Требуется ли отказ?
Агент, который будет заниматься продажей квартиры озадачил, это правда или перестраховывается?
Квартира в собственности больше 10 лет, наследство по закону.
Потребуется ли при оформлении (при продаже) отказ родной сестры собственника?
Не поняла вопроса, а она че не отказали от наследства? Вы без отказа в одно лицо все оформили? Ну тогда , ой.
Да, она не отказывалась, но и не претендовала и сейчас не претендует.
Когда оформляли у нотариуса, о том что есть сестра говорили, но нотариус сказал, что это ее дело - не пришла в положенный срок, значит не нужно.
ой-это у вас пробел в знаниях
наследство это право, а не обязанность, сестра могла и не хотеть принимать..о смерти знала...
Для этого она и должна была написать отказ, а не готовить мину. Но без лоха и жизнь плоха :party2
Не знаю от чего :) Вот я и не поняла.
Наследство было от бабушки по отцу, отца нет. Наследников фактически двое было, я и сестра.
Риелтор имеет ввиду, что покупатель может захотеть такой отказ, если вы ему про сестру расскажете. Просто к сделке он не нужен.
Я спросила, зачем покупателю говорить о сестре, она никак и нигде не фигурирует.
Он сказал, "нуу, если будут копаать, могут накопать". :)
Еще могут Вас пробить, где Вы были прописаны раньше, там сестра может всплыть. Но вряд ли будут это делать.
Нет, с рождения по трем другим адресам разным :) всей семьей.
Ладно, допустим узнали о сестре, я в принципе, и не скрываю.
На кой черт нужен отказ? Она уже давно все сроки пропустила, очень давно.
Нашла вот часть 1 статьи 1155 Гражданского кодекса РФ :
чтобы суд восстановил наследнику пропущенный срок, ему нужно достоверно доказать одно из двух обстоятельств:
Наследник не знал и не должен был знать (не мог знать) о том, что наследодатель умер
Наследник пропустил срок по другим уважительным причинам
При этом, закон устанавливает обязательное условие – при доказанности уважительности причин пропуска срок принятия наследства может быть восстановлен судом только в том случае, если наследник обратится в суд в течение 6 месяцев с того момента, как причины, по которым он пропустил срок принятия наследства, отпали (например, наследник узнал о смерти наследодателя, окончилось лечение и т.д.).
Если наследник пропустит и этот срок, то даже при наличии самых веских причин пропуска срока принятия наследства таковой ему не восстановят, в иске будет отказано, и он потеряет все права на наследство.
Таким образом, для удовлетворения иска необходима совокупность двух составляющих:
Наличие у наследника уважительных причин для пропуска срока принятия наследства
Обращение наследника в суд не позднее 6 месяцев с момента отпадения этих причин
Для перестраховки. Но у вас без вариантов, да, плюс имеются еще два закона, по которым покупателям ничего не грозит.
Понятно, спасибо :)
Ладно, посмотрим что скажут покупатели, если уж оооочень надо будет, сделаем. :)
Не знаю откуда "они" узнают, но при желании можно пробить адрес матери и увидеть всех прописанных ранее, в том числе детей. Ведь в документах на квартиру будет фигурировать откуда она взялась, свидетельство о праве на наследство. Хотя может и не будут глубоко копать, кто знает.
В документах на квартиру, в документах на наследство нет никого кроме меня, бабушки и папы.
Почитайте внимательно. В той квартире где была прописана мать. Наследование от бабушки редко бывает, обычно наследство от родителей к детям. Ваш вариант вызывает массу вопросов.
Если не найдется сестра с заявлением о том, что она о наследстве знала но на него не претендовала тогда и не собирается претендовать впредь, то нормальный покупатель попросит наследника-продавца у нотариуса заверить заявление о том, что с его слов иных наследников первой очереди не было, или он не знает о их наличии и что, в случае выявления меркантильных интересов со стороны подобных наследников, он принимает на себя обязательство разбираться с ним сам, без привлечения нового владельца.
Наследник тоже будет отказываться от удостоверения у нотариуса подобного заявления, по сути являющегося ложным (вы же о сестре знаете!)?
Тогда просто интересно. Каким образом второй наследник сможет на что-то претендовать по прошествии стольких лет?
Потому что у нее другое наследство, от которого я отказалась. Сложно чтоль догадаться самим? :)
Угу... Сестре говорить о продаже не хочет, родители не наследники ( допускаю ,что умер), кто там у этой бабки ещё был в детях, никто не знает, а может и знает, но не говорит :ups1
Я не знаю, чем Вы читаете :) простите, я все написала.
Наследников было двое, я и сестра, бабушка по отцу, отец умер очень давно больше 30 лет назад, задолго до смерти бабушки, он был единственный сын, больше не было никого, кроме нас. С мужем бабушка развелась очень давно, а потом он умер. Сестра у нее была одна, умерла очень давно, я ее даже не видела ни разу.
Что тут мутного? Что говорить не хочу? Да, не хочу. Это мое дело, которое мне не очень хочется обсуждать сейчас ни с кем из родни.
О том что может потребоваться бумажка я не знала, точнее нотариус тогда убедил, что не нужно, иначе бы мы сразу все сделали.
Надо будет - сделаю, без вопросов.
Проверят все адреса, по которым вы были прописаны. Это элементарно.
Дураков нет уже давно.
И вот когда узнают, что вы сестру скрыли, тогда покупать и не будут.
Ну помрет сестра, ее дети и муж подадут на наследство. Отказа матери в Вашу пользу нет. Прописана не была, найдут причину для продления срока вступления в наследство.Может Вы скрыли наследство?
Вот поэтому и нужен нотариальный отказ сейчас.
10 лет прошло!!! Если ваша сестра не сидела или не была в коме эти 10 лет, как она может доказать, что не знала о наследстве?
Прошло не 10 лет, прошло 23 года как бабушка умерла. Я написала больше 10, чтобы не вдаваться в подробности.
Никто не собирается ничего доказывать, у нас нормальные отношения и все давным-давно решено, это тут народ бредит.
Если уж на то пошло, то я от ее части наследства тоже не отказывалась :)
Бредить, так уж до конца.
При чем тут бредить? Продажа квартиры имеет массу юридических нюансов, а также последствий! И, если вам попадется лох, который ничего проверять не станет - то флаг вам в руки!
Квартира в собственности 20 лет, сестра жива, здорова и дееспособна, ей это наследство НЕ нужно, у нее свое, а мне не нужно ее. В чем проблема?
Автор, успокойтесь, нормальные покупатели не станут просить отказ, отказ действителен в первые полгода, дальше это уже не отказ а заявление, которое значение имеет только психологическое.
Я бы точно не стала просить "не буди лихо пока оно тихо", 20 лет прошло мхом поросло, шансов у нее восстановить пропущенный срок 0, ну может если только она сидела в местах не столь отдаленных все эти года.
Многие умеют взвешивать риски, но есть и такие, которые на воду дуют.
