Однушка или двушка на первом этаже?
Очень нужна помощь в вопросе выбора, т.к. получилось, что кроме Евы и посоветоваться не с кем(((
Продаем двушку в хрущевке с "бабушкиным ремонтом" с одним собственником по альтернативе недалеко от м.Каширская. Нужно свекровь перевезти поближе к себе в наш район, он хоть и за МКАДом, но квартиры здесь большие и хорошие, поэтому выбор у нас небольшой. Свекровь хотелось бы поселить в нашей однушке, тем более она там собственница, а себе новую. Т.к. нас четверо (я, муж и две дочери трехлетка и подросток), то хотелось бы двушку, но у нас есть возможность добавить только 1,7 млн руб.
Получилось найти три варианта:
1. Двушка-распашонка на первом этаже , большая кухня и комнаты, с хорошим ремонтом, мебелью, техникой, окна во двор и на тихую улицу, т.к. дом на окраине района, народу там немного и тихо. Минусы - отдаем всю "финансовую подушку", до метро и школы на 10 минут дольше идти, чем от старой квартиры ну и первый этаж. Чем он ужасен?
2. Двушка на пятом этаже в 9-этажке, цена такая же как и у предыдущей двушки. Большая лоджия. Кухня маленькая, ремонта нет, лифт только пассажирский. Но до метро и школы также как от старой квартиры. Так как все финансовые запасы уйдут на доплату за нее, то жить придется в том, что есть и копить на ремонт.
3. Однушка, доплачиваем только 300 тыс. Большая комната с нишей, кухня 9 м. и лоджия во всю квартиру, в центре района, до школы, поликлиники и метро - 5 минут. Но опять мы четверо в однушку, хотя в ней есть раздельный санузел, а это уже большой плюс и нишу можно как-то отгородить и будет уголок для старшей дочери.
Есть еще два варианта :
2-шка в хрущевке на 4-ом этаже без ремонта под реновацию, но площадки еще нет.
2-шка в 17-этажке, фото на ЦИАНе нет, только план БТИ и такая фраза в конце объявления "Квартира продается в связи с невыполнением собственником обязательств".
Сегодня начинаю осмотр этих квартир, есть надежда, что за это время что-то появится еще, но она призрачная.
Однушку однозначно нет! У вас же двое детей! Мне больше всего понравилась на первом этаже с ремонтом, возможно стоит посмотреть ещё в 17 этажке. У меня подруга купила такую квартиру, которую забрали за долги у предыдущего собственника, реально ниже рынка купила.
Тоже к ней склоняюсь. Да, в 17 этажке очень низкая цена, но до торгов посмотреть ее нельзя, заморочки с оформлением и у нас альтернатива.
Автор, вы вчетвером живете в квартире свекрови и еще хотите за её счет расшириться? Напрягите своих родителей и купите сразу трешку. Своего вы ничего не заработаете, если до сих пор в однушке с двумя детьми. Жизнь насекомых
Ну какое Ваше дело? Не все миллионами ворочают, решают свои вопросы как могут.
В вашем случае - 1 вариант, живут люди и на 1 этаже, ничего страшного. А покупатель на квартиру уже есть у вас?
Двушка на 5 этаже в 9-этажке. Это если хотите заехать и больше уже не шевелиться с переездами, а делать ремонт и жить долго.
1-й этаж - никогда и ни за что. Далеко от метро - тоже никогда и ни за что.
Однушка для Вас мала.
2-шка под реновацию - нет, т.к. реновация может быть через 12-15 лет.
Если бы продавцы подвинулись в цене, я бы не задумывалась, выбрала ее, но они ни в какую. А у нас тогда даже на косметику не хватит, а квартира после собак, котов и детей полностью "убита". И еще сам дом очень смущает, темный подъезд с затхлыми запахами и маленьким лифтом, прямо в тоску вогнал. И еще - напротив в 100-150 метрах стоят пятиэтажки под реновацию, для которых тут же дом строится.
А подскажите еще какие плюсы.
