Квартирный трейд ин)
Люди, подскажите, кто-то пользовался такой же программой по аналогии с продажей авто через трейд ин?
Нам надо продать квартиру. Неизвестно, сколько это займет времени, поэтому муж нашел контору от какого-то агентства недвижимости, работающую по данной программе. Смысл в том, что от них приезжает оценщик, оценивает. И в течение 10 дней они у вас выкупают квартиру как есть. Но с одной оговоркой. Они удерживают 7 процентов от продажи. Когда оценщик по телефону пытался оценить квартиру, примерно конечно, то предложил стоимость квартиры в 6 млн в то время, как она, судя по циану, стоит 8 с половиной. Я вчера похихикала, ну надо же хитрожопые такие. Я понимаю, что зато быстро, но все же 2 млн разницы.... не жирно ли им. Да еще и 7 процентов.
Знаю, что у застройщиков еще есть эти программы. Например ПИК тоже выкупает и за это дает 3 процента скидки на покупку их жилья))).
Кто-нибудь сталкивался с таким механизмом?
Механизм старый как мир: купить дешево - продать дороже. В чем вопрос-то у вас?
Нет времени на продажу, срочно нужны деньги? идите в trade in.
Да ни то, ни другое. Просто решили узнать, как они работают. Конечно предсказуемо то, что им нужна выгода, но не думала, что столько)).
Но и квартира не машина, согласитесь. Кто-то должен "заморозить в ней " кучу лямов на неопределенный срок, рынкок сейчас не такой, как в 2008, когда все улетало. Квартира вообще - низколиквидный актив.
Ну, если вы настолько боХаты, чтобы сотнями тысяч раскидываться, то конечно!
Мы продавали через трейд ин и сразу в том же салоне покупали новую машину.
Выгода существенная на круг около 500к. Машина среднедорогая)
Продавала квартиру за 12, пик оценил в коридоре от 9,1 до 10. Продала зв 11,2 поторговавшись.
Ой, евушки, кажется мы продаем квартиру. Три дня назад выставили на продажу, вчера трое приходили, одним понравилось все и они готовы выходить на сделку. На среду договариваемся на аванс. Берут через ипотеку. Черт, как страшно, мы даже не подыскали себе новую квартиру пока. Думали, еще долго будем продавать. Скажите, ипотека их нам ведь не грозит подводными камнями? И мы скинули 200 тысяч еще.
Как зачем? Ну они спросили. А мы изначально рассчитывали на торг, поэтому цену поставили выше. А когда скидываешь, вроде как это еще один плюс им. То есть им радостней и сделка не сорвется)). Вы же тоже в магазине по акции с удовольствием покупаете.))). Более охотно как бы. А продавать годами не хочется. Нам конечно есть где жить, мы не торопимся, но и в подвешенном состоянии жить не хочется. Да еще платить коммуналку за пустую квартиру не хочется.
Если с первой рекламы к вам приходят 3 человека, и кто-то сразу соглашается, то явно цена нормальная, даже более чем. ;) Если только сделать покупателю радостней). Гарантии от срыва сделки никакой, кстати.
Да муж не хочет заморачиваться всеми этими просмотрами. Ну значит может себе позволить))). 200 тысяч это не два млн., которые хотели нам "простить"))).
Да и квартира реально убитая. Дом 1969 года. Ремонта нормального не было. Пол уходит в 7 см. У нас шкаф купе там даже не закрывался, дверь съезжала. В ванной разруха полная. Проводка еще алюминиевая. Снимать надо все в ноль до кирпича. В этом доме висят квартиры на продажу уже год на 400 тысяч больше. Правда с ремонтом. Очень странным ремонтом. Может поэтому и висят долго.