покупка в новом реновационном доме (Щелковская)
Сейчас есть возможность докупить только в доме на 5-й Парковая 62Б
Для меня район ровно на противоположном конце Москвы
1-ком 38кв.м от 6,1м
3-ком 78кв.м от 11.2м
Соответственно, не могу понять брать или не брать. И если брать, то для сдачи или на продажу.
За сколько реально можно продать в состоянии отделки по стандартам реновации и за сколько можно сдать такую квартиру с минимумом мебели и техники.
Я, конечно, посмотрела предложения по продаже рядом в свежих домах.
Однушки продают от 8м, трешки от 15м. Цены продажи близки или на такие суммы не рассчитывать?
Сейчас большой спрос на комнаты. И трёшка в этом плане удачный вариант. Три по 17...Правда дом должен быть в локации 10 минут пешком от метро..
три по 17 вообще не интересно
если брать трешку под сдачу, то только если сдавать за 65-70
до метро 7 минут пешком
я больше склоняюсь к трешке на продажу
муж хочет трешку под аренду
скоро уже квартиры закончатся, а мы все никак не определимся
Спросите, у мужа кому он планирует сдавать трешку. При очень похожем споре с мужем (речь шла продать или сдать), муж подумав, сказал, что ,да, лучше продать. Однушка в плане сдачи намного ликвиднее - быстрее сдать и легче подобрать адекватных арендаторов. Сдавать по комнате по мне вообще не вариант, решать склоки между жильцами, один съехал- новых искать, одному удобно платить 5ого, другому 10, третьему 20, под каждого подстраиваться, по временным затратам вариант на любителя.
И посмотрите еще реновационный дом на Дм.Ульянова, давала здесь как-то ссылки. Там народ радостно поставил цены высокие на продажу, сейчас многие снижают и конкретно. По двушкам особенно видно.
я пока отслеживаю реновационные квартиры в своем районе - на вернадского
и могу сказать, что никто не снижает цены, ну кроме совсем отчаянных, которые однушки за 13млн выставили
квартиры реновационные и нереновационные выставлены по одинаковым ценам
появляются и пропадают
трешек под сдачу значительно меньше, чем двушек/однушек, но на них тоже есть стабильный спрос
Спрос есть на все в Москве, только однушку можно сдать работающей с утра до ночи паре, которые домой приползают только ночевать, соот-но износ квартиры вероятность будет не большим, а трешку снимают с детьми , вероятно и с животными будут желающие+ если мама не работает, у папы если проблемы с работой возникнут , вопрос оплаты квартиры под вопросом. Если дети одни в трешке днем, еще риски ну и т.д. , лень все писать- каждый сам выбирает. Мне лично не понравился вариант сдачи трешки, а вам самой решать.
Я сдаю по комнатам.
Съехал, через 2-5 дней новый заехал.
Платят все в одно время, 25 числа, когда удобно мне. Все оговаривается заранее. Есть прописанные правила дома, которые все жильцы обязаны соблюдать. Одного выселила, тк не убирался. Через 3 дня заехал новый.
Никаких проблем.
Простоя нет, тк обязаны сообщить о том, что съезжают за месяц. Не сообщили, залог не возвращается. Поиском занимается постоянный риелтор. Денег он берет с жильцов.
У меня никакой головной боли.
Бугааа, с момента заселения , никак не закончатся, а вы перед вами все раскупят, ага. :crazy
Вы не в теме.
На докупку до 2-х лет выставили всего 22 квартиры месяц назад.
Из них осталось 10 квартир.
Это первые квартиры на докупку с начала программы реновации.
И непонятно, когда появятся и появятся ли следующие.
У нас уже год прошел после переезда, остался еще год.
Да, только уже переселившиеся по реновации в течении 2-х лет могут докупить 1 квартиру со скидкой 10% от цены на сайте фонда
Дом очень удачно расположен, там действительно метров 700 до метро, но место тихое, вдалике от шоссе, рядом ЦТ Косарев, буквально во дворе и школа лучшая в мкр-не 2033 началка тоже во дворе. Единственное, как контингент в этих домах под реновацию, вопрос. У меня сын с друзьями лазил на крышу этого дома, мы живем недалеко, сказал что все там раздолбано-разломано , вообще не понимаю как они туда свободно вошли на крышу .
Ладно, автор, пришла домой.
По вопросу продажи, самые удачный сделки, это двушки самые большие, по 64 метра, ушли за 9 лямов, трёшки за 11, но их мало кто продавал. Буквально 2-3 продажи было.
Однушки не продавали вроде, не упёрлись никому, они все свободны от застройщика.
Все ваши квартиры в первом подъезде, там такой наркоман... Что собственно в этом подъезде все и продают квартиры ибо это ж ппц. Единственная трёшка у вас в 3 подъезде, там на 2 этаже тоже нарики.... А у вас 4 этаж..
Сами думайте. Если чё будем соседями :chr2