Для меня такие - ощущение, что я в загородном доме, у меня тоже там на окнах жалюзи, здесь в окна видно деревья, детскую площадку, под окном полисадник, пока мы там были ни одного человека мимо окон не прошло.
Вторая причина такая - у нас пес, который ненавидит лестницы, когда в квартире сломался лифт, пришлось ждать пока его починят, он категорически отказался подниматься на 5-этаж.
Нет страха, что залью соседей или вынесу им мозги топотом ребенка.
Можно делать перепланировку.
Пока всё
и я очень люблю)))....мы сейчас продаем квартиру, долго думали куда дальше....в результате решили пока дом будем снимать, не смогу уже жить с соседями снизу)))....у меня за окном малолюдный, солнечный проезд с сиренями-яблонями....как на даче))))....дети на роликах катались, в мяч играли, на прыгалках прыгали.....не надо боятся, что зальешь кого-нибудь и ты пы...высокий первый этаж
В вашем случае нужна трёхкомнатная, хоть убитенькая, но точно НЕ однокомнатная. Доплачивать, брать кредит и доплачивать до нормальной квартиры.
Они, наверное, и от четырехкомнатной не отказались бы. Денег добавите?
Автор вроде четко написала, сколько они могут потратить.
1 вар. большая кухня, ремонт нет нужды прямо сейчас делать. 10 минут ходьбы - ерунда.
Вечером туда сходите посмотрите: что там но вечерам-ночам, не приходят ли посидеть бомжи-гастарбайтеры. Если нет - чудесно.
А Решетки можете новые покрепче поставить это недорого.
Еще видела интересные жалюзи, сверху открываются, а снизу - прикрыто.
Окно не рядом в подъездной дверью? Отлично. Берите.
20-25 минут до метро. Бомжи туда не дойдут, им и рядом с метро интереснее, да их у нас и нет почти, мы замкадный район))) Там очень тихо, это "медвежий угол" нашего района. Решетки и жалюзи там хорошие и кондиционеры во всех комнатах. Окно кухни рядом с подъездом, но у нас в домах двери с доводчиками очень тихо закрываются.
Двушка однозначно, но тут смотреть на состояние квартиры, двушка распашонка - комнаты не смежные?
первый этаж - что за дом, пойти посмотреть поговорить, если желающих нет, то может и дисконт попростить
под реновацию - однозначно нет, эта песня может растянуться лет на 20, ну и ЦИАНУ не верила бы, как правило этой квартиры не существует
Сегодня посмотрела двушку на первом этаже и двушку в девятиэтажке. Минус той, что на первом этаже - окна рядом с подъездом, но на двери доводчик, поэтому ее не слышно. Под окном газон, т.е можно цветы сажать или какой-нибудь кустик декоративный посадить, тогда будет еще и вид красивый. Продавец готов снижаться. Очень красивый и чистый подезд, лифт в другой стороне, у нас только лестница и две квартиры. Рядом с квартирой подъездная батарея (не знаю хорошо это или плохо), есть закуток для коляски, велосипеда и проч.
В девятиэтажке - один малюсенький лифт, затхлый запах в подъезде , лифте, на этаже и даже в квартире, у моей свекрови в хрущебе и то нет такого запаха. Сама квартира полностью убита, требует капитального ремонта, плюсы - 5 этаж, вид из окна на двор и большая лоджия. Цену не скидывают.
Я пока склоняюсь к 1-ому этажу .
а я за двушку в 17этажке. Кухни там побольше, дом новее, этаж не 1, два лифта
Берите 1 этаж, большая распашная двушка с большой кухней это почти что трёшка:)) Девятиэтажки это гнилушки, их по-хорошему б тоже на реновацию.
Нет у них такой возможности!
Исходят из того, что могут. И это правильно !
Объясню порядок цен, для тех кто считает. что у меня есть выбор.
Мы получаем за двушку в хрущевке 6,6 млн.руб.
Максимум, что можем добавить 1,7 млн.
Самые дешевые двушки в нашем районе - от 8,5 млн.
Самые дешевые трешки - от 10,1 млн
Ипотеку я взять не могу - у меня нет возможности ее выплачивать, я работаю одна. Муж не работает, оформляет инвалидность. Свекрови - 90 лет, пока бодра, но начинается деменция.
