Страааашный Инком
Продаю квартиру. На завтра 2 агента попросились на просмотр. Я так понимаю, хотят продавить на сотрудничество с ними (у нас риелтор на сопровождение есть). Второй агент из Инкома, сказала, что может быть будет с клиентом. Я в свое время, когда решала свой другой квартирный вопрос, стоооолько начиталась про Инком.... В том числе, смутно вспоминаю, что вроде встречала такую информацию, что они могут и подложного клиента привести:))), чтобы продавить на договор с ними:) Такое бывает? Чего бояться?:)
Да, ко мне приводили подложных клиентов ("семейная пара"). Потерял с ними только время. Но это было почти десять лет назад. Может сейчас иначе.
А я их не раскусил. Всё было вполне натурально. Пара хотели брать ипотеку, поэтому их риелтер попросили привезти необходимые документы сразу в офис, чтобы юристы сразу могли их посмотреть и снять копии, благо офис не далеко. Офис оказался ИНКОМовским, где у меня взяли документы (а некоторые нужны были свежими и я их ходил специально получал) и некоторое время их мусолили, а после сказали, что для продажи нужно заключить с ними договор на услуги по продаже моей квартиры. Я ответил "Не надо" и они сказали "Хорошо, не надо, так проведём куплю-продажу и будут держать меня в курсе". Я ещё раз к ним ездил с недостающими документами и они опять говорили про договор, хотя можно и без него, но так надежнее, а после недельного молчания позвонил им сам и они сказали, что от покупки клиенты отказались. Спустя некоторое время я узнал, что ИНКОМ практикует такие разводки, после чего уже догадался, что и в моём случае стал (точнее, чуть не стал) их жертвой. А так, всё вполне натурально. Может и правда клиенты отказались :)
У нас, когда мою альтернативу оформляли, это как-то одновременно проходило. Собрались всей цепочкой, обменялись документами и передали по кругу:) аванс.
Легко, обычной фразой- что показываете только с реальным клиентом и экслюзивный договор на продажу ни с кем не заключаете. Хотя устроить из своей квартиры проходной двор тоже ваше право)).
А не надо вежливо, они с вами вежливые и услужливые только пока есть надежда зацепить на договор, невежливо скажите, что в услугах не нуждаетесь, риэлтор у вас есть, и время свое терять не хотите, увидите разницу, а если там реально покупатель то ничего не изменится, только ясно станет, что отношение как оппоненту, как и должно быть.
