А реально ли купить квартиру в регионах до 1,8-2млн?
В Адлере (на Сочи не замахиваюсь), или в Пятигорске - это где вот мне нравится ....
Смотрю циан - и все вроде гладко, даже что-то находится, но на деле....
С работой да - вопрос. Но мысли есть.
Личной жизни нет и давно, потому плевать, зато можно хоть у моря пожить, или рядом с горами - очень люблю это дело.
Стандартный совет, прежде чем покупать, снимите квартиру и поживите несколько месяцев в этих местах.
Несколько месяцев мало:), хотя бы пару лет, прежде чем кардинально принимать решение.
Года хватит, а иногда и пары месяцев достаточно - их нужно выбрать в самое противное для региона время года.
На Пятигорск хватит, но это будет 1к кв дом 70-80, где-то в р-не Ромашки или Квартала. Если нужен центр, Цветник то это будет старый фонд в общем дворе.
Сейчас толком не строят. Новострой в р-не Ромашка от 3 млн, там есть очень неплохие дома. Один из самых комфортных районов для проживания. Чуть дешевле Квартал, он как бы окраина, но неплохая, есть свой рынок, магазины, лучший тц в городе. Самые излюбленные места курортников это центр и курзона. Новостройки там единичны и очень дороги, от 3.54млн. И маленькие 1к кв квартиры в дефиците. 99% это старый фонд, хрущёвки и единично очень приличные сталинки. Есть совсем окраины но их не стоит рассматривать. Вообще Пятигорск совсем не выгоден в плане вложения, последние годы цены стоят. Аренда очень низкая, 1 к кв можно менять за 10-15т Квартиру сложно сдать/продать. Гораздо выгоднее Ессентуки, там цены на порядок дешевле, город активно застраивается. Приведу пример, знаемые купили с котлована на ул Гааза, напротив источника, 30м квартиру за 1 млн руб. После сдачи, через несколько лет эта квартира стала стоить 1.7-1.8млн. Некоторые сделали ремонт и продают за 2.3-2.5. Но стоимость аренды ещё ниже чем в Пятигорск. В основном покупают, чтобы самим жить или сдавать посуточно.
Если бы я возвращалась в Пятигорск селилась бы на Ромашке или у Цветника. В Цветнике красиво, старинные здания, бювет, сам парк Цветник, Машук, всякие лермонтовские места, но очень мало продуктовых магазинов, там их нет практически. Но я люблю этот кусочек старого Пятигорска.
я когда бываю в Пятигорске, то и живу да, в центре, у цветника... очень там нравится. Хорошо и спокойно.
Магазины не проблема - авто и вперед, закупиться где-то еще.
Спасибо большое за взгляд со стороны, буду думать как распорядиться дальше своей жизнью) и имеющимися средствами))
По аренде - знаю, знакомые снимают однушку за 14, очень хорошую. Вот и вопрос, может снимать все же , а остаток вложить но в другой регион.....буду думать, пока время есть.
А на 60 тысяч в месяц там реально с ребёнком прожить? Хочу развестись и уехать в тепло и красоту. Ребёнок маленький, образовательные перспективы не скоро.
Прожить то можно, только 15 вы за съем отдадите. Если вам нуженн детский сад, то это целый квест даже для местных, в очередь младенца чуть ли не с месяца ставят. В детскую поликлинику не пробиться. Платная поликлиника недорогая, но все же платить за все придётся. Может что то и изменилось в лучшую сторону.
Продукты очень недорогие и очень качественные. Климат отличный. Много мест для прогулок с ребёнком
Кстати, насчёт образование, есть хорошие школы. Есть сильная муз школа, худ школа, хорошие спорт секции
Не, на съем я уже двадцатку заложила. Это просто на жизнь. Покупать там не вижу смысла, продавая московское. Сад мне не нужен. Потенциально нужен логопед, но это решаемо, думаю.
Хватит конечно. Сады есть частные, где можно оставлять ребёнка с почасовой оплатой. Логопеда найдёте хорошего. Разные развивающие занятия, спорт секции все есть для малышей. И стоить это будет в разы дешевле московских цен.
На весь Цветник есть один(!) нормальный дом, но там ничего не продается, очередь желающих. Нормальный вариант Б.Ромашка.
Пардон два дома, второй напротив Храма, но там 2-ка 5 лет назад 9млн. стоила.
Ещё за Интуристом новый дом, внизу за Береговым на Партизанской несколько новостроек.
Ну, вы мне рассказывать будете я в Цветнике выросла. Там район Верзнего рынка.
В общем дворе находятся домики, каждый домик по документам это квартира. Есть хорошие квартиры домики из машукского камня, есть трущобы из дерева. Самая засада, в том что земля в общедолевом пользовании, оформить ее в собственность нереально, определить порядок пользования очень сложно. Зачастую в этом общем дворе от 10 до 30 домиков квартир, обычно стоят плотно. Повезло тем, кто имеет квартиру с окнами на улицу. Тогда можно сделать вход с улицы и изолироваться от соседей. Там постоянно идут битвы, чьи 3-5м земли у дома, можно ди посадить цветочки или поставить машину. Ну и контингент иногда такой попадается, что ужас. Пытались расселить, но ни у кого не вышло, поэтому самые красивые места старого Пятигорска шанхайские дворы.