как это самые дешевые двушки от 8,5, а вы свою за 6,6 продаете? купите трешку в таком же хруще
Проблема в том, что у нас дорогой район, хоть и за МКАДом и поменять его не могу, т.к. затевалась вся эта головная боль, чтобы перевезти свекровь поближе к себе, т.к. одной ей тяжко, а ездить к ней постоянно затруднительно. Хрущевок здесь всего пять и все под реновацию. Когда я только начинала смотреть был вариант трешки на первом этаже, но нас он не дождался.
И правильно, нафиг эту ипотеку, лучше жить по средствам и в радость) Дочка - подросток, возможно скоро своей отдельной жизнью будет жить. Поэтому вполне достаточно двушки. А уж, какая именно, в каком доме можно определить только по своим ощущениям, побывав в квартире и около дома не один раз.
Абсолютно согласна, расположение - очень важно и для нас это самое главное
Вот и у нас проблема из-за расположения, если бы в любом месте можно было купить квартиру, то за эти деньги, есть намного лучше варианты.
Это было бы самое простое решение. Но никто из нас не хочет в этот район, особенно муж и старшая дочь. Я там для себя нашла много плюсов и даже готова жить со свекровью, а она со мной, но мужа и старшую дочь тоже оставить не могу. Второе - муж астматик, а свекровь живет на 4-ом этаже и каждый подъем к ней на этаж для него мучение.
Мне с годами не пришлр такое понимание)) Я два раза пережила ремонт, не знаю, как выжила, поэтому ни за что больше не куплю под ремонт. Поэтому недавно искала квартиру с хорошим ремонтом, в хорошем районе и рядом с метро.
Мне вот пришло понимание, что при плавильном дизайн проекте из любой отрыжки советских архитекторов можно сделать очень вкусную квартирку и удобную. Даже если в ней не много метров.
Была в похожем положении, выбрали большую двушку на 1 этаже сталинки. Другие квартиры были гораздо меньше по площади и хуже по состоянию, еще и в панели, либо кирпичные хрущевки. Пятиэтажка в тихом не проходном дворе, соседей почти не видим, хотя кухонное окно рядом с подъездом, такое ощущение, что мы одни ходим туда-сюда. Не пожалели. Из минусов - необходимость закрывать шторы по вечерам, мои вечно забывают. И мне мало неба, после моего 17 этажа.
Это, скорее всего, мне, как автору топа, вопрос? Съехаться это даже не обсуждается, т.к. свекровь в начальной стадии деменции и успела вынести мозги всей нашей семье, ну кроме мелкой, они с бабушкой на одном уровне, поэтому ладят. Деменция - страшная штука. Я натренировалась на своей маме, поэтому мне легче. Старшая дочь и муж более 10 минут общаться с ней не могут. Если мы остаемся у нее, то в три часа ночи она включает везде свет и начинает носится по всей квартире, что ее ограбили или кто-то ходит, или ей надо вот срочно найти какую-то вещь, например очки.
Я - автор))) Погорячилась, есть у нас в районе "рыбные" места, где однушки по 10-11 млн., но мы не в таком живем. "Дорогой" он получается, потому что небольшой по размерам и из шести микрорайонов - 2 с элитным жильем, там цены "космос". 5 - хрущевок, 4 - девятиэтажки, остальные современные дома, серия П-44 самая древняя из них.
Назовите уже ваш район загадочный!
Однушка на Таганке, в Совминовском доме стоит 11 Лямов, но это Таганка, 2,8 км до Кремля, а не ваши ебени, где однушки по 12 Лямов!!!
Имя, сестра, имя!
Конечно, первый этаж! Не из-за этажа, а потому что большая квартира, распашонка, с хорошим ремонтом.
Лишних 10 минут до школы пройти можно.
Вторая двушка маленькая, лоджия вам вообще ничего не даст. Ремонт плохой, а денег у вас нет.
Однушку рассматривать в вашем случае-глупость несусветная, простите!
