человек....

копировать

Значит недооценена была квартира, продавцы это увидели по спросу.

копировать

Речь не об одной квартире. Вижу цепочку поднимающихся цен, отсюда и вопрос возник.
Подскажите, Вы видите, повышение цен на квартиры?
На Ваш взгляд, сейчас рынок покупателя или продавца?
Спасибо.

копировать

Повышение началось в ноябре прошлого года, к маю более-менее тормознулось. Но много квартир и сняли с продажи.

копировать

Уважаемые местные риелторы, прокомментируйте, пожалуйста.
Будем очень Вам признательным.

копировать

Ажиотажа нет, но хорошие квартиры по нормальной цене пользуются спросом, как всегда.

копировать

А какова реальная цена московской однушки в копэ на Героев Панфиловцев ближе к метро (там вроде 7 и 9, 17 дома) и средний этаж?