сдача квартиры без налога?
Хочу сдать квартиру, подскажите, если я обращаюсь в любую фирму или агенту на циане как посредникам при сдаче, это значит, что я уже буду в базе "сдающих" и придется оформлять все по-белому? Налог? Например, в фирме, допустим Бест, будет официальный договор со мной? В противном случае, как они деньги % от съемщика проводят? Как можно сдать с посредником чтобы "не светиться"?
ну так а как фирма приход денег проводит, не пойму? Они же свой договор составляют, его нигде не регистрируют?
Алло, это анонимный телефон доверия КГБ? Да, Геннадий, слушаем вас. Вот примерно так. С другой стороны, желание сдать и даже реклама квартиры в интернете не даёт основания утверждать, что вы сдали и получили доход.
Зачем вообще сдавать с посредниками? Вы что сами не можете сдать свою квартиру, без того чтобы кто то на вас наваривался, в частности эти агенты? Они деньги делают из воздуха, из вашей недвиги и зачем их кормить? Да еще и комиссию берут по цене аренды за месяц. Выгодне и квартирантам не платить 3 суммы, а заплатить 2 суммы, за съем и залог. Чем платить за съем + комиссия + залог.
Три суммы владельцу? Первый раз такое встречаю. Обычно сумма залога и остается на последний месяц.
Обычно сумма залога - это сумма залога, а не оплата проживания. Возвращается, если квартире не нанесен ущерб.
Все так и есть. Первый месяц берут, последний месяц оплачивают и залог. Еще и 4-ая сумма риелтору. И того сразу вынь да положь 4 суммы. Лучше уж без риелтора, хоть на этом сэкономить. И с владельцем можно залог раздробить на 2-3 месяца, как уболтать.
Потому что я сдаю впервые, квартира достаточно дорогая. Проценты же платят квартиранты, я от посредника ничего не теряю.
Умные хозяева не только риэлторам не платят, но еще и часть комиссии риэлтора требуют себе за "право работы с квартирой"
Вас скорее под бдительное око налоговой не риэлтор подставит, а сам съемщик квартиры.
Чтобы снизить риск проколоться на этом вопросе, надо иметь понимание того, что происходит вокруг квартиры, собственное понимание либо заемное, от того же риэлтора, при условии, что он вас не обманывает.
Задаваемые вами в начальном посте вопросы говорят о том, что понимание сути у вас отсутствует напрочь. Большинство одноразовых риэлторов тоже вам ничем не поможет в силу двух причин: первое - стремление получить комиссию как можно быстрее прямо противоречит тому, чтобы вам выдавать правдивую информацию о рисках; второе - уровень компетентности большинства риэлторов на рынке не выдерживает никакой критики, во всяком случае в ГК не заглядывало 99% участников рынка, полагаясь на те лжезнания, которые они получили либо на тренингах, либо от своих искренне заблуждающихся коллег.
Несколько чрезвычайно распространенных в устах риэлторов фраз, приятных слуху сдавателя квартир, но полностью ложных, звучат так:
1. Если договор заключен на срок менее года, то налоги платить не надо.
2. Работодатель компенсирует нам расходы на съем квартиры, но мы рассчитываемся наличными, поэтому сдаватель может не платить налоги.
3. Нам компенсируют наем квартиры, но никаких сведений в налоговую наша бухгалтерия не подает.