Как такое покупать?
Добрый день.
Подскажите, как вообще покупаются коммуналки. Мы вроде нашли подходящую двушку и тут выясняется, что это коммналка с раздельными счетами. У одного собственника приватизация, у другого купли-продажа. Что-то для меня это совсем непонятный случай, тем более, что у нас еще и ипотека будет. Это у каждого выкупать и брать 2 ипотеки что ли? А потом имеет ли смысл объединять в одну квартиру или оставить раздельные счета? (если это практикуется еще) Или вообще не связываться?
![Anonymous1](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Одна ипотека на 2 комнаты. Лучше, конечно, уточнить в вашем банке, может им это не понравится. Хотя ничего сложного нет.
Фактически получается, что я буду заключать договор купли-продажи с каждым из собственников отдельно, или же я каким-то образом буду одновременно покупать эти 2 комнаты в некоем объединенном формате? Я уже поняла, что самостоятельно в данном случае сделку оформить будет затруднительно. Подскажите, мне искать риэлтора, который специализируется именно на комнатах, или это не важно, любой грамотный справится?
![Anonymous1](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Моя сестра покупала трехкомнатную коммуналку (пятеро собственников) по такой схеме. Не так чтобы просто, но можно.
Сильно много заморочек с оформлением было? Потом комнаты сестра юридически объединяла в одну квартиру, или с раздельными счетами оставила? Вообще есть ли сейчас какие-то преимущества/недостатки при владении комнатами отдельно?
![Anonymous1](https://cloudstatic.eva.ru/eva/files/anonymous.jpg?w=32&h=32&crop=1)
Преимущества комнат только в постановке на очередь на улучшение (не 10, а 15 метров), но для того что бы покупая оставить ее комуналкой надо покупать комнаты раздельно, тогда останутся лиц счета раздельные, а это 2 ипотеки. Вам вообще светит постановка на очередь, там же не только метраж, куча других параметров.
Ничего особенного, как обычно, покупается квартира у которой вот такие документы, ипотека тоже как обычно.
Ничего особенного в документах нет совершенно, на часть приватизация, на часть дкп, несколько собственников и чуть больше проверять даже особенностей в договоре никаких нет, если только 2 выписки из домовой.
Ваш договор уже будет на всю квартиру и лиц счет один откроют.