С чего начинать то?
Хотим поменять квартиру, увеличить площадь и количество комнат.
Как это делается сейчас? Сложно ли самостоятельно?
Свою будем продавать.
Какой алгоритм действия
Самому сложно именно сложить цепочку в плане оформления. А подбирать альтернативу и искать покупателя можно самостоятельно, а риэлтора уже пригласить на сопровождение сделки.
Начинать надо с оценки рынка, посмотрите интересующие вас квартиры, оцените, сколько денег надо на покупку. Потом посмотрите, за сколько продаются квартиры, аналогичные вашей (ориентируйтесь на нижнюю границу).
Потом выставляйте свою на продажу, не теряя из виду альтернативы.
Скажите пожалуйста, что такое " а риэлтора уже пригласить на сопровождение сделки" ?
Это значит, у вас уже есть покупатель вашей квартиры, и вариант подобран, который вы хотите купить. Дальше передаете бразды правления риэлтору, и он уже все бумажки оформляет, состыковывает.
Делается это через куплю-продажу. Выставляете свою квартиру на продажу, ищете покупателя, одновременно присматртваете квартиру себе. Когда появляется покупатель, принимаете аванс, авансируете и выбранную квартиру. Далее готовитесь к сделке, собираете документы, проверяете новую квартиру, выходите на сделку, продажа и покупка в один день. Вот так вкратце.
Если опыта нет, состыковать все не очень просто, поищите риелтора.
Автор, можно я рядом постою. Тоже самое наклевывается. Сегодня поедем в старую квартиру, надо мебель фототкать и раздать по возможности все, вывезти лишнее. Тоже будем менять на бОльшую. Но у нас уже был опыт такой. Есть знакомый риэлтор. Продавали дорогой участок и покупали квартиру. Она сопровождала обе сделки.
Первая задача оценить квартиру и выставить на продажу. И потом начать подыскивать другую. Надо делать все сразу. Ваша квартира может долго продаваться, а может и быстро, дело случая. Надо быть готовым к продолжению процесса.
Спасибо, девочки.
Поняла, что это будет купля-продажа, только не понятно -вот присмотрели мы квартиру, а наша не продается, будут ли нас ждать? и сколько? а если мы в это время присмотрели лучше/дешевле?
это и есть ваши риски. я когда искала квартиру, чтобы купить, если при звонке отвечали, что альтернатива не подобрана, вычеркивала из списка. альтернативу могут и год подбирать, а я с живыми деньгами, ждать не хочу.
одна подружка покупала альтернативу без альтернативы. у нее была квартира - сложная коммуналка. поэтому как нашла покупателей на свою долю, сразу же все продала. вещи за выходные они упаковали и вывезли на оплачиваемый склад. родителей и детей в пансионаты\лагеря распихала, сама к подружке жить и искала квартиру, чтобы купить.
нашла, купила, вьехала. дети и старики из пансионатов сразу на новое место жительства.
иногда так проще, чем альтернативную сделку строить :)
хорошо бы сразу..
а если не сразу, где жить?
а если с деньгами какойнить пердимонокль, хрясь кризис :scared2
Это да, если жить негде, то по другому не получится. Мы не были к этому привязаны. С деньгам нервничали да, но нашли очень быстро подходящую квартиру. Начали ее искать, когда старую не продали еще. Очень боялись, что новая уйдет из под носа. Но сложилось удачно.
Тогда берете ипотеку к своей доплате, покупаете новую, потом продаете старую как свободную
Скажите пожалуйста, как или где можно оценить мою квартиру?
про циан поняла, но хотелось бы поточнее ))
автор.
А куда точнее? Зайдите на циан, посмотрите за сколько продают квартиры в вашем доме. Или ближайших домах похожие квартиры. Поймете сами. Как вариант, риэлтор поможет. Но если не знакомый, то может занизить стоимость, чтобы быстрей продать и получить свой процент.
у нас 2-квартира, 47 метров, метро Коломенская 7 минут пешком. Хотим 3-комнатную.
От 8 млн. примерно. Нужны более подробные сведения. 3-ки самые дешевые - от 8.5, опять же - смотря что нужно.
Ой, вы не мою квартиру случайно продаете?)))). Тоже будем продавать такую же и там же, выставляем за 8 с чем-то. Ремонт древний.
нет, мы свою))
а вы уже выставили? есть покупатели?
как это " с чем-то", еще не решили за сколько?
Еще не выставляли. Избавляемся от мебели пока. Есть свой риэлтор. Мы отдыхать летим скоро. Вот как вернемся, так вплотную и займемся. Я смотрела квартиры в этом же доме. Столько они и стоят. Наличие ремонта или его отсутствие особо не сказывается на цене. Максимум тысяч 200. Поэтому пока не думали. Поставим по максимуму, потом будем по ситуации смотреть.
Мне кажется, лучше поставить побольше, но с возможностью торга. Когда люди видят, что торг возможен, легче идут на контакт. А когда уже заходят в квартиру, то сразу понятно, нравится им или нет. И надо ли скидывать.