Несовершенный собственник и стоимость его доли
Подскажите, знающие! Хочу продать квартиру, в которой ребенку принадлежит доля. Я должна выделить ему равноценную по рыночной или по кадастровой стоимости? Разница между ними очень большая, по кадастровой я квартиру не продам никогда.
Кто с таким сталкивался?
Нет единого критерия. Прежде всего учитывается размер доли как в пропорции, так и по метражу.
Допустим, вместо четверти дорогой квартиры в дорогом районе ребенок получает половину квартиры в более дешевом районе. Метров у него станет больше, стоимость доли по рыночной цене останется такая же, а по вот кадастровой будет на миллион-полтора меньше. Пройдет такая сделка?
Это зависит от конкретно вашей опеки. Рассматривают по-разному - кадастровую или рыночную.
Это будет решать опека, сходите на консультацию. Потом в распоряжении напишут конкретно, что к чему, как и когда
Мда, значит, проблемы могут быть... То есть мне, видимо, стоит дождаться совершеннолетия ( осталось несколько лет), а потом ввязываться в квартирные дела? Или все не так страшно, как мне кажется?