Оформлять ли для продажи дачу как "жилое помещение"?
Собираюсь продавать участок с домом в СНТ.
Дом для круглогодичного проживания, но по документам, как " нежилое здание".
Влияет ли это на цену?
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
А почему не смогу и на сколько сложно и дорого?
Я оформляла дом до того, как он был пригоден для круглодичного проживания.
Сейчас мы его утеплили, есть вода постоянно, котел хороший, развели батареи по всему дому. Несколько лет жили там постоянно...
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
жилые дома на территории СНТ должны заключать прямые договора на вывоз мусора, при этом стоимость вывоза увеличивается десятикратно и даже более (например, в СНТ за "хозяйственную постройку" плата 50 руб, за переведенные в "жилое" от 900 и более в месяц), не известно как отнесется потенциальный покупатель к такой дополнительной статье расходов (наши собираются судиться, но что-то я сомневаюсь в успехе)
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
А подскажите , пожалуйста, разве для того, чтобы перевести дом, не надо сначала изменить категорию земли? У большинства в СНТ она, если не ошибаюсь, для садоводства и огородничества, а для "жилого дома" нужно ИЖС.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Сейчас автоматом меняют статус домов в СНТ- всем ставят жилые, даже предлагают через личные кабинеты налоговой, бесплатно. У меня дом по свидетельству нежилой, в налоговой сами поменяли на жилой.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Вы не про то, совсем. Для налогообложения, дома в СНТ действительно сейчас статус "жилое", но это не имеет никакого отношения к тому, о чем спросил автор.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Т.е у дома может быть одновременно 2 статуса? У меня в свидетельстве нежилой, а в налоговой жилой. У нас, кстати, в СНТ у всех разные свидетельства на дома, в зависимости от года оформления: «садовый», «дачный», по амнистии можно было оформить жилой-не жилой, никто же не проверял. Тариф на электричество у всех одинаковый , «деревенский», сейчас 3,79. Главное чтобы дом был в принципе оформлен.
![Anonymous](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)