Цена сдать
Студия с современным ремонтом, 25 метров, мебель, кухня, техника. Дом новый. 15 минут пешком спокойным шагом от м.Новокосино (метров 600-700 по ровной дороге), но территориально не Москва. Ветка короткая, 18 минут до кольцевой.
Желаемые жильцы- один, или пара, с ребенком там не поместятся.
Я же специально указал, что близко. 15 минут пешком до метро- это очень близко. Плюс короткая ветка. Площадь да, маленькая, но все вместилось, кухня, мебель, уютненько.
15 минут до метро - это то, что здесь называют "на оленях до метро", это реально далеко. близко - это до 5 минут.
Я 900 метров прохожу за 15 мин в стандартном темпе. То есть не торопиться, но и не тащить тяжёлые сумки или пробираться в снегу. Кто как ходит...
о, не заметила, да, 600 метров я прохожу именно минут за 6-7. я бы писала тогда 600 метров от метро, без указания времени ;)
Скорее всего, 600 м на карте по линейке прочертили, по прямой, как птица летит, без учета домов, эстакад, переходов и т.д. А там, где люди ходят, расстояние в 2 раза больше и 15 минут.
У меня нормальная однушка там сдаётся за 35, в прошлом году очередь желающих была, от метро 3 минуты. Вы свою за 30 сдали, думаю.
в моем доме есть полноценные однушки и студии, причем однушки есть большие по 50 м (называется евродвушка), цена аренды за студию 22-25 кв.м 35 тыр, за однушку 40 кв.м 40 тыр, а за большую 47-50 тыр, при этом студии разлетаются как горячие пирожки, а разница в планировке там в размере кухни, коридора и гардеробной, ну и ванная в студии совсем маленькая
С трудомповерю, что в самом конце Новокосино 2, у Ашана что-то сдаётся за 35-40. Если ваш дом синий блестящий на перекрестке, недалеко от метро — все может быть. Скорее всего, ваш дом коричневый такой, длинный, от метро минут 10-15. Не знаю, может за 35 и снимут, в 40 — с трудом верю.
Да и за 35 можно вполне было бы сдать, хотя бы за 32. Сейчас аренда скакнула. Однушки многие уже сдают за 38-40. Двушки в основном от 50 идут если недалеко от метро. Если ремонт хороший, можно двушку и за 60 сдать.
Сдали за 32 плюс счетчики, но ! Сдали через местную вотсап группу на 8 месяцев нужно человеку.
25 тыс таких цен в нашей округе нет, ближайшее за 25- это балашиха.
Там из двора выходишь, и по прямой дорожке, а в конце метро видно, метров 700, ну вот я их прохожу если поторопиться, то за 12-13 минут.
В Москве я живу на 100 метров дальше от метро, и это у нас считается шаговая доступность, квартиры в моем доме сдаются дороже, чем у самого метро, той же площади с таким же ремонтов. У метро жилье староватое, у нас дом относительно новый, с кончьержем, хотя я не понимаю, зачем молодежи, снимающей однушку консьерж и цветочки в подъезде сдались.
Я бы тоже лучше однушку бы снимала, но для снимающих иногда 2-3 тысячи- это существенная разница, чаще психологическая. Сама долго снимала, одновременно копила на свою, за каждую тысячу поднятия цены очень переживала.
Просто скоро пересдавать, поэтому интересуюсь.
Увидела что сдали за 32 :) Ну и правильно, нельзя жилье свое обесценивать и дешевить. Аренда будет только дорожать, ипотека тем более, знаю из достоверных источников.
Нормально вы сдали. Не переживайте. И не принимайте близко к сердцу экспертные заключения анонимных писателей. Реальную цену определяет спрос, а вовсе не камлание на форумах.
Но спрос то у меня был, покопалась в арендаторах, сдала быстро. А если арендаторы продлят договор, уместно поднять и насколько?
