Какая лучше?
Добрый день
Появилась необходимость в покупке жилья.
Есть трешка 52 кв , цена более чем. Недалеко от того места где уже живем. И в те же деньги можно купить двушку но с большой кухней 9 метров. Я склоняюсь к трешке. Хочу потом объединить ее с большой комнатой. Глупость придумала?
Нас трое в семье.
В квартире с "левой" планировкой прожили 4 прекрасных года. Ничего не объединяли. В изолированной была спальня-кабинет, в маленькой "засмежной" детская, и нормальная гостиная. В кухне не обедали, только готовили.
Про перепланировку - если это панельная 9-этажка, то там все стены внутри несущие, объединить не получится.
Сейчас живем в такой квартире, нас тоже трое, ничего не объединяли, только санузел пришлось. Помещаемся, хоть и впритык. Так же была в квартире, где сделана перепланировка вроде вашей, хозяева ничего не согласовывали и не узаканивали.
Стены все панельные, если делать проем из кухни в комнату, надо заказывать проект усиления проема, учтите это.
Только отмучилась с аналогичным выбором. Только мы рассматривали трешку 62 м. (51 как то совсем мало для трешки) Мы пересмотрели много двушек с большими кухнями, но остановилась я все-таки на 3-ке с кухней 6,5 м. На кухне не жить, а втроем за столом поместимся...Мне важнее наличие еще одной комнаты - спальня, детская и общая гостиная. А кухня 9м - это не 15м, то есть она все-равно не будет выполнять роль гостиной.
И тоже хотела объединить, но мне сказали, что это очень дорого обойдется, т.к. стены несущие. Эту идею я отбросила.
Может вам немного побольше 3-ку поискать.
смотрим и побольше тоже, но кухня так и так 6-6,5....
а того что есть по метражу комнат нам достаточно в принципе, после однушки-то...)))
В 9-этажках рядом с малогабаритной трешкой расположена малогабаритная четырешка 62 м. Может, лучше такую поискать? Миллион к 7,5 млн. добавите и будет четырешка, а в ней можно примыкающую к кухне комнату соединить.
Автор, у вас в трешке гостиная проходная получается, как изолированную комнату использовать не сможете. Так ли часто к вам гости приходят?
Если к ребенку будут друзья приходить, то они в его комнате будут находиться, а не в гостиной, у всех на виду. Нет у проходной комнаты особого функционала.
Я бы выбрала двушку. На кухне попами не тереться, метраж комнат совсем другой и ликвидность самой квартиры выше.
Растрою вас тем, что нет в этой трешке 52 кв.м. Вы это можете проверить, просто просуммировав цифры на поэтажном плане, получается 49,7кв.м. Насколько помню, это торцевые трешки в девятиэтажках и средняя их площадь +/- метр около 49 кв.м.
А 52 кв.м. получились за счет балкона, который вам к общей площади коварно приплюсовал рекламодатель. Не верьте рекламе - верьте рулетке.
эмм....я подозревала про балкон))) я свой тоже указала в общей площади, в документах на квартиру у меня так-же указано.
Это такое общепринятое лукавство, рассчитанное на тех, кто не в курсе.
В современных документах на квартиру площадь балконов не указывают, она не входит в общую площадь. А раньше, в старых документах, входила с коэффициентом 0.5 для лоджий и 0.3 для балконов.
Это совершенно точно. Мы в такой жили. Общая площадь 49,3 м, с балконом - 53 м.
я выросла в такой трешке. Даже не думайте, покупайте двуху с кухней 9м! У меня сейчас такая, это вообще другой уровень жизни и без сомнительных переделок. Там в вашей микротрехе газ, так что кухню за счет объединений нельзя объединить даже за счет того, что вы снесете не капитальные стены(а они там затейливо идут на самом деле и ровно и красиво это не сделать)...туалет и ванна даже в детстве мне казались маленькими, муж боялся проломить стену на кухню локтями сидя на белом друге...Эта треха хороша для 1го, но не для семьи более 1 человека сейчас...
П.С.: балкон - единственное классное что там было:) Он широкий и правильной формы...
Все-таки это дело личных предпочтений и привычек членов семьи. Мы втроем живем с совмещенным санузлом, подруга объединила для семьи из 4-х человек- нормально. Я сейчас ремонт в новой квартире делаю, там туалет и ванная разнесены в разные части квартиры, буду в ванной унитаз ставить- однозначно так удобнее.
Спасибо вам за ответы! Упустила, что усиливать надо....да панелька 9 этажей.
Ну вот не хочу двушку хоть и с кухней большой...
Стены несущие, и еще: в доме наверняка газ - значит объединять нельзя кухню с комнатой даже с усилением. Очень "невкусная" планировка.
Если купите трёшку за 7500 и сделаете перепланировку с усилением дверного проёма, установкой раздвижных дверей между кухней и гостиной, проектом и согласованием, то это выльется вам в те же 8200. Поэтому двушка с нормальной кухней, раздельным санузлом, без головной боли, связанной с перестройкой квартиры, на мой взгляд, гораздо выгоднее.
В проем навешивается дверь, сдается комиссии объект, а потом дверь снимается, если мешает. Это как раз вообще не проблема.
Есть у нас в хозяйстве такая трешка 52м, очень уютная, несмотря на размеры. По мне трешка всегда лучше двушки.
Кухню с гостиной можно объединить, но там придется поморочиться, дом газовый, есть свои требования, придется оформлять как проект, но разрешения дают. Совсем стену снести нельзя, можно сделать проем (не помню разрешенную ширину), его необходимо усилить и предусмотреть возможность изолировать кухню от гостиной, из-за газа (дверь, можно раздвижную, гармошку, это без разницы, главное, чтобы была).
Квартира вообще неплохая, лоджия прекрасная 4.5 м.кв, достаточно глубокая, квартира хоть и мелкая, но продуманная и приятная, я ее очень люблю.
+1 удобная квартирка. Угловая, что тоже плюс.
Ширина проема зависит от этажа, насколько я знаю, это рассчитать должны те, кто будет делать проект.
Еще стоит учесть, что в нашем доме, например, в таких квартирах стояки отопления частично проходят в стенах. И один как раз в стене между кухней и гостиной, в углу. Это на место проема тоже повлияет.
У нас тоже угловая, в ней еще один плюс - балкон в торце ровный, не скошенный. На фасадах лоджии со скосом.
Трешка лучше двушки. Хотя бы тем, что у ребенка ( если трое-это родители+ ребенок) есть своя комната, а у родителей-спальня.
У меня бы клаустрофобия в такой квартире началась! Комнаты по 8-9 метров-это треш! Там, кроме кровати, ничего не поставить. Где вы вещи хранить будете?
По мне, так двушка на троих лучше. И кухня комфортная (вам там много времени проводить), нормально встанет холодильник, рабочая зона будет.
Одна комната ребёнку, другая вам.
С/у на троих я бы не объединяла, очень неудобно