Стало любопытно — полезла в Циан. В центре Пятигорска продаётся одна хрень. Маленькие площади, смешные цены и, видимо, это и есть тот самый старый фонд. Аренду посмотрела — предложений тоже не много, цены низкие, качество ремонтов так себе. Тут много тем про *пожить на пенсии*. Вполне себе вариант. Мне там когда-то вполне понравилось, но давно.
Так на бюджет автора и советую. Есть шикарные квартиры по 10-20 млн, есть тауны, частные дома с участками, есть все. Минимальная цена 1 к кВ в новом доме от 3.5
Для пенсии отлично производств, заводов нет, экология норм, климат хороший , продукты дешевые и качественные. Медицина какая никакая но есть, санкур лечение и нарзаны круглый год
По мне, так отличный регион для дауншифтинга)) я только не поняла, почему в центре нет ничего нормального в плане жилья — только стремные варианты.
Центр и Цветник это историческая часть города, тогда так строили, попадаются и классные старинные особняки, но их давно или к санаториям отписали или выкупили. Расселить это невозможно, слишком много людей, там сейсмически опасная зона, нельзя высотки строить, подземные воды. Есть в курзоне и в центре новые дома, хорошие из кирпича 4-6 этажные но они единичны и цены на квартиры в них как в Москве. Хоть Пятигорск и столица СКФО, но Ессентуки развивается лучше. Вот где полно новостроек по вполне реальным ценам, строят хорошо из кирпича, в основном с индивидуальным отоплением.
У вас в квартире свой котёл и вы сами включаете- выключаете отопление. В разы дешевле ку становиться
В центре Пятигорска скорее всего ничего нет или цены высокие. Там люди небедные живут( уж поверьте) и сами жильцы тут же покупают если есть. Вообще Сев. Кавказ- специфическое место, нужны люди связи, кому вы там нужны...
Кому я там нужна? Мне надоела Москва. Работать я там не собираюсь, муж работает удалённо. Плюс приличная рента. Просто надоела вечная серость за окном.
Грузию Батуми рассмотрите.
Цены низкие, дают внж при покупке недвиги.
Можно просто сначала арендовать посмотреть.
Все дешево, райский уголок. Особенно если есть деньги откуда то еще.
Вот сайт типо нашего циана. Заметьте что можно поставить цены в долларах или лари
https://www.myhome.ge/ru/s/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B5%D1%82%D1%81%D1%8F-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B0-%D0%91%D0%B0%D1%82%D1%83%D0%BC%D0%B8?Keyword=%D0%91%D0%B0%D1%82%D1%83%D0%BC%D0%B8&cities=8742159&PrTypeID=1&AdTypeID=1&GID=8742159&FPriceTo=35000&FCurrencyID=1
Спасибо! Грузию люблю, как турист. Но с Батуми ассоциации не очень, стереотипные.... а вот Тбилиси.... но там и цены по дороже конечно)
Вчера из Грузии. Были и в Батуми. Страшное запустение, дичь, бродячие собаки (сердце разрывалось смотреть), на переходах не пропускают, паркуются на тротуарах, поселки руинированы, жесточайшая разруха.
В прошлый раз были 4 года назад, было гораздо лучше. Очень не советую Грузию, она загибается.
Роза хутор оч дорого, более приемлем Адлер по ценам. Там сложно купить, проблемы с документами, с землёй, с локацией. Квартира в хорошей локации и с норм документами стоит как в Москве
вот я не первый раз слышу, что недвижимость в сочи купить - проблема. много мошенничества и т.д. а почему, интересно?
там достаточно активно вроде строят и в горах и в самом городе.
как же там искать варианты?
Родственница покупала в Сочи квартиру, причём часть оплачивала ипотекой. Знающие люди подсказывали, берите ипотеку там же, они нормально к таким докам относятся. У менеджеров др региона паника была от этих доков. Там проблема в том, что местные жители строят на участке ижс квартирные дома и оформляют его как доли
Есть статус жилое в нежилом, жилое помещение, апартамент
Когда родственница выехала на месте смотрят квартире вообще в ужасе была, то что говорили на пригорочке стоит, оказалось на такой крутой горе, что 30- летняя женщина, в прошлом спортсменка легкоатлетка, с одышкой еле вползла. А реклама была как идеальное место пенсионерам). Или река близко, будет затапливать
Про Сочи мне тоже самое рассказывали, что нужно очень аккуратно там недвижимость покупать...
А что про Анапу думаете?.
Понравились студии в новых домах. На старость мне бы хватило)
Вы давно в том Адлере были? Там по хорошему все снести и заново строить. Если брать только Сочи от жд Вокзала до Светланы
Соглашусь. Но Сочи от вокзала до Светланы стоит как Москва. И аренда там дорогая и дурацкая — все хотят сдать на 9 месяцев несезона, а летом посуточно сдавать.
В Воркуте, думаю, бесплатно можно квартиркой обзавестись.
https://www.maximonline.ru/guide/maximir/_article/zhiteli-vorkuty-besplatno-otdayut-kvartiry-potomu-chto-iz-goroda-prodolzhaetsya-ottok-naseleniya/
https://nesiditsa.ru/Автор зайдите наэтот сайт .Там форумы по городам.очень познавательно для тех кто хочет переехать и отзывы переехавших