Стоит ли покупать квартиру под снос?
Есть хороший вариант, на площадке строится новый дом, сдача 20-21 год. Стоит ли связываться с такой квартирой?
Вам погадать или напишите подробности предполагаемой сделки? Район, метраж, цена, планируемая стартовая площадка и пр.
Район САО, метраж 30 метров, площадка уже есть, даже дом строится уже. Цена немного больше, чем те пятиэтажки, которые не сносят. Где можно точно узнать, что именно на этой площадке дадут квартиру?
Нигде не узнаете, и эта информация выложена на сайте правительства Москвы. Очередность переселения и место площадки под новый дом очень тайная информация. По какому принципу и очередности будут переселять ветхое жилье еще не ясно. Написано только, что жильцы-переселенцы получают бумажные уведомления о переезде, буквально за месяц-полтора до часа "Х".
Поэтому совершенно не обязательно, что ветхая пятиэтажка рядом с новым домом по реновации туда переедет. Вот совершенно не факт, не надо на это надеется.
Спасибо. Я думала, что если дом рядом строится, то туда и переедет ветхая пятиэтажка. Вот засада.
))) да, а эту квартиру в пятиэтажке продают умственно неполноценные люди, да? Почему они сами не подождут 1-2 года и не переедут в новое жилье (рядом с их старым домом)? Новая квартира будет с лифтом, мусоропроводом, метраж будет больше, и стоить она будет дороже, чем их ветхая халупа.
https://mosrenovaciya.ru/voprosy-otvety/grafik-snosa-pyatietazhek.html#i-3
вот тут посмотрите по адресу, есть ли дом в списках до 2021 года. Но эти адреса без привязки к новым домам для переселения. Вполне возможно, что стартовые площадки для них еще не подобраны.
Ну вот, что и требовалось доказать. Дураков-продавцов нет. Если дом в списках до 2021, то такие квартиры тоже, конечно, встречаются в продаже. Но цены на них продавцы лупят как за новострой большой площади (т.е. примерно на 50-60% дороже стоимости сносимой халупы). Т.е. как бы уже эту неполученную новостройку продают.. как то так.
Продавцы уверяют, что именно на площадке рядом с домом. Они откуда узнали? Зачем тогда продают, не дождавшись новой квартиры....Вот купишь так квартиру и ушлют неизвестно куда(
Ниоткуда не узнали, разводят так, на волне "манны небесной". Если бы все было так шоколадно... Вот на что вы надеетесь? Что владельцы ветхого жилья, которые гарантировано в 2020-2021 году получат классные квартиры в новых домах (и уже знают где эти дома строят под их расселение) вот так просто их продают? Что это за аттракцион неслыханной щедрости? Сходите в Управу, обратитесь в Комитет градостроительной политики г. Москвы - и вы узнаете много нового)) И да, в закон о реновации в этом году внесли существенную правку. Тут скопирую, чтобы было нагляднее:
http://www.budnibg.ru/2019/04/n-174-11032019.html
Постановление Правительства Москвы от 11 марта 2019 г. N 174-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 517-ПП"
2.15. Фонд вправе при наличии согласия собственника заключить с ним договор мены жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, по которому Фонд передает собственнику находящееся в собственности Фонда и расположенное в городе Москве в многоквартирном доме вне района города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, жилое помещение, которое соответствует установленным для целей реализации программы реновации стандартам благоустройства и требованиям к улучшенной отделке, жилая площадь и количество комнат в котором не меньше жилой площади и количества комнат в жилом помещении в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, а общая площадь которого превышает общую площадь освобождаемого собственником жилого помещения. Заключение договора мены жилого помещения осуществляется без взимания доплаты с собственника и Фонда. Порядок и случаи заключения указанного договора мены жилого помещения устанавливаются регламентом, утверждаемым советом Фонда с учетом требований федерального законодательства.
Именно. С учетом того, что в закон внесли пункт о возможном переселении в другой район вообще никаких гарантий нет. Растянули Москву до Калуги, вот на этих неосвоенных пашнях и будут строить коробки-муравейники и переселять туда, с "улучшением". Это перспектива ближайшего будущего. Эту правку с формулировкой "при согласии собственника" приняли без обсуждений под шумок. Через год-два еще доработают и ужесточат закон. Поймите, реновация это не во благо жителей, а исключительно для обогащения чиновников и подрядчиков.
Тут скопирую, чтобы было нагляднее:
http://www.budnibg.ru/2019/04/n-174-11032019.html
Постановление Правительства Москвы от 11 марта 2019 г. N 174-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 августа 2017 г. N 517-ПП"
2.15. Фонд вправе при наличии согласия собственника заключить с ним договор мены жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, по которому Фонд передает собственнику находящееся в собственности Фонда и расположенное в городе Москве в многоквартирном доме вне района города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации, жилое помещение, которое соответствует установленным для целей реализации программы реновации стандартам благоустройства и требованиям к улучшенной отделке, жилая площадь и количество комнат в котором не меньше жилой площади и количества комнат в жилом помещении в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, а общая площадь которого превышает общую площадь освобождаемого собственником жилого помещения. Заключение договора мены жилого помещения осуществляется без взимания доплаты с собственника и Фонда. Порядок и случаи заключения указанного договора мены жилого помещения устанавливаются регламентом, утверждаемым советом Фонда с учетом требований федерального законодательства.
Я тоже рассматривала такую квартиру. Но потом потратила время на копание в интернете и нашла инфу, что из пяти домов под снос, только для троих строится дом, а остальные два (где и продавали квартиру) в пролете еще на неизвестное время. Информацию нашла в группе ВК сносимых домов.