Исходя из опыта я всегда считаю так: если повышение цены*12 месяцев покрывает 1 месяц простоя/экспериментов с ценой, то можно попробовать. Но сумарно почти всегда тож на тож и получается, если без простоя. Но я арендаторов выбираю, и последний раз через риэлтора, но это я сама уже устала просто встречаться, каждый год меняются, да каждый год в итоге Квартира сдаётся дороже.
Конечно продешевили. Не фига не нормально, двушки 54 метра по 50 сдают. Считайте что на 10-ку продешевили.
В хорошем районе, в кирпичном доме, высокие потолки и толстые стены, рядом с метро двушки вообще по 60 тысяч, совершенно обычные внутри и ремонт и мебель, далеко не свежее. Удаленность от метро как раз 50 тысяч за двушки. С НГ еще аренда плавно поднимется на порядок.
С нового года опять взлетит аренда, потому что и сотовая подорожает и налоги подоражают опять и жкх. Соответственно опять повышать и аренду будут.
Не тяните московскую жизнь, уезжайте. Все правильно, Москва почистится заодно от нищеепов, которые приезжают и хотят на шее у москвичей сидеть. Чтобы им сдавали за 2 копейки, жалели, помогали. А с какой соббсно стати:?
Тоже удивляет. Интересно это один человек? И есть у этого человека понимание статистики рынка труда, с которым аренда, как ни крути связана. А нам идут сокращение и вакансий и оплат. У меня жильцы последние съехали, в результате сокращения. Знакомые перебрались со съёма двушки к родителям. Так что, да цены немного поднялись, но самолётного взлёта я бы не ждала.
Регион загнулся совсем, вот аренда и растёт. От хорошей жизни, что ли. И растёт она в Москве, что примечательно.
Какой конкретно регион загнулся ? В Туле производство все работает, зарплаты по 40-60 тыс, молодежь уже не уезжает, в Калуге все неплохо, в Новосибирске то чем плохо ? А все равно едут в столицу. Моя одноклассника переехала из центральной России, з/п 150 - на должности, говорит, что стало скучно в нашем областном центре, хочет по музэям походить. Еще одному однокласснику скучно стало, коттедж продал, бизнес перевел. Центровое движение всегда было
От хорошей жизни никто не попрется в Москве снимать тут халупу за 40 тыс. Реально хорошие предложения, с нормальным ремонтом и площадью — ещё дороже. Их ещё и не поймать, и с детьми арендаторов не хотят.
Жизнь в Москве не хорошая и не плохая, она другая. Прутся за другой жизнью, понимаете ? Одноклассница нашла пока работу здесь с меньшей зарплатой, сняла неплохую квартиру задорого, дочь уже старшешкольница, ей здесь нравится, тут есть то, чего нет у нее в городе, музеи, театры, хотя у нас очень культурный город, театр свой, несколько музеев, но с Москвой не сравнить. То есть едут люди, у которых уже все есть, хорошая квартира, хорошая высокооплачиваемая работа в 20 минут пешком, неплохие продукты, рынки с домашними курами, едут за тем, чего нет там. скучно им, понимаете ?
Вспомнила, еще 50 летний мужик, зам начальника отдела айти на крупном комбинате уехал, не знаю по з/п, не меньше 150 там была, дети выросли, жена надоела, дом построил, квартиры детям купил, уехал в новую жизнь, снимает, работает, фоткается на фоне достопримечательностей.
Жизнь дорожает = аренда дорожает. Логично. С НГ цены на аренду еще поднимутся.
Арендаторы платят не со стоимости жизни, а с зарплаты. Так что интереснее, растут ли зарплаты, а вот этого не наблюдается.
Уровень жизни падает. И будет падать у всех, в том числе и у тех, кто хочет его поддержать арендными платежами.
По-другому бы сказал - население расслаивается: бедные становятся беднее, а богатые о своих доходах не рассказывают.
Поэтому бедные смотрят убитые квартиры и рассказывают хозяевам про то, что их квартира недостойна соискателей и нужно еще скинуть, а состоятельные люди снимают то жилье, которое их устраивает по качеству, переплачивая за место и ремонт подчас в 2 и более раза.